2025版房地产置业顾问竞业限制协议.docx

编号：__________

2025版房地产置业顾问竞业限制协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产置业顾问竞业限制协议
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：竞业限制范围
2.1 限制行业
2.2 限制行为
2.3 限制地区
第三章：竞业限制期限
3.1 起始日期
3.2 终止日期
3.3 延长或缩短期限的条件
第四章：竞业限制义务
4.1 保密义务
4.2 不得招揽客户
4.3 不得泄露商业秘密
4.4 不得擅自使用公司资源
第五章：违反竞业限制的后果
5.1 违约责任
5.2 赔偿金额
5.3 赔偿方式
第六章：合同的解除和终止
6.1 解除条件
6.2 终止条件
6.3 解除和终止后的竞业限制义务
第七章：争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：合同的变更和补充
9.1 变更条件
9.2 补充内容
9.3 变更和补充的生效条件
第十章：合同的解除
10.1 解除条件
10.2 解除程序
10.3 解除后的权益处理
第十一章：保密协议
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 保密义务的解除
第十二章：知识产权保护
12.1 知识产权定义
12.2 知识产权保护措施
12.3 知识产权侵权责任
第十三章：合同的生效、修改和终止
13.1 生效条件
13.2 修改条件
13.3 终止条件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.2 合同的解释权
14.3 合同的修订版本
14.4 合同的签订地点和日期
合同编号2025RE001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本协议中的“乙方”指受雇于甲方并以个人身份提供房地产置业顾问服务的员工；本协议中的“甲方”指雇佣乙方并提供房地产置业顾问服务的公司或个人。
1.2 适用范围
本协议适用于甲方和乙方之间因乙方提供房地产置业顾问服务而产生的竞业限制事宜。
1.3 法律依据
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第二章：竞业限制范围
2.1 限制行业
乙方在协议有效期内不得在任何形式的房地产顾问、销售、代理或其他相关行业从事与甲方业务相同或相似的工作。
2.2 限制行为
乙方不得直接或间接从事、参与或支持任何与甲方业务相同或相似的经营活动。
2.3 限制地区
乙方在协议有效期内不得在中华人民共和国境内从事与甲方业务相同或相似的工作。
第三章：竞业限制期限
3.1 起始日期
本协议的竞业限制期限自乙方离职之日起计算。
3.2 终止日期
本协议的竞业限制期限为____年，自起始日期起算。
3.3 延长或缩短期限的条件
除非双方另有约定，否则竞业限制期限不得延长或缩短。
第四章：竞业限制义务
4.1 保密义务
乙方应对在甲方任职期间接触到的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
4.2 不得招揽客户
乙方在离职后不得直接或间接招揽甲方的现有或潜在客户。
4.3 不得泄露商业秘密
乙方不得泄露甲方的商业秘密，包括但不限于客户资料、经营策略等。
4.4 不得擅自使用公司资源
乙方不得在离职后擅自使用甲方的任何资源，包括但不限于客户名单、内部资料等。
第五章：违反竞业限制的后果
5.1 违约责任
乙方违反竞业限制协议的，应承担违约责任。
5.2 赔偿金额
乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币____元。
5.3 赔偿方式
违约金支付方式为一次性支付，支付方式为银行转账。
第六章：合同的解除和终止
6.1 解除条件
甲乙双方同意解除本协议的，可以书面形式解除。
6.2 终止条件
本协议终止的条件为：乙方离职或协议期限届满。
6.3 解除和终止后的竞业限制义务
本协议解除或终止后，乙方的竞业限制义务仍然有效，直至原竞业限制期限届满。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
乙方违反本协议的任何条款，均视为违约行为。
8.2 违约责任
乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿
乙方应根据甲方的实际损失支付违约赔偿，赔偿金额最高不超过人民币50万元。
第九章：合同的变更和补充
9.1 变更条件
甲乙双方同意变更本协议的，可以书面形式进行变更。
9.2 补充内容
本协议的补充内容应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式附在本协议后。
9.3 变更和补充的生效条件
本协议的变更和补充自双方签字或盖章之日起生效。
第十章：合同的解除
10.1 解除条件
甲乙双方同意解除本协议的，可以书面形式解除。
10.2 解除程序
合同解除应由甲乙双方协商确定，并办理相应的解除手续。
10.3 解除后的权益处理
本协议解除后，乙方应立即停止一切违约行为，并按照甲方的要求处理与甲方有关的未了事宜。
第十一章：保密协议
11.1 保密内容
乙方应对在甲方任职期间接触到的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
