建筑工程竣工总结报告.doc

****园1＃、2＃、3＃楼、会所工程

竣
工
总
结
报
告

海南****建筑工程有限公司
二OO七年九月二十六日

****园1＃2＃3＃楼、会所工程（一期工程）
竣工总结报告

尊敬的各位领导、专家：
你们好！由我单位承建的****园1＃2＃3＃楼、会所工程自从200 5年 9 月 16 日开工以来，经过两年多的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报：
1.工程概况
1.1总体概况
****园工程位于****西区，工程分三期建设，一期工程包括1＃楼、2＃楼、3＃楼，及商业D(会所) ，主体结构为32层剪力墙结构，主楼的建筑高度为98.5米，为住宅楼，辅楼建筑高度为11米，为商业裙房。总建筑面积为76203平方米，预算总造价为6769万元。
建设单位：惠州********房地产开发有限公司
质监单位：****建设工程质量监督站
设计单位：北京市****建筑设计研究院深圳院
勘察单位：广州****勘探开发总公司****分公司
监理单位：上海****建设监理咨询有限公司
施工单位：海南****建筑工程有限公司
1.3建筑结构设计概况
1.3.1结构概况
本工程为32层剪力墙结构，电梯井为200厚砼剪力墙结构，负9.5米～10.97米之间剪力墙厚度为450mm，10.97米以上为200厚剪力墙，基础采用天然地基，独立承台基础，基础埋深为-9.5米。，基础垫层为100厚C15素混凝土，基础承台为C30混凝土，34.17m以下为C45混凝土，34.17m～45.77m为C40混凝土，45.77m以上为C35混凝土。
砌体为填充墙砌体，采用MU10.0蒸压灰砂砖和A5.0蒸压混凝土加气砌块组合M7.5水泥砂浆砌筑。裙房底层层高为6.6m，二层为5.0m，三～三十二层为2.9米m。
1.3.2 建筑设计
本工程根据功能划分， 3层～32层1＃2＃3#楼主楼为住宅楼，主楼电梯前厅以北为架空层，裙房及主楼电梯厅以南1～2层为商场部分，两分区在功能上独立，商场属于小区外的商业功能区，主楼3层以上属于小区内的高档住宅区。装修外墙立面为高级骨色仿石外墙砖，窗为铝合金门窗均采用黑色喷涂铝合金、中空玻璃。法式落地窗，电梯厅公共部分墙地面采用天然石材铺贴，其他室内地面为砼结构面。商业裙房部分由业主自行装修。内墙为1：1：6混合砂浆分层赶平，纸筋灰面。
2.工程施工情况
2.1 本工程从2005年9 月 16日开工，2005年 1 月 16日基础完成，并于1 月 16通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于2006年 9 月 8日主体封项，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位于11月10共同验收，核定主体分部工程为合格，通过项目部全体职工的精心施工，工程于2007年9月5日顺利竣工，并于9月 18日经业主、监理、施工等单位进行竣工初验。
2.2 该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。
2.3 项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。
2.3.1 严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证、检测报告，或者进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。（详见表一）
表一：原材料使用及试验情况
材 料 名 称
产 地
检测次数
检测单位
结果
备 注
钢 材
裕丰钢铁，宇通钢铁等
164
****区建设工程质量检测站
合格
详见汇总表有见证送检
钢材焊接
电渣压力焊及闪光对焊
16
****区建设工程质量检测站
合格
见证送检
砖
辉雄灰砂砖及蒸压加气块
10
****区建设工程质量检测站
合格
见证送检
水泥
惠阳双新水泥厂银岭牌32.R
7
****区建设工程质量检测站
合格
见证送检
水泥
惠阳双新水泥厂银岭牌42.5R
17
****区建设工程质量检测站
合格
见证送检
粉煤灰
广西贵港市海日贸易有限公司2级粉煤灰
1
广东省建设工程质量安全监督检测总站
合格
有合格证及检验报告
粉煤灰
汕特松山电厂2级粉煤灰
1
汕头市工程质量检测试验中心
合格
有合格证及检验报告
合力牌减水剂（HL-SPP-HP）
深圳典效实业
1
深圳市建筑科学研究院
合格
有合格证及检验报告
外墙涂料
韩国三一涂料
1
深圳市建筑科学研究院
合格
见证送检
603抛光花岗岩
福建南安市水头磊磊石材厂
1
泉州产品质量检验所
合格
厂家送检
外墙砖
广东佛山石湾东龙陶瓷有限公司
1
国家轻工业装饰材料陶瓷质量监督检测广州站
合格
厂家送检
外墙砖粘贴聚合物水泥改性剂SY-216型
深圳市盛誉化工有限公司

