房屋买卖付款协议2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖付款协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖付款协议2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同宗旨及原则
1.3 合同适用范围
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状描述
第三章：付款方式及金额
3.1 付款方式
3.2 付款金额及分期
3.3 定金及支付时间
3.4 首付款及支付时间
3.5 尾款及支付时间
第四章：付款条件及期限
4.1 付款条件
4.2 付款期限
第五章：违约责任
5.1 卖方违约责任
5.2 买方违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 争议解决机构
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：合同的转让
8.1 合同转让条件
8.2 合同转让程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止程序
第十章：合同的效力
10.1 合同生效条件
10.2 合同无效条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
11.2 房屋买卖合同范本
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 房屋交付及过户手续
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同签署时间
13.2 合同签署地点
13.3 合同生效时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权归双方共同所有
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方（卖方）：__________
1.1.2 乙方（买方）：__________
1.1.3 甲方指具有房屋所有权并同意出售房屋的自然人或法人。
1.1.4 乙方指具有购买房屋意愿并同意接受本合同条款的自然人或法人。
1.2 合同宗旨及原则
1.2.1 宗旨：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。
1.2.2 原则：本合同的订立、履行、解释及争议解决均遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。
1.3 合同适用范围
1.3.1 本合同适用于甲乙双方之间的房屋买卖付款事宜。
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明。
2.1.2 房屋现状描述：甲方应向乙方如实描述该房屋的现状，包括使用情况、结构、设施等。
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 甲方应保证所提供的房屋所有权证明的真实性、合法性。
2.2.2 乙方应按照约定时间完成对该房屋的查验。
2.3 房屋现状描述
2.3.1 甲方应对房屋现状进行全面的介绍和说明，包括但不限于房屋的结构、设施、使用情况等。
2.3.2 乙方应对甲方提供的房屋现状进行查验，并有权要求甲方进行必要的修复或更换。
第三章：付款方式及金额
3.1 付款方式
3.1.1 乙方应按照本合同约定的付款方式支付价款。
3.1.2 付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
3.2 付款金额及分期
3.2.1 本合同约定的房屋买卖价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.3 定金及支付时间
3.3.1 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.3.2 乙方支付定金后，本合同即刻生效。
3.4 首付款及支付时间
3.4.1 乙方应在双方确定房屋买卖关系后____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.4.2 首付款支付后，甲方应保证该房屋的权属清晰，不得出现任何法律纠纷。
3.5 尾款及支付时间
3.5.1 乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.5.2 尾款支付后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。
第四章：付款条件及期限
4.1 付款条件
4.1.1 甲方应按照本合同约定，提供合法、清晰的房屋所有权证明。
4.1.2 甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
4.2 付款期限
4.2.1 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款金额，按时支付价款。
4.2.2 付款期限自本合同签署之日起计算，具体期限见本合同附件。
第五章：违约责任
5.1 卖方违约责任
5.1.1 甲方未按本合同约定提供房屋所有权证明的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
5.1.2 甲方提供的房屋存在重大瑕疵或法律纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。
5.2 买方违约责任
5.2.1 乙方未按本合同约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.2.2 乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同条款进行变更的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.1.2 合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
8.2 合同解除条件
8.2.1 有下列情形之一的，甲乙双方可以协商解除本合同：
8.2.1.1 甲方未按照本合同约定交付房屋的；
8.2.1.2 乙方未按照本合同约定支付价款的；
8.2.1.3 合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
9.1.1 甲乙双方同意，本合同不得转让。
9.2 合同转让程序
9.2.1 违反本合同转让的，转让无效，甲乙双方均有权追究转让方的法律责任。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 本合同履行完毕，双方权利义务终止。
10.1.2 甲乙双方协商一致，提前终止本合同。
10.2 合同终止程序
10.2.1 合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还押金等。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
11.2 房屋买卖合同范本
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.1.1 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。
12.1.2 甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
12.2 房屋交付及过户手续
12.2.1 甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。
12.2.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同签署时间
13.1.1 本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。
13.2 合同签署地点
13.2.1 本合同于____省____市____区____路____号签署。
13.3 合同生效时间
13.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同未经甲乙双方书面同意，不得修订。
14.3 合同的最终解释权归双方共同所有
甲方（卖方）：
____________ ____________
（签名） （日期）
乙方（买方）：
____________ ____________
（签名） （日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。
甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关标准，具备居住条件。
1.2 甲方权利
甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付价款。
甲方在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应按照约定的时间和方式支付价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。
2.2 乙方权利
乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋。
乙方在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应公正、中立地履行中介服务职责，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。
第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权收取约定的中介服务费用。
第三方中介在合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋现状描述
4. 付款凭证
5. 房屋过户手续相关文件
6. 合同签署授权书（如有）
7. 房屋交接确认书
8. 维修责任确认书
9. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付价款，或支付的金额不足。
3. 甲方未履行合同约定的义务，如未提供合法的房屋所有权证明等。
4. 乙方未履行合同约定的义务，如未协助办理房屋过户手续等。
5. 第三方中介未公正、中立地履行中介服务职责，导致合同无法履行。
6. 合同双方在其他条款中约定的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的钱款。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
6. 房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。
2. 乙方延迟支付价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方损失。
3. 房屋过户手续出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，必要时寻求专业律师的帮助。
4. 房屋现状与约定不符：甲方应承担修复或更换的责任，如无法修复或更换，应支付违约金或赔偿乙方损失。
5. 第三方中介服务不力：甲乙双方可与中介协商解决，如协商无果，可依法寻求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接交易，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行房屋买卖。
3. 房屋买卖合同中包含特殊条款，如装修、家具家电赠送等。
4. 房屋过户过程中涉及到的税费、手续等问题的处理。
5. 合同履行过程中出现的争议解决。