建筑工程监理补充协议(2025版).docx

编号：__________

建筑工程监理补充协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程监理补充协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议目的
1.3 协议适用范围
1.4 协议双方的权利和义务
1.5 协议的生效、变更和终止
第二章：监理范围和内容
2.1 监理工程的范围
2.2 监理工作的内容
2.3 监理工作的重点
2.4 监理工作的时间安排
第三章：监理团队和人员
3.1 监理团队的组成
3.2 监理人员的资质要求
3.3 监理人员的职责
3.4 监理人员的更换和增减
第四章：监理工作程序和流程
4.1 监理工作的启动
4.2 监理计划的制定
4.3 监理报告的编制和提交
4.4 监理意见的反馈和处理
第五章：监理费用
5.1 监理费用的计算和支付
5.2 监理费用的调整
5.3 监理费用的支付方式
5.4 监理费用的使用和管理
第六章：监理成果和交付
6.1 监理成果的形式和内容
6.2 监理成果的交付时间
6.3 监理成果的验收和反馈
6.4 监理成果的保管和保密
第七章：违约责任
7.1 监理方的违约行为
7.2 委托方的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
7.4 违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的调解和仲裁
8.3 争议的法律适用
8.4 争议的诉讼地点
第九章：附则
9.1 协议的签订日期
9.2 协议的有效期
9.3 协议的修改和补充
9.4 协议的解除和终止
第十章：合同的履行和监督
10.1 合同的履行原则
10.2 合同的履行期限
10.3 合同的履行地点
10.4 合同的监督和检查
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同变更的程序
11.3 合同解除的条件
11.4 合同解除的程序
第十二章：合同的争议解决
12.1 争议解决的方式
12.2 争议解决的时效
12.3 争议解决的费用
12.4 争议解决的效力
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止的条件
13.2 合同解除的条件
13.3 合同终止和解除的程序
13.4 合同终止和解除后的权利和义务
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签字和盖章
14.4 合同的附件和补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景：为保证工程质量、安全、进度和投资控制，特制定本补充协议。
1.2 协议目的：明确监理的范围、内容、职责、权利和义务，确保工程顺利实施。
1.3 协议适用范围：适用于_________工程监理补充协议。
1.4 协议双方的权利和义务：
1.4.1 监理方应按照约定履行监理职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制。
1.4.2 委托方应提供监理工作所需的信息、资料和条件，支付监理费用。
1.5 协议的生效、变更和终止：
1.5.1 本协议自签字盖章之日起生效。
1.5.2 协议变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
1.5.3 协议终止条件如下：
1.5.3.1 工程竣工验收合格；
1.5.3.2 双方协商一致；
1.5.3.3 依法解除。
第二章：监理范围和内容
2.1 监理工程的范围：包括但不限于施工质量、安全、进度、投资控制等方面。
2.2 监理工作的内容：
2.2.1 对施工现场进行定期巡查，发现问题及时告知施工方整改。
2.2.2 对施工过程中的关键环节和重大节点进行验收。
2.2.3 对施工方案、设计变更进行审查。
2.2.4 对工程材料、构件进行抽检。
2.3 监理工作的重点：工程质量、安全、进度和投资控制。
2.4 监理工作的时间安排：自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。
第三章：监理团队和人员
3.1 监理团队的组成：总监理工程师、专业监理工程师、监理员。
3.2 监理人员的资质要求：具备相应的注册资格和工作经验。
3.3 监理人员的职责：
3.3.1 总监理工程师：负责监理团队的全面工作，对监理结果负责。
3.3.2 专业监理工程师：负责所辖专业范围内的监理工作。
3.3.3 监理员：负责现场巡查、记录和报告。
3.4 监理人员的更换和增减：
3.4.1 监理人员因故离职，监理方应在5个工作日内提出更换申请。
3.4.2 委托方有权根据工程需要增减监理人员。
第四章：监理工作程序和流程
4.1 监理工作的启动：自工程开工之日起，监理方开始履行监理职责。
4.2 监理计划的制定：监理方根据工程特点和进度，制定监理计划，提交委托方审批。
4.3 监理报告的编制和提交：
4.3.1 监理方定期向委托方提交监理报告，反映工程进度、质量、安全等情况。
4.3.2 监理方对重大问题及时向委托方报告，并提出处理建议。
4.4 监理意见的反馈和处理：
4.4.1 委托方对监理意见应在5个工作日内回复，并提出处理措施。
4.4.2 监理方对处理结果进行跟踪检查，确保问题得到解决。
第五章：监理费用
5.1 监理费用的计算和支付：按合同约定的金额计算，分阶段支付。
5.2 监理费用的调整：根据工程实际情况，经双方协商一致，可进行调整。
5.3 监理费用的支付方式：委托方按合同约定的时间和方式支付监理费用。
5.4 监理费用的使用和管理：监理方合理使用监理费用，确保监理工作顺利进行。
第六章：监理成果和交付
6.1 监理成果的形式和内容：监理报告、验收记录、审查意见等。
6.2 监理成果的交付时间：监理方按照合同约定的时间向委托方交付监理成果。
6.3 监理成果的验收和反馈：委托方对监理成果进行验收，提出反馈意见，监理方予以整改。
6.4 监理成果的保管和保密：监理方对监理成果予以妥善保管，未经委托方同意，不得泄露给第三方。
第八章：违约责任
8.1 监理方的违约行为：
8.1.1 监理方未按照约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。
8.1.2 监理方未按照约定提交监理报告、意见等。
8.2 委托方的违约行为：
8.2.1 委托方未按照约定支付监理费用。
8.2.2 委托方未按照约定提供监理工作所需的信息、资料和条件。
8.3 违约责任的承担方式：
8.3.1 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
8.3.2 违约方应按照合同约定承担违约责任。
8.4 违约责任的免除：
8.4.1 因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。
8.4.2 双方约定的其他免责情形。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。
9.2 争议的调解和仲裁：
9.2.1 双方可选择第三方进行调解。
9.2.2 双方可约定仲裁委员会进行仲裁。