有合格证及厂家检验报告
玻璃
江门银辉玻璃实业

有合格证
门窗铝合金型材
辽宁忠旺铝型材
1
国家有色金属质量检测中心
合格
有合格证及厂家检验报告
五金件
南海区大沥雄迅铝合金门窗配件厂
1
南海市产品质量监督检验所
合格
有合格证及厂家检验报告
入户防火门
佛山市桂安实业
4
国家防火建筑材料质量监督中心
合格
有合格证及厂家检验报告
室内给水管
佛山日丰牌铝塑复合压力管
3
佛山市产品质量监督检测所
合格
有合格证及厂家检验报告
室内外给水主管
无锡金羊不锈钢管
3
江苏省产品质量监督检测中心
合格
有合格证及厂家检验报告
Upvc排水管
福建亚通
3
国家塑料制品质量监督检测中心
合格
有合格证及厂家检验报告
电梯
上海帝森电梯
6
广东省特种设备检测院惠州分院
合格
见证现场检测
2.3.2 严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。
2.3.3 坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。（砼试块、砂浆试块试验情况详见汇总表及强度评定。
一．结构工程施工及现场检验情况：
1）、1＃楼混凝土情况：1＃楼1～10层设计强度为C45，其中砼标养试块28组，统计评定强度为48MPa,评定合格，同条件养护试块15组，评定强度为48.8 MPa,符合要求。11～14层砼设计强度为C40,标养试块为12组，评定强度为42.5MPa,同条件养护试块为4组，强度符合要求。15～屋顶花架梁板设计强度为C35，标养试块为59组，统计评定的强度为41.3MPa,同条件养护试块18组，非统计方法评定强度为41.8MPa,评定合格。
2）、2＃楼混凝土情况：2＃楼1～10层设计强度级为C45，其中砼标养试块27组，统计评定强度为45.7MPa,评定合格，同条件养护试块13组，评定强度为50.0 MPA,符合要求。11～14层砼设计强度为C40,标养试块为12组，评定强度为44.5MPa,同条件养护试块为4组，强度符合要求。15～屋顶花架梁板设计强度为C35，标养试块为61组，统计评定的强度为41.2MPa,同条件养护试块15组，强度符合要求。
3）、3＃楼混凝土情况：3＃楼1～10层设计强度为C45，其中砼标养试块28组，统计评定强度为48.8MPa,评定合格，同条件养护试块12组，评定强度为49.1 MPa,符合要求。11～14层砼设计强度为C40,标养试块为12组，评定强度为43.4MPa,同条件养护试块为4组，强度符合要求。15～屋顶花架梁板设计强度为C35，标养试块为59组，统计评定的强度为41.1MPA,同条件养护试块16组，强度符合要求。
4）、砂浆强度情况：
砂浆的设计强度为M5.0，每一个检验批都进行了取样试块1＃、2＃、3＃楼各见证取样试块30组，因试块有部分未到期，仅对到期已经试验的试件情况进行评定，1＃楼验收评定25组，评定强度为12.6MPa,2#楼验收评定23组，评定强度为10.0Mpa，3＃楼验收评定27组评定强度11.0Mpa，砂浆强度达到设计要求，评定合格
二、装饰工程施工情况：
在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织QC小组活动，进行全面质量管理，在整个建筑装饰效果上，我项目部通过与设计单位沟通，精心设计，精心施工，苛刻追求，力求营造精品工程，全力展现现代建筑美感，设计风格简约而装饰效果不简单。
1、外墙：采用高级浮雕效果瓷质面砖，外墙面砖在装修时经技术人员精心布局放线，外墙砖整齐划一，无小块砖显示以保证美观大方，阳台、窗台板、屋面花架等局部外墙采用韩国三一硅丙外墙涂料，涂料与外墙砖相交处采用25mm黑缝分隔，以达到线条分明，滴水线采用在装修层内预埋1厘米宽铝合金槽铝，以达到线条笔直又深浅一致。
2、内墙：电梯厅墙面采用天然石材，石材布局充分考虑门洞及地面砖缝，充分考虑对称美、均匀美等美学观念，达到缝路横平竖直，比例协调，消防楼梯采用仿瓷涂料；户内混合砂浆抹平，卫生间、厨房间墙面采用水泥砂浆打底；严格达到表面平整，阴阳角垂直。表面观感一便成活。
3、地面：电梯厅部分采用天然石材、消防楼梯采用水泥砂浆地面，户内采用混凝土结构地面，厨房、卫生间地面采用911型防水材料防水层，涂膜厚度不小于2mm，基层干燥度》0.85、抹两边防水，待涂膜达到强度经试水合格后再施工2cm厚水泥砂浆保护层；
4、门窗：卧室、卫生间采用铝合金平开窗，厨房采用铝合金推拉窗，阳台采用铝合金推拉门。所有铝合金门窗均采用黑色喷涂铝合金、中空玻璃；分户门采用木质防火门
通过项目部两年来的艰苦努力，终于如期完成了一期工程的建设，并且基本达到了工程预期的质量目标。

