2025游泳场馆租赁协议23.docx

编号：__________

2025游泳场馆租赁协议23

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025游泳场馆租赁协议23
合同目录
第一章：前言
1.1 游泳场馆租赁协议的目的和定义
1.2 租赁双方的基本信息
1.3 租赁期间和租赁物的描述
第二章：租赁条件
2.1 租赁物的交付和验收
2.2 租赁物的使用和维护
2.3 租赁物的保险和保障
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的延长和续约
3.3 租赁物的提前解除和收回
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和计算方式
4.2 租金的支付时间和方式
4.3 租金的调整和变更
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 租赁物的维修责任
5.2 租赁物的保养和维护
5.3 维修和保养的费用承担
第六章：租赁物的变更和改造
6.1 租赁物的变更和改造条件
6.2 变更和改造的审批程序
6.3 变更和改造的费用承担
第七章：租赁物的转租和分租
7.1 租赁物的转租和分租条件
7.2 转租和分租的审批程序
7.3 转租和分租的责任和义务
第八章：租赁物的风险和责任
8.1 租赁物的风险管理
8.2 租赁物的损害赔偿
8.3 租赁物的法律责任
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 合同变更和解除的法律后果
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和机构
10.2 争议解决的适用法律
10.3 争议解决的费用承担
第十一章：违约责任
11.1 租赁双方的违约行为
11.2 违约责任的具体规定
11.3 违约责任的赔偿方式
第十二章：附则
12.1 合同的生效和终止
12.2 合同的附件和补充协议
12.3 合同的继承和转让
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的特殊约定
13.2 租赁物的特殊使用要求
13.3 租赁双方的其他权利和义务
第十四章：合同的签署
14.1 租赁双方的签署代表
14.2 合同的签署日期和地点
14.3 合同的签署份数和保存方式
合同编号202501
第一章：前言
1.2 租赁双方的基本信息：
甲方：__________
乙方：__________
1.3 租赁期间和租赁物的描述：租赁期间为2025年1月1日至2025年12月31日。租赁物为甲方拥有的游泳场馆，具体地址为：__________，场馆设施包括：__________。
第二章：租赁条件
2.1 租赁物的交付和验收：甲方应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，并按照约定的标准进行验收。
2.2 租赁物的使用和维护：乙方应按照约定的方式使用和维护租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
2.3 租赁物的保险和保障：乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期：租赁开始日期为2025年1月1日，结束日期为2025年12月31日。
3.2 租赁期限的延长和续约：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面续约协议。
3.3 租赁物的提前解除和收回：在租赁期限内，如乙方违反本协议，甲方有权提前解除本协议并收回租赁物。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和计算方式：租金为人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。
4.2 租金的支付时间和方式：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，以银行转账的方式支付当期租金。
4.3 租金的调整和变更：租金在本协议租赁期限内保持不变，如需调整，双方应签订书面协议。
第五章：租赁物的维修和保养
5.2 租赁物的保养和维护：乙方应按照约定的方式进行租赁物的日常保养和维护，并承担相应的费用。
5.3 维修和保养的费用承担：除乙方原因导致的维修和保养费用外，甲方负责承担租赁物的维修和保养费用。
第六章：租赁物的变更和改造
6.1 租赁物的变更和改造条件：如需变更或改造租赁物，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
6.2 变更和改造的审批程序：变更和改造方案应提交甲方审批，甲方应在收到方案后十个工作日内回复乙方。
6.3 变更和改造的费用承担：变更和改造的费用由乙方承担，并支付给甲方。
第七章：租赁物的转租和分租
7.1 租赁物的转租和分租条件：乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。
7.2 转租和分租的审批程序：如乙方确有转租或分租需求，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
7.3 转租和分租的责任和义务：乙方转租或分租给第三方的，乙方仍应履行本协议项下的全部义务，并承担由此产生的一切责任。
第八章：租赁物的风险和责任
8.1 租赁物的风险管理：乙方应采取适当的风险管理措施，确保在使用租赁物过程中的安全。
8.2 租赁物的损害赔偿：乙方如因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。
8.3 租赁物的法律责任：乙方如违反相关法律法规，导致租赁物受到处罚或损害，应承担相应的法律责任。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序：如需变更本合同的任何条款，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
9.2 合同解除的条件和程序：如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。
9.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定，承担相应的责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和机构：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 争议解决的费用承担：因争议解决产生的费用，由败诉方承担。
第十一章：违约责任
