房屋出售协议范文样本2025年通用.docx

编号：__________

房屋出售协议范文样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋出售协议范文样本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用法律
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋所有权及使用情况
2.3 房屋附属设施和设备
第三章：售价与支付方式
3.1 房屋售价
3.2 付款方式
3.3 支付时间及条件
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间及条件
4.2 过户手续及费用
4.3 交付后的产权转移
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.2 保修范围和期限
5.3 质量问题的解决方式
第六章：交易双方的义务和责任
6.1 卖方的义务和责任
6.2 买方的义务和责任
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖及法律适用
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效后的处理
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付前的物业管理费
11.2 房屋交付后的物业管理费
11.3 合同签订后的税费承担
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的备案和保存
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.2 买方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋所有权证号：
1.3 合同目的和适用法律
1.3.1 合同目的：
1.3.2 适用法律：
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.1.1 房屋所在位置：
2.1.2 房屋实际使用面积：
2.2 房屋所有权及使用情况
2.2.1 房屋所有权归属：
2.2.2 房屋目前使用情况：
2.3 房屋附属设施和设备
2.3.1 附属设施：
2.3.2 设备清单：
第三章：售价与支付方式
3.1 房屋售价
3.1.1 房屋成交总价：
3.1.2 付款方式：
3.2 付款方式
3.2.1 首付款：
3.2.2 贷款金额：
3.2.3 贷款银行：
3.3 支付时间及条件
3.3.1 首付款支付时间：
3.3.2 剩余房款支付时间及条件：
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间及条件
4.1.1 房屋交付时间：
4.1.2 交付条件：
4.2 过户手续及费用
4.2.1 过户手续办理时间：
4.2.2 过户手续办理地点：
4.2.3 过户费用承担：
4.3 交付后的产权转移
4.3.1 产权转移登记时间：
4.3.2 产权转移登记费用：
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.1.1 房屋主体结构质量保证：
5.1.2 房屋设备及设施质量保证：
5.2 保修范围和期限
5.2.1 保修范围：
5.2.2 保修期限：
5.3 质量问题的解决方式
5.3.1 质量问题提出时间：
5.3.2 质量问题解决方式：
第六章：交易双方的义务和责任
6.1 卖方的义务和责任
6.1.1 保证房屋权属清晰：
6.1.2 配合办理过户手续：
6.1.3 保证房屋交付时的质量：
6.2 买方的义务和责任
6.2.1 按时支付房款：
6.2.2 配合办理贷款手续：
6.2.3 配合办理产权转移登记：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应友好协商解决：
8.1.2 如协商不成，则采取诉讼方式：
8.2 诉讼管辖及法律适用
8.2.1 诉讼管辖法院：
8.2.2 适用法律：
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更的条件：
9.1.2 合同变更的程序：
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件：
9.2.2 合同解除的程序：
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效的条件：
10.1.2 合同生效的时间：
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件：
10.2.2 合同终止的时间：
10.3 合同失效后的处理
10.3.1 合同失效后的处理方式：
10.3.2 合同失效后的责任承担：
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付前的物业管理费
11.1.1 物业管理费承担：
11.1.2 物业管理费支付时间：
11.2 房屋交付后的物业管理费
11.2.1 物业管理费承担：
11.2.2 物业管理费支付时间：
11.3 合同签订后的税费承担
11.3.1 税费承担方：
11.3.2 税费支付时间：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 证件编号：
12.1.2 证件日期：
12.2 房屋平面图
12.2.1 图纸编号：
12.2.2 图纸日期：
12.3 其他相关文件
12.3.1 文件名称：
12.3.2 文件编号：
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.1.1 卖方签字：
13.1.2 卖方身份证号：
13.1.3 卖方联系方式：
13.2 买方签字
13.2.1 买方签字：
13.2.2 买方身份证号：
13.2.3 买方联系方式：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：
14.1.2 解释时间：
14.2 合同的修订和补充
14.2.1 修订和补充的条件：
14.2.2 修订和补充的程序：
14.3 合同的备案和保存
14.3.1 备案部门：
14.3.2 合同保存方式：
（合同双方在此签字）
（日期：____________）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同签订前对房屋进行查验，确保房屋实际情况与合同描述相符。如发现重大不符，甲方有权解除合同。
2. 如房屋在交付时存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分房款。质量问题的界定以相关权威机构出具的鉴定报告为准。
3. 甲方有权要求乙方提供房屋产权清晰、无任何债务纠纷的证明。如乙方无法提供，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4. 甲方有权在合同签订后，按照约定的时间节点，按时获得房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。如乙方无法按时提供，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 甲方有权要求乙方在房屋交付后，继续承担房屋可能发生的物业管理费、维修费用等相关费用，直至房屋过户至甲方名下。
6. 甲方有权要求乙方在合同签订后，不得以任何理由干扰甲方对房屋的正常使用和处置。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，如房屋的实际面积、产权状况、债务情况等。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 乙方有权在合同签订前对房屋进行查验，确保房屋实际情况与合同描述相符。如发现重大不符，乙方有权解除合同。
3. 乙方有权要求甲方提供房屋产权清晰、无任何债务纠纷的证明。如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
4. 乙方有权在合同签订后，按照约定的时间节点，按时获得房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。如甲方无法按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。
5. 乙方有权要求甲方在房屋交付后，继续承担房屋可能发生的物业管理费、维修费用等相关费用，直至房屋过户至乙方名下。
6. 乙方有权要求甲方在合同签订后，不得以任何理由干扰乙方对房屋的正常使用和处置。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供公正、专业的服务。
2. 第三方中介应承担房屋交易过程中的全部税费、手续费等相关费用。如第三方中介未按约定承担费用，甲方和乙方有权要求其支付违约金。
3. 第三方中介在合同签订后，应负责协助甲方和乙方办理房屋过户、产权转移等相关手续。如第三方中介未能按时完成相关手续，甲方和乙方有权要求其支付违约金。
4. 第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干扰甲方和乙方对房屋的正常使用和处置。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权要求其承担相应的违约责任。
5. 如有争议，第三方中介应积极协调甲方和乙方友好解决。如协商不成，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋质量保修协议
4. 物业管理费缴纳证明
5. 房屋交易税费清单
6. 贷款合同及相关文件
7. 房屋过户手续费支付凭证
8. 房屋交付确认书
9. 房屋现状照片或视频
10. 其他与房屋交易相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付房款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。
3. 甲方提供虚假房屋信息，导致合同解除，视为违约。
4. 乙方未能提供清晰产权证明，导致合同解除，视为违约。
5. 第三方中介未按约定完成过户手续，视为违约。
6. 任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业而向业主收取的费用。
3. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。
5. 贷款合同：指买方与银行之间关于贷款购买房屋的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付房款。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付房款，必要时可依法采取诉讼手段。
2. 问题：乙方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内交付房屋，必要时可依法采取诉讼手段。
3. 问题：房屋实际状况与合同描述不符。
解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法采取诉讼手段要求赔偿。
4. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：第三方中介应加快办理速度，如协商不成，可依法采取诉讼手段。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用上述合同条款，办理个人房屋买卖过户手续。
2. 场景：房屋买卖双方为公司或机构。
说明：适用上述合同条款，办理公司或机构房屋买卖过户手续。
3. 场景：房屋买卖涉及贷款。
说明：适用上述合同条款，买方通过贷款方式购买房屋。
4. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：适用上述合同条款，第三方中介参与房屋买卖交易过程。
5. 场景：房屋买卖双方为境外人士。
说明：适用上述合同条款，境外人士在中国购买房屋，需遵守相关法律法规。