9.3 争议的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
9.4 争议的诉讼地点：双方可约定诉讼地点，否则按照被告所在地法院管辖。
第十章：合同的履行和监督
10.1 合同的履行原则：诚实信用、公平公正、相互协作。
10.2 合同的履行期限：按照合同约定的时间履行。
10.3 合同的履行地点：按照合同约定的地点履行。
10.4 合同的监督和检查：双方互相监督，确保合同履行。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件：双方协商一致，且不影响工程质量和安全。
11.2 合同变更的程序：双方签订书面变更协议。
11.3 合同解除的条件：
11.3.1 双方协商一致解除合同。
11.3.2 因不可抗力导致合同无法履行。
11.3.3 法律、法规规定的其他解除条件。
11.4 合同解除的程序：双方签订书面解除协议，办理相关手续。
第十二章：合同的争议解决
12.1 争议解决的方式：协商、调解、仲裁或诉讼。
12.2 争议的调解和仲裁：
12.2.1 双方可选择第三方进行调解。
12.2.2 双方可约定仲裁委员会进行仲裁。
12.3 争议的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
12.4 争议的诉讼地点：双方可约定诉讼地点，否则按照被告所在地法院管辖。
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止的条件：
13.1.1 工程竣工验收合格。
13.1.2 双方协商一致终止合同。
13.1.3 依法解除合同。
13.2 合同解除的条件：
13.2.1 双方协商一致解除合同。
13.2.2 因不可抗力导致合同无法履行。
13.2.3 法律、法规规定的其他解除条件。
13.3 合同终止和解除的程序：双方签订书面终止或解除协议，办理相关手续。
13.4 合同终止和解除后的权利和义务：
13.4.1 合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续。
13.4.2 合同终止或解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签字和盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。
14.4 合同的附件和补充协议：本合同附件和补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
合同方签字：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定乙方的监理团队：甲方有权根据工程需要，指定乙方的监理团队，包括但不限于总监理工程师、专业监理工程师、监理员。
1.2 甲方对监理团队的监督：甲方有权对乙方的监理团队进行监督，确保监理团队按照约定履行监理职责。
1.3 甲方对监理结果的验收：甲方有权对乙方的监理结果进行验收，包括但不限于监理报告、验收记录、审查意见等。
1.4 甲方对监理费用的支付：甲方应按照合同约定的时间和方式支付监理费用，包括但不限于预付款、进度款、尾款等。
1.5 甲方对监理工作的协调：甲方应负责协调监理工作，确保监理工作顺利进行，包括但不限于提供监理工作所需的信息、资料和条件，解决监理工作中遇到的问题等。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的监理团队资质：乙方应确保其监理团队具备相应的注册资格和工作经验，以满足监理工作的要求。
2.2 乙方的监理工作程序：乙方应按照合同约定的程序进行监理工作，包括但不限于制定监理计划、提交监理报告、提出监理意见等。
2.3 乙方的监理成果交付：乙方应按照合同约定的时间向甲方交付监理成果，包括但不限于监理报告、验收记录、审查意见等。
2.4 乙方的违约责任：如乙方未按照约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
2.5 乙方的权利和义务：乙方应履行合同约定的权利和义务，包括但不限于按照约定履行监理职责、提交监理成果、协助甲方进行监理工作的协调等。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保监理工作的顺利进行，包括但不限于协助甲方对乙方进行监督，协助乙方向甲方交付监理成果等。
3.2 第三方中介的违约责任：如第三方中介未按照约定履行其职责，导致监理工作出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。
3.3 第三方中介的权利和义务：第三方中介应履行合同约定的权利和义务，包括但不限于按照约定协调甲乙双方的关系，确保监理工作的顺利进行，协助解决监理工作中的问题等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按照约定支付监理费用。
1.2 未提供监理工作所需的信息、资料和条件。
1.3 未按照约定履行协调监理工作的义务。
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 监理团队未具备约定的注册资格和工作经验。
2.2 未按照约定程序进行监理工作。
2.3 未按照约定时间交付监理成果。
2.4 未按照约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 未按照约定协调甲乙双方的关系。
3.2 未协助甲方对乙方进行监督。
3.3 未协助乙方向甲方交付监理成果。
三、法律名词及解释：
1. 监理：指对建筑工程的施工质量、安全、进度和投资控制等方面进行定期巡查、检验、审查和协调的工作。
2. 总监理工程师：指负责监理团队的全面工作，对监理结果负责的高级监理人员。
3. 专业监理工程师：指负责所辖专业范围内的监理工作的高级监理人员。
4. 监理员：指负责现场巡查、记录和报告的初级监理人员。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 监理费用支付问题：如甲方未按约定支付监理费用，乙方应及时与甲方沟通，要求支付相应费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金。
2. 监理工作协调问题：如监理工作中出现协调问题，第三方中介应积极协助解决，确保监理工作顺利进行。如第三方中介未能解决协调问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
3. 监理成果交付问题：如乙方未按约定时间交付监理成果，甲方有权要求乙方尽快交付。如乙方延迟交付监理成果，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 监理职责履行问题：如乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景：适用于甲方对监理工作有明确要求，希望乙方按照甲方要求进行监理的情况。
2. 乙方为主导的场景：适用于乙方具备相应的监理能力和经验，愿意承担监理职责并按照约定进行监理的情况。
3. 第三方中介为主导的场景：适用于甲方和乙方均希望由第三方中介来协调监理工作，确保监理工作顺利进行的情况。