有固定房产离婚协议(2025版).docx

编号：__________

有固定房产离婚协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有固定房产离婚协议(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益保障
1.3 适用法律与法规
第二章：双方基本信息
2.1 男方基本信息
2.2 女方基本信息
2.3 双方的共同子女信息
第三章：财产分割
3.1 房产分割
3.1.1 房产所有权归属
3.1.2 房产分割方式
3.1.3 房产分割时间
3.2 财产分割
3.2.1 共同财产清单
3.2.2 财产分割方式
3.2.3 财产分割时间
第四章：债务处理
4.1 债务清单
4.2 债务承担方式
4.3 债务偿还责任
第五章：子女抚养权与探视权
5.1 子女抚养权归属
5.2 抚养费支付
5.3 探视权规定
第六章：赡养费与生活费
6.1 赡养费支付
6.2 生活费支付
第七章：双方的权利与义务
7.1 男方权利与义务
7.2 女方权利与义务
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径
9.2 仲裁或诉讼地点与法院
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
11.2 双方未约定的事项
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 财产清单
12.3 债务清单
第十三章：双方签字
13.1 男方签字
13.2 女方签字
第十四章：合同日期
14.1 合同签署日期
14.2 合同生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：双方因感情不和，自愿协商离婚，为确保双方在离婚后的权益得到保障，特制定本合同。
1.2 合同双方的权益保障：双方同意在本合同中明确各自的权利和义务，确保离婚后的生活能够有序进行。
1.3 适用法律与法规：本合同的制定和执行，将遵循中华人民共和国相关法律法规。
第二章：双方基本信息
2.1 男方基本信息：
男方姓名：________
身份证号码：________
住址：________
2.2 女方基本信息：
女方姓名：________
身份证号码：________
住址：________
2.3 双方的共同子女信息：
子女姓名：________
出生日期：________
抚养权归属：________
第三章：财产分割
3.1 房产分割：
3.1.1 房产所有权归属：双方共同拥有的房产，所有权归________所有。
3.1.2 房产分割方式：房产将按照双方协商的结果进行分割。
3.1.3 房产分割时间：本合同签署后，立即进行房产分割。
3.2 财产分割：
3.2.1 共同财产清单：双方共同财产清单详见附件。
3.2.2 财产分割方式：双方共同财产将按照协商结果进行分割。
3.2.3 财产分割时间：本合同签署后，立即进行财产分割。
第四章：债务处理
4.1 债务清单：双方共同债务清单详见附件。
4.2 债务承担方式：债务将按照双方协商的结果进行承担。
4.3 债务偿还责任：双方按照协商结果，承担相应的债务偿还责任。
第五章：子女抚养权与探视权
5.1 子女抚养权归属：子女的抚养权归________所有。
5.2 抚养费支付：________方同意每月支付抚养费________元。
5.3 探视权规定：双方均有权在规定的时间内探视子女。
第六章：赡养费与生活费
6.1 赡养费支付：________方同意每月支付赡养费________元。
6.2 生活费支付：________方同意每月支付生活费________元。
第七章：双方的权利与义务
7.1 男方权利与义务：
7.1.1 男方应按照合同约定，履行支付赡养费和生活费的义务。
7.1.2 男方应按照合同约定，履行对子女的探视权。
7.2 女方权利与义务：
7.2.1 女方应按照合同约定，履行支付赡养费和生活费的义务。
7.2.2 女方应按照合同约定，履行对子女的抚养权。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：双方同意履行本合同的各项条款，如有一方违约，另一方有权依法追究其违约责任。
8.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点与法院：双方同意选择________人民法院作为解决争议的地点和法院。
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
10.2 合同终止条件：双方履行完本合同约定的义务后，本合同自动终止。
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项：双方同意，本合同以外的其他事项，均按照双方协商的结果执行。
11.2 双方未约定的事项：双方对于本合同未涉及的事项，应依照相关法律法规和公序良俗执行。
第十二章：附件
12.1 房产证复印件：附房产证复印件一份。
12.2 财产清单：附财产清单一份。
12.3 债务清单：附债务清单一份。
第十三章：双方签字
13.1 男方签字：
[此处写上男方姓名]
日期：____年__月__日
13.2 女方签字：
[此处写上女方姓名]
日期：____年__月__日
第十四章：合同日期
14.1 合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。
14.2 合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方优先购买权：如乙方在离婚后决定出售房产，甲方享有优先购买权，乙方应提前通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。
1.2 甲方对子女的教育和监护权：甲方有权对子女的教育和监护做出主要决策，包括但不限于学校的选择、医疗保健的决定等。
1.3 甲方对共同财产的处理权：甲方有权对共同财产进行处理，包括但不限于出售、转让或用于其他用途。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方对子女的探视权：乙方有权定期探视子女，具体探视时间和方式由双方协商确定。
2.2 乙方对共同财产的分割要求：乙方有权根据实际情况提出对共同财产的分割要求，包括但不限于房产、存款、股票等。
2.3 乙方对债务的处理权：乙方有权决定如何处理共同债务，包括但不限于偿还方式、偿还期限等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介的选择：双方同意选择具备资质的第三方中介机构进行房产交易和财产分割的相关事宜。
3.2 第三方中介的费用：双方同意承担各自应支付的第三方中介费用，包括但不限于咨询费、手续费等。
3.3 第三方中介的职责：第三方中介应负责协助双方进行房产交易和财产分割，提供专业的咨询和服务，并确保交易的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 财产清单
3. 债务清单
4. 子女出生证明
5. 户口簿复印件
6. 婚姻状况证明
7. 双方身份证明复印件
8. 赡养费与生活费支付证明
9. 抚养费支付证明
10. 房产交易合同
11. 财产分割协议
12. 债务承担协议
13. 子女抚养权与探视权协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未按照合同约定支付赡养费、生活费或抚养费。
2. 违约行为：甲方未按照合同约定履行对子女的探视权。
3. 违约行为：甲方未按照合同约定处理共同财产。
4. 违约行为：乙方未按照合同约定支付赡养费、生活费或抚养费。
5. 违约行为：乙方未按照合同约定履行对子女的抚养权。
6. 违约行为：乙方未按照合同约定处理共同财产。
7. 违约行为：第三方中介未按照合同约定提供服务。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方自愿达成的具有法律约束力的协议。
2. 离婚协议：双方协商一致，就离婚后的财产分割、子女抚养等问题达成的协议。
3. 共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。
4. 赡养费：一方支付给对方的用于生活保障的费用。
5. 抚养费：一方支付给对方的用于子女生活、教育等费用的补偿。
6. 违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。
7. 第三方中介：协助双方进行房产交易和财产分割的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产分割过程中出现争议。
解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
2. 问题：赡养费、生活费或抚养费支付不及时。
解决办法：违约方应承担相应的违约责任，支付迟延金或一次性支付违约金。
3. 问题：子女抚养权与探视权执行困难。
解决办法：双方应相互配合，履行合同约定的抚养权与探视权条款。
4. 问题：共同债务处理不一致。
解决办法：双方应按照合同约定处理共同债务，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 双方自愿离婚，并协商一致达成离婚协议。
2. 双方对财产分割、子女抚养等问题有争议，需要通过合同明确各自的权利和义务。
3. 双方需要第三方中介协助进行房产交易和财产分割。
4. 双方在离婚过程中，需要对共同财产、债务等进行处理。
5. 双方在离婚后，需要履行赡养费、生活费或抚养费的支付义务。