3 工程质量自评情况

3.1 质量控制资料核查2305 项，经核查基本齐全。
质量保证资料核查表
工程名称
****园一期工程1＃楼子单位工程
施工单位
海南****建筑工程有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查情况

1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
符合要求

2
工程定位测量、放线记录
34
符合要求

3
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
299
符合要求

4
施工试验报告及见证检测报告
264
符合要求

5
隐蔽工程验收记录
163
符合要求

6
施工记录
201
符合要求

7
预制构件、预拌混凝土合格证

符合要求

8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
73
符合要求

9
分项、分部工程质量验收记录
60
符合要求

10
工程质量事故及事故调查处理资料
2
符合要求

11
新材料、新工艺施工记录

符合要求

12

符合要求

符合要求

1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
符合要求

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
13
符合要求

3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
32
符合要求

4
隐蔽工程验收记录
66
符合要求

5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
11
符合要求

6
施工记录
141
符合要求

7
分项、分部工程质量验收记录
16
符合要求

8

符合要求

1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
符合要求

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
17
符合要求

3
设备调试记录
7
符合要求

4
接地、绝缘电阻测试记录
130
符合要求

5
隐蔽工程验收记录
167
符合要求

6
施工记录
314
符合要求

7
分项、分部工程质量验收记录
179
符合要求

8

符合要求

1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
符合要求

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收记录
31
符合要求

5
制冷设备进行调试记录

6
通风、空调系统调试记录

7
施工记录

符合要求

8
分项、分部工程质量验收记录
17
符合要求

9

1
电

梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求

2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
9
符合要求

3
隐蔽工程验收记录
9
符合要求

4
施工记录
1
符合要求

5
接地、绝缘电阻测试记录
9
符合要求

6
负荷试验、安全装置检查记录
9
符合要求

7
分项、分部工程质量验收记录
18

8

1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
1
符合要求

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
1
符合要求

3
隐蔽工程验收记录
1
符合要求

4
系统功能测定及设备调试记录
1
符合要求

5
系统技术、操作和维护手册
1
符合要求

6
系统管理、操作人员培训记录
1
符合要求

7
系统检测报告
1
符合要求

8
分项、分部工程质量验收报告
1
符合要求

单位工程安全和功能资料及主要功能抽查情况
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核/抽查情况
1
建筑结构
屋面淋水试验记录
3
3
2

3
有防要求的地面蓄水试验记录
33
33
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
33
33
5
抽气（风）道检查记录
4
4
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
1
7
建筑物沉降观测测量记录
5
5
8
节能、保温测试记录

9
室内环境检测报告

10

1
给排水采暖
给水管道通水试验记录
3
3
2
暖气管道、散热器压力试验记录

3
卫生器具满水试验记录
1
1
4
消防管道、燃气管道压力试验记录

5
排水干管通球试验记录
2
2
6

1
电气
照明全负荷试验记录
116
116
2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录
1
1
4
线路、插座、开关接地检验记录
1
1
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
洁净室洁净度测试记录

4
制冷机组试运行调试记录

5

1
电梯
电梯运行记录
9
9
2
电梯安全装置检测报告
2
2
1
智能建筑
系统试运行记录
3
3
2
系统电源及接地检测报告
1
1
3

符合要求

3.2工程观感质量检查评分：
3.3共七个分部工程，分别为地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调、电梯安装、智能建筑、燃气工程），1＃楼共检评21项，其中好的19项，一般为2项，工程观感质量检查评分为好，2＃楼共检评21项，其中好的19项，一般为2项，工程观感质量检查评分为好，3＃楼共检评21项，其中好的19项，一般为2项，工程观感质量检查评分为好。（详见1＃、2＃、3＃楼子单位工程观感质量检查记录）
表五：分部工程质量评定情况

