2025建筑工程施工承揽协议.docx

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编号：__________ 2025建筑工程施工承揽协议甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025建筑工程施工承揽协议合同目录第一章：总则 1.1 合同定义 1.2 合同主体 1.3 合同宗旨 1.4 法律法规适用 1.5 合同生效条件第二章：工程概述 2.1 工程名称 2.2 工程地点 2.3 工程规模 2.4 工程内容 2.5 工程进度安排第三章：施工方的义务与责任 3.1 施工方的基本义务 3.2 施工方的施工责任 3.3 施工方的质量责任 3.4 施工方的安全责任 3.5 施工方的环境保护责任第四章：承揽方的义务与责任 4.1 承揽方的基本义务 4.2 承揽方的施工责任 4.3 承揽方的质量责任 4.4 承揽方的安全责任 4.5 承揽方的环境保护责任第五章：合同价格与支付 5.1 合同价格 5.2 支付方式 5.3 支付进度 5.4 价格调整机制 5.5 税收及其他费用第六章：工期与进度 6.1 合同工期 6.2 施工进度计划 6.3 工期延误 6.4 工期提前 6.5 工程验收第七章：质量与标准 7.1 工程质量标准 7.2 质量控制措施 7.3 质量检查与验收 7.4 质量争议的处理第八章：安全与环境保护 8.1 安全标准与规定 8.2 安全防护措施 8.3 安全事故的处理 8.4 环境保护标准与规定 8.5 环境保护措施第九章：变更与解除合同 9.1 合同变更的条件 9.2 合同变更的程序 9.3 合同解除的条件 9.4 合同解除的程序 9.5 解除合同后的责任处理第十章：违约责任 10.1 违约行为 10.2 违约责任认定 10.3 违约赔偿方式 10.4 违约争议的处理第十一章：争议解决 11.1 争议解决方式 11.2 协商解决 11.3 调解解决 11.4 仲裁解决 11.5 诉讼解决第十二章：合同的生效、终止与延续 12.1 合同生效条件 12.2 合同终止条件 12.3 合同延续条件 12.4 合同终止后的权利义务处理第十三章：其他条款 13.1 保密条款 13.2 知识产权保护 13.3 不可抗力 13.4 合同的转让 13.5 附件第十四章：附则 14.1 合同的修订 14.2 合同的签署与备案 14.3 合同的生效日期 14.4 合同的终止日期 14.5 合同的语言版本合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同定义 1.2 合同主体甲方（委托方）是指具有法律资格的企事业单位、社会团体或个人。乙方（施工方）是指具有相关施工资质并与甲方签订合同的企事业单位或个人。 1.3 合同宗旨本合同旨在明确双方在施工项目中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。 1.4 法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。 1.5 合同生效条件（1）双方代表具有授权权限；（2）合同约定的工程前期工作已完成；（3）双方约定的其他生效条件。第二章：工程概述 2.1 工程名称 2.2 工程地点 2.3 工程规模 2.4 工程内容 2.5 工程进度安排第三章：施工方的义务与责任 3.1 施工方的基本义务乙方应按合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。 3.2 施工方的施工责任乙方应按照合同约定的施工范围、施工标准、施工工艺和施工要求，完成施工任务。 3.3 施工方的质量责任乙方应确保施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，对施工过程中的质量问题负责整改。 3.4 施工方的安全责任乙方应按照相关安全法规和标准，采取有效措施确保施工过程中的安全生产，对安全事故负责处理。 3.5 施工方的环境保护责任乙方应遵守国家环保法规，采取措施防止施工过程中对环境造成污染和损害。第四章：承揽方的义务与责任 4.1 承揽方的基本义务承揽方应按照合同约定的施工范围、施工标准、施工工艺和施工要求，完成施工任务。 4.2 承揽方的施工责任承揽方应对施工过程中的质量、安全、进度和投资控制等目标负责。 4.3 承揽方的质量责任承揽方应对施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定负责，对质量问题负责整改。 4.4 承揽方的安全责任承揽方应按照相关安全法规和标准，采取有效措施确保施工过程中的安全生产，对安全事故负责处理。 4.5 承揽方的环境保护责任承揽方应遵守国家环保法规，采取措施防止施工过程中对环境造成污染和损害。第五章：合同价格与支付 5.1 合同价格 5.2 支付方式 5.3 支付进度 5.4 价格调整机制 5.5 税收及其他费用第六章：工期与进度 6.1 合同工期 6.2 施工进度计划 6.3 工期延误 6.4 工期提前 6.5 工程验收第七章：质量与标准 7.1 工程质量标准 7.2 质量控制措施 7.3 质量检查与验收 7.4 质量争议的处理第八章：变更与解除合同 8.1 合同变更的条件在合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。 8.2 合同变更的程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为合同的附件。 8.3 合同解除的条件在合同履行过程中，出现不可抗力或双方协商一致解除合同的情况，可以解除合同。 8.4 合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，作为合同的附件。 8.5 解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照协议约定处理已履行部分的款项、质量问题等事项。第九章：违约责任 9.1 违约行为双方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。 9.2 违约责任认定违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。 9.3 违约赔偿方式违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付违约金或赔偿损失。 9.4 违约争议的处理违约争议应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第十章：争议解决 10.1 争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 10.2 协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。 10.3 调解解决协商不成时，可以申请第三方调解，调解结果对双方具有约束力。 10.4 仲裁解决双方可以约定仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。 10.5 诉讼解决双方可以约定诉讼法院，依法提起诉讼。第十一章：合同的生效、终止与延续 11.1 合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。 11.2 合同终止条件合同终止的条件应按照合同约定或法律法规规定执行。 11.3 合同延续条件合同延续需双方协商一致，并签订书面延续协议。 11.4 合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照协议约定处理已履行部分的款项、质量问题等事项。