11.1 租赁双方的违约行为：甲方如未按本合同约定提供租赁物，或乙方未按本合同约定支付租金，均视为违约。
11.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）的违约责任。
11.3 违约责任的赔偿方式：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。
第十二章：附则
12.1 合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
12.2 合同的附件和补充协议：本合同附件包括：租赁物清单、租赁物使用说明书等。补充协议经双方书面签订后，与本合同具有同等法律效力。
12.3 合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务可由合同双方的合法继承人或者受让人继承或受让。
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面协议。
13.2 租赁物的特殊使用要求：乙方应遵守租赁物的特殊使用要求，确保租赁物的安全使用。
13.3 租赁双方的其他权利和义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。
第十四章：合同的签署
14.1 租赁双方的签署代表：甲方授权代表：__________，乙方授权代表：__________。
14.2 合同的签署日期和地点：本合同于____年____月____日，在__________签署。
14.3 合同的签署份数和保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
甲方授权代表（签字）：__________
乙方（盖章）：__________
乙方授权代表（签字）：__________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务：甲方保证租赁物符合约定的质量和功能，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。甲方应负责租赁物的日常维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。
1.2 甲方特殊要求：甲方有权要求乙方按照约定的方式使用和维护租赁物，确保租赁物的安全和完好。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查。
1.3 甲方提前解除合同：如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并收回租赁物。甲方应提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务：乙方有权按照约定的方式使用和维护租赁物，但应确保租赁物的安全、卫生和正常使用。乙方应负责租赁物的保险，并承担保险费用。
2.2 乙方特殊要求：乙方有权要求甲方按照约定的方式维修和保养租赁物，确保租赁物的质量和功能。乙方有权对甲方维修和保养租赁物的情况进行监督和检查。
2.3 乙方提前解除合同：如甲方严重违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并停止支付租金。乙方应提前一个月通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介是指独立于甲方和乙方之外的，协助双方完成租赁交易的机构或个人。第三方中介的责任是促成租赁合同的成立，并协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式可在合同中约定。
3.3 第三方中介的义务：第三方中介应诚实守信，公正无私地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。
3.4 第三方中介的责任：第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露双方的商业秘密。如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物使用说明书
3. 租赁物维修保养手册
4. 保险单据
5. 租赁物验收报告
6. 租赁合同补充协议
7. 租赁物变更和改造方案
8. 租赁物风险评估报告
9. 第三方中介服务协议
10. 租赁物转租和分租授权书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁物
未按约定维修保养租赁物
提前解除合同未通知乙方
未支付乙方因租赁物损坏产生的赔偿金
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
使用租赁物不当导致损坏
未按约定进行租赁物的保险
提前解除合同未通知甲方
3. 第三方中介违约行为：
未诚实守信履行中介职责
泄露甲方和乙方提供的信息
未协助双方履行合同义务
未按约定保密甲方和乙方的商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产，包括但不限于游泳场馆及其设施。
2. 租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。
3. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的，协助双方完成租赁交易的机构或个人。
5. 保险：指乙方为租赁物投保的保险，以确保租赁物的风险得到转移和补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物质量或功能不符合约定。
解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的租赁物部分。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方可以依法要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 问题：租赁物在使用过程中出现损坏。
解决办法：乙方应负责维修或赔偿，根据具体情况而定。
4. 问题：第三方中介未能履行中介职责。
解决办法：甲方和乙方可以解除与第三方中介的协议，并追究其法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将游泳场馆租赁给乙方使用。
2. 乙方按约定支付租金并使用租赁物。
3. 甲方负责租赁物的维修保养。
4. 乙方对租赁物进行保险。
5. 第三方中介协助双方完成租赁交易。
6. 租赁期限届满，双方协商续约或解除合同。
7. 租赁物在租赁期间内出现损坏，乙方负责维修或赔偿。
8. 甲方或乙方因特殊情况提前解除合同。
9. 双方在租赁期间内遵守合同约定，履行各自的权利和义务。