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编号：__________

2025版租房租客合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租房租客合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 法律法规适用
1.4 合同的解释和修改
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和条件
2.3 房屋使用限制
第三章：租客信息
3.1 租客基本信息
3.2 租客使用要求
3.3 租客权利和义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.2 租赁期限的续约
4.3 提前解除租赁合同
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金的退还
6.3 押金的扣除
第七章：房屋维护和保养
7.1 房东的维护责任
7.2 租客的维护责任
7.3 房屋检查和维修
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 租客保险
8.3 保险责任范围
第九章：合同的转让和转租
9.1 合同转让的条件
9.2 转租的条件和限制
第十章：违约责任
10.1 房东的违约责任
10.2 租客的违约责任
10.3 违约金的计算和支付
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律诉讼
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止后的手续
12.3 合同终止后的押金处理
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
13.2 房屋退还时间及条件
13.3 房屋损坏及维修责任
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 房屋设施清单
14.3 相关法律法规文件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 合同签订地点：【签订地点】
1.2.2 合同签订时间：【签订时间】
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的解释和修改
1.4.1 本合同的解释权归甲方所有。
1.4.2 本合同如有变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：【房屋地址】
2.1.2 房屋面积：【房屋面积】平方米
2.1.3 房屋结构：【房屋结构】
2.2 房屋设施和条件
2.2.1 房屋内设施清单附后（附件一）
2.2.2 房屋应保持整洁，符合居住条件。
2.3 房屋使用限制
2.3.1 乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3.2 乙方不得将房屋转租给第三方。
第三章：租客信息
3.1 租客基本信息
3.1.1 乙方姓名：【乙方姓名】
3.1.2 乙方身份证号码：【乙方身份证号码】
3.2 租客使用要求
3.2.1 乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施。
3.3 租客权利和义务
3.3.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。
3.3.2 乙方应履行合同约定的义务，包括按时支付租金等。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.1.1 租赁开始时间：【租赁开始时间】
4.1.2 租赁结束时间：【租赁结束时间】
4.2 租赁期限的续约
4.2.1 如乙方需续约，应提前【提前通知时间】通知甲方。
4.3 提前解除租赁合同
4.3.1 乙方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】通知甲方，并支付违约金。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.1.1 租金为每月【租金金额】元。
5.2 租金支付时间
5.2.1 乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付时间】支付租金。
5.3 租金支付方式
5.3.1 乙方可以通过银行转账、等方式支付租金。
5.4 租金调整机制
5.4.1 如房屋市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。
第六章：押金
6.1 押金金额
6.1.1 乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金。
6.2 押金的退还
6.2.1 合同到期，乙方按照约定退还房屋，甲方在确认无损坏或已赔偿后，【退还时间】内退还押金。
6.3 押金的扣除
6.3.1 如乙方损坏房屋或未按约定使用房屋，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.1.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
8.1.2 保险费用由甲方承担。
8.2 租客保险
8.2.1 乙方应购买租客保险，并将甲方列为知情方。
8.2.2 保险费用由乙方承担。
8.3 保险责任范围
8.3.1 保险应覆盖房屋及室内财产损失，包括但不限于火灾、水灾等意外事件。
第九章：合同的转让和转租
9.1 合同转让的条件
9.1.1 甲方如需转让合同，应提前【提前通知时间】通知乙方。
9.1.2 乙方同意转让的，双方可签订书面协议，并将新租客信息告知对方。
9.2 转租的条件和限制
9.2.1 乙方如需转租，应提前【提前通知时间】通知甲方。
9.2.2 甲方同意转租的，乙方可与新租客签订转租协议，并将新租客信息告知甲方。
第十章：违约责任
10.1 房东的违约责任
10.1.1 甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金。
10.1.2 违约金金额为租金的【违约金比例】倍。
10.2 租客的违约责任
10.2.1 乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金。
10.2.2 违约金金额为租金的【违约金比例】倍。
10.3 违约金的计算和支付
10.3.1 违约金计算方式为：租金×违约金比例。
