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编号：__________

2025全新二手房订购协议下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全新二手房订购协议
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋信息
2.1 房屋概述
2.2 房屋所有权与使用权
2.3 房屋的现状与条件
第三章：订购方信息
3.1 订购方基本信息
3.2 订购方的权利与义务
第四章：卖方信息
4.1 卖方基本信息
4.2 卖方的权利与义务
第五章：订购内容
5.1 订购房屋的基本情况
5.2 订购数量与价格
5.3 付款方式与期限
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付时间与地点
6.2 验收标准与程序
6.3 质量问题与处理
第七章：售后服务
7.1 保修期限与内容
7.2 售后服务联系方式
7.3 争议解决方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件与程序
8.2 解除条件与程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任
9.2 赔偿方式与金额
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁机构与地点
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋过户手续
11.3 房屋租赁与转让
第十二章：附件
12.1 房屋照片与相关文件
12.2 订购方与卖方的身份证明
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署时间与地点
13.2 签署人的资格与代表权
13.3 合同的生效条件与时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同的终止与解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
本合同自买方和卖方签字（或盖章）之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的义务后终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋概述
房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋所有权与使用权
卖方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋未被任何第三人主张权利。
2.3 房屋的现状与条件
房屋的现状为_________，包括但不限于_________。
第三章：订购方信息
3.1 订购方基本信息
买方姓名/名称：_________，地址：_________，联系方式：_________。
3.2 订购方的权利与义务
买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款。
第四章：卖方信息
4.1 卖方基本信息
卖方姓名/名称：_________，地址：_________，联系方式：_________。
4.2 卖方的权利与义务
卖方有义务向买方交付符合合同约定的房屋，并协助买方办理房屋过户手续。
第五章：订购内容
5.1 订购房屋的基本情况
买方订购的房屋为_________，房屋编码为_________。
5.2 订购数量与价格
买方同意购买上述房屋，房价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.3 付款方式与期限
买方同意按照_________的方式支付房价款，分_________期支付，每期支付金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，每期支付时间为_________。
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付时间与地点
房屋的交付时间为_________，交付地点为_________。
6.2 验收标准与程序
买方应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署收房确认书。
6.3 质量问题与处理
如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在_________内予以修复或按约定方式处理。
第七章：售后服务
7.1 保修期限与内容
卖方应对房屋交付后_________年内出现的质量问题提供保修服务。
7.2 售后服务联系方式
售后服务联系方式为：_________。
7.3 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件与程序
任何一方提出合同变更要求时，应当以书面形式通知对方。变更协议经双方协商一致并签署后生效。
8.2 解除条件与程序
合同解除的条件与程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任
一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.2 赔偿方式与金额
违约赔偿的具体方式和金额按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构与地点
双方同意仲裁的，争议提交至_________仲裁委员会，仲裁地点为_________。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
房屋交易过程中产生的税费由_________承担。
11.2 房屋过户手续
办理房屋过户手续的时间、地点及相关费用由_________承担。
11.3 房屋租赁与转让
房屋在过户期间的租赁或转让应得到双方的书面同意。
第十二章：附件
12.1 房屋照片与相关文件
附件中包含房屋的实地照片、产权证复印件等相关文件。
12.2 订购方与卖方的身份证明
附件中包含订购方与卖方的身份证明复印件。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署时间与地点
本合同于_________年_________月_________日签署于_________。
13.2 签署人的资格与代表权
双方授权的签署人_________（姓名），以其代表的身份签署本合同，并代表双方履行合同义务。
13.3 合同的生效条件与时间
本合同自双方签署之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归_________所有。
14.2 合同的修订与更新
合同的修订和更新必须以书面形式进行，并由双方签署。
14.3 合同的终止与解除
本合同在履行完毕所有义务后自然终止。
买方（盖章/签字）：
卖方（盖章/签字）：
见证人（盖章/签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方有意向将房屋出售给第三方，需提前通知甲方，并给予甲方_________天的考虑时间。
2. 房屋维修与保养
甲方应负责房屋在过户前的维修与保养，确保房屋符合交付标准。如有损坏，甲方应承担修复费用。
3. 过户前的物业费用
过户前的物业费、水电费等费用由甲方承担。
4. 交付时间的延迟
如甲方原因导致交付时间延迟，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为房价款的_________%。
5. 房屋权属纠纷
如房屋在过户过程中出现权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 房屋现状保证
乙方保证房屋现状符合合同约定的条件，如因房屋实际情况与乙方描述不符导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 房屋产权清晰
乙方保证对房屋享有完全的所有权，如因房屋产权问题导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。
3. 协助过户
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并承担相关费用。
4. 房屋交付后的保修
自房屋交付之日起，乙方应对房屋在_________年内出现的质量问题提供保修服务。
5. 提前交付
如乙方提前交付房屋，提前交付部分的物业管理费由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介费用由_________方承担，费用为房价款的_________%。
2. 中介的职责
中介应负责为双方提供房屋交易咨询服务，协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。
3. 中介的违约责任
如中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法正常进行，中介应承担违约责任，并赔偿双方因此造成的损失。
4. 中介的信息真实性
中介提供的房屋信息、买方和卖方的信息应真实有效，如因信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
5. 中介的保密义务
中介有义务对合同双方的信息保密，未经双方同意，不得向第三方透露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋产权证复印件
3. 订购方身份证明复印件
4. 卖方身份证明复印件
5. 房屋现状说明
6. 房屋过户所需相关文件
7. 物业费、水电费等费用清单
8. 房屋维修保养记录
9. 房屋质量保修条款
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋
2. 甲方未能保证房屋现状符合合同约定
3. 甲方未能履行房屋维修保养义务
4. 甲方未能在规定时间内支付房价款
5. 甲方未能按照约定完成过户手续
6. 乙方未能保证房屋所有权清晰
7. 乙方未能按照约定时间交付房屋
8. 乙方未能提供真实的房屋信息
9. 乙方未能履行协助过户的义务
10. 中介未能提供约定的服务导致合同无法正常进行
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。
2. 订购方：指购买二手房的当事人。
3. 卖方：指出售二手房的当事人。
4. 过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。
5. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 保修服务：卖方在一定期限内对房屋出现的质量问题提供维修服务。
7. 中介：协助买卖双方完成房屋交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：按照合同约定支付延迟交付违约金。
2. 房屋现状与约定不符
解决办法：根据合同约定，要求卖方承担修复费用或赔偿损失。
3. 房屋产权纠纷
解决办法：寻求法律途径解决，必要时委托律师介入。
4. 过户手续办理缓慢
解决办法：加强与相关部门的沟通，确保过户手续的顺利进行。
5. 房价款支付纠纷
解决办法：按照合同约定的付款方式和时间履行支付义务。
6. 中介服务不达标
解决办法：与中介协商解决，或根据中介服务协议寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 二手房买卖双方达成购买意向。
2. 买卖双方通过中介进行房屋交易。
3. 房屋交付及过户手续办理。
4. 房屋维修保养及质量保修。
5. 买卖双方履行合同约定的义务。
6. 合同履行过程中出现违约行为。
7. 合同终止或解除后的相关事宜处理。
附件及其他补充说明