2025版建筑工程承包合作协议.docx

编号：__________

2025版建筑工程承包合作协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程承包合作协议
合同目录
第一章：合作协议的定义与解释
1.1 定义
1.2 解释
第二章：合同当事人
2.1 承包商信息
2.2 业主信息
第三章：工程概述
3.1 工程名称
3.2 工程地点
3.3 工程内容
3.4 工程规模
3.5 工程预算
第四章：工程进度与时间表
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点时间表
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程标准
5.3 质量保证措施
第六章：工程变更与调整
6.1 工程变更程序
6.2 工程变更费用
6.3 工程调整
第七章：工程付款与结算
7.1 付款条件
7.2 付款方式
7.3 工程进度付款
7.4 竣工结算
7.5 质量保证金
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决方式
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的转让
12.3 合同的附件
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署程序
13.2 签署日期
13.3 合同生效日期
第十四章：附录
14.1 工程图纸
14.2 技术规格说明书
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合作协议的定义与解释
1.1 本合同是甲方（业主）与乙方（承包商）之间就工程项目达成的一致协议，是双方共同遵守的法律文件。
1.2 本合同中的术语和定义，如甲方、乙方、工程、项目等，除非文中另有定义，否则均按照本章所述的含义理解。
第二章：合同当事人
2.1 甲方（业主）全称：__________，地址：__________，法定代表人：__________。
2.2 乙方（承包商）全称：__________，地址：__________，法定代表人：__________。
第三章：工程概述
3.1 工程名称：__________。
3.2 工程地点：__________。
3.3 工程内容：__________。
3.4 工程规模：__________。
3.5 工程预算：__________元。
第四章：工程进度与时间表
4.1 工程开工日期：__________。
4.2 工程竣工日期：__________。
4.3 关键节点时间表：见附件。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求：__________。
5.2 工程标准：__________。
5.3 质量保证措施：乙方应按照相关法律法规和行业标准进行施工，保证工程质量。
第六章：工程变更与调整
6.1 工程变更程序：任何一方提出变更需求，需提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更。
6.2 工程变更费用：因变更产生的额外费用，按照双方协商的结果进行分摊。
6.3 工程调整：如因特殊情况需要对工程进行调整，双方应协商确定调整方案和费用。
第七章：工程付款与结算
7.1 付款条件：乙方完成合同约定的工程进度和质量要求后，甲方按照合同约定的付款比例进行付款。
7.2 付款方式：__________。
7.3 工程进度付款：按照工程实际进度和质量情况，甲方按照合同约定的付款比例进行付款。
7.4 竣工结算：工程竣工后，乙方提交完整的工程资料和结算报告，甲方按照合同约定进行竣工结算。
7.5 质量保证金：合同约定的一定比例的质量保证金，待工程验收合格后无息退还。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任：一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利润。
8.2 争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格后，本合同终止。
9.3 合同解除：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以解除本合同。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起五年。
10.3 违约保密：泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
12.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.3 合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署程序：本合同经双方代表签字盖章后生效。
13.2 签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
13.3 合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
第十四章：附录
14.1 工程图纸：见附件。
14.2 技术规格说明书：见附件。
14.3 其他相关文件：见附件。
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________
甲方代表：_________
乙方代表：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
3. 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权对工程的设计、施工方案等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更产生的额外费用。
4. 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收。工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行演示和验收，确保工程符合合同约定的质量标准。
5. 甲方支付条款：甲方应在乙方完成合同约定的工程进度和质量要求后，按照合同约定的付款比例进行付款。乙方应提供合法的发票和收据，以便甲方进行付款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工质量保证：乙方应保证工程的施工质量，确保工程达到合同约定的质量标准。乙方应对施工过程中的质量问题负责并及时进行整改。
2. 乙方施工进度保证：乙方应按照合同约定的时间表和工程进度进行施工，确保工程按时完成。乙方应对因自身原因导致的工期延误承担责任。
3. 乙方材料采购：乙方应按照合同约定的要求采购工程所需材料，并保证材料的质量、数量和交付时间。乙方应对材料质量问题负责并及时进行更换。
4. 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。乙方应对因自身原因导致的安全事故承担责任。
5. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获知的甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方进行合同的签订和履行，提供相关的咨询和服务。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订前与第三方中介协商确定费用标准。
3. 第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不代表任何一方利益，公正地履行中介职责。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得泄露给第三方。
5. 第三方中介的解除权：在任何一方认为第三方中介未能履行其职责或存在严重过失时，均有权解除与第三方中介的合同关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规格说明书
3. 工程预算明细
4. 工程进度时间表
5. 材料供应商名单
6. 安全管理制度
7. 质量保证措施说明
8. 施工方案
9. 合同变更记录
10. 工程验收报告
11. 付款凭证
12. 质量保证金支付凭证
13. 保密协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程进度款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程进度，视为违约。
3. 乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准，视为违约。
4. 甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，视为违约。
5. 双方未按约定时间解决争议，视为违约。
6. 第三方中介未能履行其职责或存在严重过失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
2. 违约责任：违反合同约定应当承担的法律责任。
3. 质量保证金：为确保工程质量，合同约定的一定比例的保证金。
4. 合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。
5. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的赶工措施，必要时签订赶工协议。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，并追究供应商责任。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，依法承担相应责任。
4. 合同变更：书面协商一致后，签订变更协议。
5. 争议解决：友好协商，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式进行。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的承包与施工。
2. 适用于需要第三方中介服务的工程承包与施工。
3. 适用于工程进度控制、质量保证、安全管理等场景。
4. 适用于合同违约行为的认定与处理。
5. 适用于合同履行过程中的争议解决。
6. 适用于工程验收、付款、保密等合同条款的执行。