11.2 保密期限
保密期限自本协议生效之日起计算，至协议解除或终止之日起____年。
11.3 保密义务的解除
本协议保密义务的解除应由甲乙双方书面同意。
第十二章：知识产权保护
12.1 知识产权定义
本协议涉及的知识产权包括但不限于商标权、著作权、专利权等。
12.2 知识产权保护措施
乙方应遵守相关法律法规，保护甲方的知识产权。
12.3 知识产权侵权责任
乙方如侵犯甲方的知识产权，应承担相应的法律责任。
第十三章：合同的生效、修改和终止
13.1 生效条件
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
13.2 修改条件
本协议的修改应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式进行。
13.3 终止条件
本协议的终止条件见第六章。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
甲乙双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。
14.2 合同的解释权
本协议的解释权归甲乙双方共同所有。
14.3 合同的修订版本
本协议的修订版本应以书面形式附在本协议后。
14.4 合同的签订地点和日期
本协议签订地点为中华人民共和国____________，签订日期为____年__月__日。
甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利
1.1 甲方享有对本协议的修改权，包括但不限于修改竞业限制范围、期限等。
1.2 甲方有权要求乙方在协议期限内每月提供一份工作报告，汇报乙方的工作情况及遵守竞业限制的情况。
2. 甲方额外义务
2.1 甲方应保证乙方的合法权益，不得滥用甲方的主导地位。
2.2 甲方在协议期限内应继续支付乙方离职前的薪酬及福利待遇。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利
1.1 乙方有权要求甲方提供协议期间的工作证明，以证明乙方在协议期限内的职业经历。
1.2 乙方有权在协议期限内申请解除或终止竞业限制，但需提前一个月通知甲方。
2. 乙方额外义务
2.1 乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的工作安排。
2.2 乙方在协议期限内不得以任何形式损害甲方的声誉、利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
1.1 第三方中介应协助甲乙双方签订本协议，并确保协议的合法性、有效性。
1.2 第三方中介应对甲乙双方的个人信息及保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
2. 第三方中介的权利和义务
2.1 第三方中介有权收取约定的中介服务费用，并在协议中明确费用的支付方式和时间。
2.2 第三方中介在协助甲乙双方签订协议过程中，应遵守法律法规，不得滥用中介地位。
3. 第三方中介的解除和终止
3.1 甲乙双方均有权在协议期限内解除或终止与第三方中介的合作关系。
3.2 解除或终止合作关系的条件及程序，详见协议附件。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方公司营业执照复印件
2. 乙方个人身份证明复印件
3. 第三方中介资质证明复印件
4. 竞业限制范围详细说明
5. 竞业限制期限详细说明
6. 保密协议详细说明
7. 知识产权保护详细说明
8. 甲方公司管理制度复印件
9. 乙方离职证明复印件
10. 工作报告模板
二、违约行为及认定：
1. 乙方违反竞业限制协议，从事与甲方业务相同或相似的工作。
2. 乙方泄露甲方保密信息，包括但不限于客户资料、经营策略等。
3. 乙方招揽甲方的现有或潜在客户，直接或间接从事与甲方业务相同或相似的工作。
4. 乙方擅自使用甲方的任何资源，包括但不限于客户名单、内部资料等。
三、法律名词及解释：
1. 竞业限制：指在特定条件下，乙方在离职后一定期限内不得从事与甲方业务相同或相似的工作。
2. 保密信息：指与合作有关的所有不为公众所知悉的信息，包括技术秘密、经营秘密等。
3. 知识产权：指乙方在甲方任职期间创造的、与甲方业务相关的知识产权。
4. 违约金：指乙方违反协议规定所需支付的金额，作为对甲方损失的赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方在竞业限制期限内找到新的工作，新雇主要求乙方提供与甲方业务相同或相似的服务。解决办法：乙方应向新雇主说明竞业限制协议，并尽量协调新雇主与甲方之间的关系。
2. 乙方在保密期限内泄露甲方保密信息。解决办法：甲方应立即采取措施保护自己的合法权益，要求乙方停止泄露行为，并赔偿损失。
3. 乙方在竞业限制期限内遭遇经济困难，希望提前解除竞业限制。解决办法：甲方有权根据实际情况考虑乙方的请求，并与乙方协商解除或终止竞业限制。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为置业顾问，双方签订竞业限制协议。
2. 乙方离职后，甲方担心乙方泄露客户信息和公司内部资料，签订保密协议。
3. 第三方中介协助甲乙双方签订竞业限制协议，并收取中介服务费用。
4. 乙方在竞业限制期限内违反协议，甲方采取法律手段维护自身权益。
5. 甲方变更竞业限制范围和期限，乙方同意并签署修改后的协议。