第十二章：其他条款 12.1 保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。 12.2 知识产权保护双方应尊重对方拥有的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权益。 12.3 不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。 12.4 合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。 12.5 附件合同附件包括工程量清单、施工图纸、技术标准等。第十三章：附则 13.1 合同的修订合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。 13.2 合同的签署与备案合同签署后，双方应按照法律法规规定进行备案。 13.3 合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。 13.4 合同的终止日期合同终止日期应按照合同约定或法律法规规定执行。 13.5 合同的语言版本本合同以中文为准，如有其他语言版本，以中文版本为准。第十四章：附则 14.1 合同的修订合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。 14.2 合同的签署与备案合同签署后，双方应按照法律法规规定进行备案。 14.3 合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。 14.4 合同的终止日期合同终止日期应按照合同约定或法律法规规定执行。 14.5 合同的语言版本本合同以中文为准，如有其他语言版本，以中文版本为准。甲方（委托方）：____________________ 代表人：____________________ 日期：____________________ 乙方（施工方）：____________________ 代表人：____________________ 日期：____________________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.1 甲方变更权甲方在不违反法律法规、合同约定的前提下，享有对合同工程范围、规模、设计等方面的变更权。甲方变更需求应以书面形式通知乙方，乙方应按照甲方的变更需求及时调整施工计划。 1.2 甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工质量、安全、进度等满足合同约定。甲方监督人员应具备相关专业知识，乙方应予以配合。 1.3 甲方验收权工程完成后，甲方有权对工程进行验收，乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，并承担工程质量瑕疵的责任。 1.4 甲方结算权甲方根据工程实际完成情况，按照合同约定的价格与支付方式，对乙方进行结算。乙方应按照合同约定提供相关工程资料，以便甲方进行结算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 2.1 乙方交底义务乙方在施工前应向甲方详细介绍施工方案、施工工艺、施工进度等，确保甲方对施工过程有充分的了解。 2.2 乙方质量保障义务乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。乙方应对施工过程中出现的质量问题负责并及时整改。 2.3 乙方安全防护义务乙方应制定施工安全防护措施，并严格执行。乙方应对施工过程中的安全事故负责并及时报告甲方。 2.4 乙方环境保护义务乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染和损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介职责第三方中介应公正、客观地调解合同双方发生的争议，协助双方履行合同义务，确保合同顺利实施。 3.2 第三方中介的选定甲乙双方应共同选定具有权威性、专业性的第三方中介机构，以确保合同争议的公正解决。 3.3 第三方中介的报酬第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式应在合同中约定。 3.4 第三方中介的决定效力第三方中介作出的调解决定对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照调解结果履行合同义务。 3.5 第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 工程量清单 2. 施工图纸 3. 技术标准 4. 施工方案 5. 安全生产措施 6. 环境保护措施 7. 合同履行过程中的相关证明文件 8. 合同变更、解除的书面协议 9. 质量检查报告 10. 安全事故报告 11. 工程验收报告 12. 结算依据及相关证明文件 13. 第三方中介机构的相关文件二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为不按约定提供施工场地、材料、设备等未按约定时间支付工程进度款未按约定时间办理工程验收手续违反合同约定的其他义务 2. 乙方违约行为不按约定施工，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题未按约定使用合格材料、设备未按约定采取安全生产、环境保护措施违反合同约定的其他义务 3. 违约行为的认定违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括违约金、赔偿损失等违约争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决三、法律名词及解释： 1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议 2. 甲方：指具有法律资格的企事业单位、社会团体或个人，为工程项目的委托方 3. 乙方：指具有相关施工资质并与甲方签订合同的企事业单位或个人，为工程项目的施工方 4. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助双方解决争议的独立第三方机构 5. 违约：指合同当事人未能履行合同义务的行为 6. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等 7. 合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 施工进度延误原因：设计变更、甲方原因导致停工、不可抗力等解决办法：协商调整施工计划、甲方协调解决停工问题、按不可抗力条款处理 2. 工程质量问题原因：乙方施工不当、材料不合格、设计缺陷等解决办法：乙方负责整改、更换不合格材料、协商处理设计缺陷 3. 安全事故发生原因：乙方施工不当、安全措施不力、甲方现场管理不善等解决办法：乙方负责处理、加强安全防护措施、甲方加强现场管理 4. 合同争议原因：双方对合同条款理解不一致、实际情况与合同约定不符等解决办法：协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决五、所有应用场景： 1. 适用于各类建筑工程施工项目 2. 涉及甲方委托、乙方施工的场景 3. 需要第三方中介协助解决争议的场景 4. 涉及合同变更、解除、违约处理的场景 5. 适用于需要明确双方权利义务、确保工程质量、安全、进度等目标实现的场景

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