1#
2＃
3＃
楼
单
位
工
程

分部工程名称
分项工程项数
分部评定等级
备 注
地基与基础工程
33
合格

主体工程
1005
合格
模板分项工程不参加分部评定
装饰工程
1092
合格

屋面工程
33
合格

给排水工程
51
合格

电气安装工程
390
合格

通风与空调

电 梯
228
合格

合计
944
合格

2832
合格

5、铝合金门窗经过监理见证取样。由深圳市**检测有限公司检测，抗风压性能，气密性能、水密性能均符合国家检测标准合格要求
6、外墙砖粘结强度经监理现场见证，由深圳市**检测有限公司检测，外墙砖粘结强度均达到1.0MPA以上，远大于国家标准0.4MPA的要求，检验合格。
根据以上资料综合评定，我们自评质量等级为合格。
以上的总结只能是施工单位的自我评价，我们还将接受各位领导、专家的严格审查和检验。谢谢大家！

海南****建筑工程有限公司****园
项目部
二OO七年九月二十六日

工程竣工总结
一、施工概况及施工过程
1、XXX厂房一工程地处XX市，是由XXX投资开发，XXX市建筑设计院负责地质勘察，XXX市建筑设计有限公司设计，XXX市建筑工程有限公司施工。该工程为一幢二层厂房，为混凝土框架结构，建筑面积为2428㎡，总造价181.16万元。本工程基础采用预应力混凝土管桩基础。基础承台混凝土为C25，基础垫层C15混凝土150mm。砌体采用MU7.5页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑。室内装饰采用一般抹灰，扫白色灰水。门窗分别采用卷闸门、防盗铁门、防火门和银白铝合金窗。室外装饰采用墙面贴玻璃马赛克。屋面为1：2.5水泥防水砂浆20厚找平层；聚氨酯3mm防水涂料；100mm泡沫混凝土隔热层并找坡2%。
2、本工程的开工日期是2009年9月15日，工程进度如下：
本工程于2009年9月下旬完成桩基础工程，经XXX市建设工程质量检测中心进行单桩竖向抗压静载试验和基桩反射波法试验，满足设计要求。从2009年 10月中旬开始桩承台、基础梁及±0.00以上结构施工，2010年1月下旬结构封顶。其间穿插进行内外墙砌筑、外墙装饰、门窗安装等工程施工。2010年3月上旬，整体工程基本完成。
二、工程特点及主要措施
1、工程特点
(1) 本工程工期短。
(2) 质量要求高。
2、主要措施
(1) 针对工期短的特点，本工程利用计算机进行工程资料编制、管理。施工平面布置便于施工，减少二次运输；并根据施工进度组织工程材料采购及施工机具进场，减少闲置时间。这样，既保证了工程质量，加快了施工进度，又降低了施工成本。
(2) 针对本工程质量要求，选用门式脚手架的模板支撑，加快了施工进度。对装饰质量要求高的特点，我们调派专业水平高、经验丰富的技术人员负责本工程的施工管理工作，开展全面质量管理活动。项目管理人员分工明确，权责分明，施工班组经考核合格才能进场，奖罚分明，鼓励创优，大大地调动了施工班组的工作积极性，从而保证了工程质量。在施工过程中，落实质量技术交底工作和“三检”制度；加强对质量通病的控制的做法，减少返工；抓住隐蔽工程验收和工程的签证工作。
3、在文明施工和安全生产方面，我公司投入了大量资金及安全生产设施，项目部加强沟通，落实岗位责任制，按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）和《广东省建筑工程文明施工检查评分细则》要求分解责任到人，严格管理，合理堆放材料、机具，施工现场保证工完场地清，除日常检查外，每月定期组织有关人员检查安全生产、文明施工，做好各阶段的安全评价。施工期间分五个阶段进行检查评分，每次均达到合格标准，自评等级：合格。整个施工过程中，无发生安全事故。
三、工程质量自评结果
本工程已按施工合同及设计图纸的内容要求全部完成。在整个施工过程中，严格执行有关法律、法规和工程建设强制性标准。对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，均按规定进行了见证取样检测，且符合要求：对涉及使用功能要求的重要分部工程进行抽样检测，结果符合规范要求。施工中所有隐蔽工程均经设计和甲方代表验收，符合要求。在本工程的施工过程中，共进行了4次沉降观测，最大沉降为7mm，最小沉降为5mm，从所得观测数据反映出建筑整体沉降均匀，相邻两点之间的沉降差在允许范围内，建筑物沉降符合规范要求，建筑物无发现沉、裂、漏现象。
本工程共5个分部工程，质量合格，质量控制资料基本齐全，主要工程材料及构配件均有合格证明文件，观感质量一般，工程质量合格。工程资料齐全，符合规范验收要求，可以通过验收。

项目经理：
技术负责人：
XXX市建筑工程有限公司
二O一0年四月二十八日
—17—