10.3.2 违约方应在违约行为发生后的【支付时间】内支付违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
11.1.2 如协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。
11.2 仲裁机构
11.2.1 仲裁机构为【仲裁机构名称】。
11.3 法律诉讼
11.3.1 任何一方对仲裁裁决不服的，可在【诉讼时间】内向人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.1.1 合同期满，双方未续签的，合同自动终止。
12.1.2 双方协商一致解除合同的，合同终止。
12.2 合同终止后的手续
12.2.1 合同终止后，乙方应将房屋及钥匙归还甲方。
12.2.2 甲方应在合同终止后的【退还时间】内退还乙方押金。
12.3 合同终止后的押金处理
12.3.1 如乙方按照约定退还房屋，甲方应在合同终止后的【退还时间】内退还乙方押金。
12.3.2 如乙方损坏房屋或未按约定使用房屋，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
13.1.1 房屋交付时间为【交付时间】。
13.1.2 房屋交付时应符合本合同约定的设施和条件。
13.2 房屋退还时间及条件
13.2.1 房屋退还时间为合同终止后的【退还时间】。
13.2.2 房屋退还时应符合本合同约定的设施和条件。
13.3 房屋损坏及维修责任
13.3.1 因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责维修和赔偿。
13.3.2 因自然原因或不可抗力造成房屋损坏的，甲方负责维修。
第十四章：附件
14.1 房屋照片（附件二）
14.2 房屋设施清单（附件三）
14.3 相关法律法规文件（附件四）
【签字区域】
甲方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行合理改造，但应提前【提前通知时间】通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
2. 甲方应保证房屋符合国家和地方的安全、环保标准，如因房屋不符合标准导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应保证房屋设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
1. 乙方有权在合同期内提出合理改善房屋设施的建议，甲方应在【响应时间】内给予答复，并在条件允许的情况下予以实施。
2. 乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担相应维修和赔偿责任。
3. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
1. 第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、押金退还等相关手续，并负责协调解决租赁期间出现的纠纷。
3. 第三方中介应向甲方和乙方收取中介费，中介费的收费标准和支付方式应在合同中明确。
附加条款四：甲方为主导时的附加说明
1. 甲方在进行房屋改造时，应确保改造后的房屋符合乙方的居住需求，并在改造完成后提供相应的设施和条件。
2. 甲方在保证房屋符合安全、环保标准方面，应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全性和舒适性。
3. 甲方在保证房屋设施正常运行方面，应定期对设施进行检修和保养，并在设施出现故障时及时进行维修。
附加条款五：乙方为主导时的附加说明
1. 乙方提出改善房屋设施的建议时，应提供详细的设施改善方案，并尽量减少对甲方正常使用的影响。
2. 乙方在合理使用房屋及其设施方面，应遵守使用规范，不损害房屋及其设施的正常运行和使用寿命。
3. 乙方在遵守法律法规方面，应自觉维护房屋及其设施的正常使用，不从事任何违法活动。
附加条款六：第三方中介为主导时的附加说明
1. 第三方中介在提供信息时，应进行充分的调查和核实，确保提供的信息真实可靠。
2. 第三方中介在协助办理手续方面，应积极履行职责，提供高效、便捷的服务。
3. 第三方中介在收取中介费方面，应明确收费标准和支付方式，并在提供服务前与甲方和乙方进行充分沟通。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规文件
4. 房屋交付和退还条件说明
5. 房屋损坏及维修责任说明
6. 保险单据
7. 房屋租赁合同范本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按照约定提供房屋或未履行合同义务
1.2 未按时支付租金或未履行合同义务
1.3 提前解除租赁合同未通知乙方或未支付违约金
2. 乙方违约行为
2.1 未按照约定支付租金或未履行合同义务
2.2 未合理使用房屋及其设施，造成损坏或未按约定使用
2.3 未遵守法律法规，从事违法活动
3. 第三方中介违约行为
3.1 未提供真实、准确的房屋信息
3.2 未协助办理合同签订、押金退还等相关手续
3.3 未履行协调解决租赁期间出现的纠纷职责
三、法律名词及解释：
1. 租房租客合同：指房东与租客之间签订的，约定租赁房屋及相关设施的合同。
2. 租赁期限：指合同约定的租客使用房屋的时间范围。
3. 租金：指租客按照合同约定支付给房东的房屋使用费用。
4. 押金：指租客按照合同约定支付给房东的，用于保证租赁期间房屋及设施的完好无损。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 转租：指租客在租赁期间将房屋及设施转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
解决办法：双方协商确定维修责任及费用。
2. 租金支付延迟
解决办法：甲方催告乙方支付，乙方应在规定时间内支付租金。
3. 提前解除合同
解决办法：提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。
4. 房屋交付和退还问题
解决办法：双方应按照合同约定的时间和条件进行房屋交付和退还。
5. 法律法规变化
解决办法：双方应遵循新的法律法规，调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 个人房东出租房屋给个人租客。
2. 房地产中介公司作为第三方参与房屋租赁。
3. 租客因工作变动需要提前解除租赁合同。
4. 房东因房屋维修需要临时中断租赁。
5. 房屋租赁合同到期，双方选择续约或终止合同。