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编号：__________

2025冷库租赁协议简单范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025冷库租赁协议简单范文
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的签订
1.2 租赁协议的生效
1.3 租赁协议的解除
1.4 租赁协议的终止
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的名称和规格
2.2 租赁物的数量
2.3 租赁物的质量和状况
2.4 租赁物的所有权和使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间
3.2 租赁期限的延长和续约
3.3 租赁期限的中止和暂停
3.4 租赁期限的提前终止
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和计算方式
4.2 租金的支付时间和方式
4.3 租金的调整和变更
4.4 租金的逾期支付和违约金
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围和条件
5.2 租赁物的维护和保养
5.3 租赁物的维修和保养责任
5.4 租赁物的保险
第六章：租赁物的交付和验收
6.1 租赁物的交付时间和地点
6.2 租赁物的验收标准和程序
6.3 租赁物的交付和验收凭证
6.4 租赁物的交付和验收争议解决
第七章：租赁物的风险和保险
7.1 租赁物的风险责任
7.2 租赁物的保险购买和理赔
7.3 租赁物的风险防范和应对措施
7.4 租赁物的保险费用承担
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.2 租赁双方的违约责任
8.3 租赁双方的违约赔偿
8.4 租赁双方的违约解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的调解和仲裁
9.3 争议的诉讼和法院管辖
9.4 争议解决的费用承担
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件
10.2 合同的解除条件
10.3 合同的变更和解除程序
10.4 合同的变更和解除后果
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同的终止条件
11.2 合同的解除条件
11.3 合同的终止和解除程序
11.4 合同的终止和解除后果
第十二章：合同的继承和转让
12.1 合同的继承条件
12.2 合同的转让条件
12.3 合同的继承和转让程序
12.4 合同的继承和转让后果
第十三章：附则
13.1 合同的附件和补充协议
13.2 合同的生效条件
13.3 合同的解除和终止条件
13.4 合同的违约金和赔偿标准
第十四章：其他条款
14.1 租赁物的交付和验收
14.2 租赁物的使用和维护
14.3 租赁物的风险和保险
14.4 租赁双方的违约行为和责任
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁协议的签订
本协议由甲乙双方于2025年3月15日签订，并于签字盖章之日起生效。
1.2 租赁协议的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.3 租赁协议的解除
协议一方如欲解除协议，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。
1.4 租赁协议的终止
协议期满或双方协商一致终止协议时，本协议即告终止。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的名称和规格
租赁物为位于北京市朝阳区路的冷库，库容立方米。
2.2 租赁物的数量
租赁物数量为一座冷库，详细情况见附件一。
2.3 租赁物的质量和状况
租赁物应符合国家相关标准和行业规定，保证安全、可靠、卫生。
2.4 租赁物的所有权和使用权
甲方拥有租赁物的所有权，乙方拥有租赁物的使用权。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间
租赁期限自2025年3月16日起至2029年3月15日止，共计5年。
3.2 租赁期限的延长和续约
如双方同意续约，应提前六个月协商并签订新的租赁协议。
3.3 租赁期限的中止和暂停
在租赁期限内，如遇特殊情况，双方可协商中止或暂停租赁。
3.4 租赁期限的提前终止
协议一方如欲提前终止协议，应提前六个月通知对方，并经双方协商一致。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和计算方式
租金为每月人民币元，按月支付。
4.2 租金的支付时间和方式
租金应于每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。
4.3 租金的调整和变更
协议期限内，租金不予调整。
4.4 租金的逾期支付和违约金
乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的1%。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围和条件
乙方只能用于合法的冷库相关业务，并遵守国家相关法律法规。
5.2 租赁物的维护和保养
乙方应负责日常的维护和保养工作，保证租赁物的正常使用。
5.3 租赁物的维修和保养责任
租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由乙方负责维修和保养。
5.4 租赁物的保险
乙方应购买适当的保险，以覆盖租赁物的风险，并将保险单副本交给甲方。
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.2 租赁双方的违约责任
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
8.3 租赁双方的违约赔偿
违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。
8.4 租赁双方的违约解决方式
双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方同意采用仲裁方式解决争议，仲裁地点为北京。
9.2 争议的调解和仲裁
仲裁机构为仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。
9.3 争议的诉讼和法院管辖
如双方同意诉讼解决，应提交至北京市朝阳区人民法院。
9.4 争议解决的费用承担
仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同的解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同的变更和解除程序
变更或解除协议应按照协议约定的程序进行。
10.4 合同的变更和解除后果
变更或解除协议后，双方应根据协议约定处理后续事宜。
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同的终止条件
合同期满或双方协商一致终止合同时，合同即告终止。
11.2 合同的解除条件
合同解除的条件同第十章10.2。
11.3 合同的终止和解除程序
合同终止或解除应按照协议约定的程序进行。
11.4 合同的终止和解除后果
合同终止或解除后，双方应根据协议约定处理后续事宜。
第十二章：合同的继承和转让
12.1 合同的继承条件
合同的继承应符合法律规定的条件，并经双方协商一致。
12.2 合同的转让条件
合同的转让应符合法律规定的条件，并经双方协商一致。
12.3 合同的继承和转让程序
继承或转让合同应按照协议约定的程序进行。
12.4 合同的继承和转让后果
继承或转让合同后，双方应根据协议约定处理后续事宜。
第十三章：附则
13.1 合同的附件和补充协议
附件和补充协议为本合同不可分割的一部分。
13.2 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.3 合同的解除和终止条件
合同解除和终止的条件同第十章10.4和第十一章11.4。
13.4 合同的违约金和赔偿标准
违约金和赔偿标准详见第四章4.4。
第十四章：其他条款
14.1 租赁物的交付和验收
租赁物的交付和验收详见第二章6.1。
14.2 租赁物的使用和维护
租赁物的使用和维护详见第五章5.1。
14.3 租赁物的风险和保险
租赁物的风险和保险详见第五章5.4。
14.4 租赁双方的违约行为和责任
租赁双方的违约行为和责任详见第八章8.1。
【签字盖章区域】
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：2025年3月15日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或目的，乙方应遵守甲方的指定。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的租赁物使用情况进行监督和检查，以确保符合甲方的要求。
1.3 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁物出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
1.4 甲方变更权
甲方有权根据自身业务需要变更租赁物的用途和条件，乙方应积极配合。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方自主经营权
乙方有权自主决定租赁物的使用方式和业务范围，但应遵守合同约定。
2.2 乙方维护责任
乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行和使用寿命。
2.3 乙方不得转租
乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除合同。
2.4 乙方保险责任
乙方应购买适当的保险，并将保险单副本交给甲方，保险费用由乙方承担。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 中介服务费用
第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应支付中介服务费用。
3.2 中介责任限制
3.3 中介的协助义务
中介应协助甲方和乙方办理合同签订、变更、解除等相关手续。
3.4 中介的保密义务
中介有义务对合同双方的商业信息进行保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物描述和数量的详细资料
2. 租赁物的交付和验收记录
3. 租赁物的维护和保养计划
4. 租赁物的保险单副本
5. 租赁物的使用和业务范围说明
6. 租赁物的风险评估报告
7. 租赁物的转让或出售申请
8. 租赁物的变更协议
9. 保险单副本
10. 中介服务费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量和状况。
2. 乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。
3. 乙方未按约定使用租赁物，或转租给第三方。
4. 乙方未购买适当的保险，或未将保险单副本交给甲方。
5. 中介未按约定提供服务，或泄露合同双方的商业信息。
6. 甲方未按约定支付中介服务费用。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有的用于租赁的冷库。
2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 保险：指乙方为租赁物购买的保险，以覆盖租赁物的风险。
6. 中介：指协助甲方和乙方签订租赁协议的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付和验收问题：如遇交付延迟或验收不合格，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。
2. 租金支付问题：如乙方迟延支付租金，甲方可提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
3. 租赁物使用问题：如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，严重者有权解除合同。
4. 保险购买问题：如乙方未购买适当保险，甲方有权要求乙方购买，并将保险单副本交给甲方。
5. 中介服务问题：如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租冷库，乙方租赁冷库开展业务。
2. 甲方要求乙方按指定用途使用租赁物。
3. 甲方对乙方的租赁物使用情况进行监督和检查。
4. 乙方按约定支付租金，并遵守合同约定使用租赁物。
5. 乙方不得转租租赁物，否则甲方有权解除合同。
6. 乙方购买适当保险，并将保险单副本交给甲方。
7. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁协议。
8. 中介服务费用由甲方和乙方支付。
9. 中介对合同双方的商业信息进行保密。