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编号：__________

2025汽车车库租赁协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025汽车车库租赁协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：租赁标的
2.1 车库基本情况
2.2 车库设施与条件
2.3 车库使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的使用规定
5.2 租赁物的维护责任
5.3 租赁物的保险
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁条款
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
第十章：其他约定
10.1 车位分配规则
10.2 物业服务条款
10.3 安全与防火规定
第十一章：附件
11.1 车库平面图
11.2 租赁合同专用条款
第十二章：合同的成立与生效
12.1 合同签订程序
12.2 合同生效条件
第十三章：法律适用与管辖
13.1 法律适用
13.2 管辖法院
第十四章：保密条款
14.1 保密内容
14.2 保密义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
双方签订本合同是为了明确双方在租赁期间的权益与义务，保证租赁过程的顺利进行。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4 合同解释
本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二章：租赁标的
2.1 车库基本情况
车库位于_________，建筑面积_________平方米，车库内设有_________个停车位。
2.2 车库设施与条件
车库设施包括：_________，_________，_________等。
2.3 车库使用范围
车库主要用于_________，禁止_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同签订之日起_________个工作日内，乙方开始使用车库。
3.2 租赁结束日期
租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币_________元整。
4.2 租金支付周期
乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。
4.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整条款
租金调整事项双方另行协商确定。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的使用规定
乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物，不得擅自转租、转借。
5.2 租赁物的维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物安全、整洁。
5.3 租赁物的保险
乙方应自行购买车辆保险，保障车辆及人身安全。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
出租方应保证车库的安全、正常使用，及时维修损坏设施。
6.2 承租方的权利与义务
承租方应按时支付租金，合理使用车库，遵守车库管理规定。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
出租方未按约定提供车库或严重影响乙方使用的，应支付违约金_________元。
7.2 承租方违约责任
承租方未按时支付租金或严重违反车库管理规定的，应支付违约金_________元。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁条款
双方同意将合同争议提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
合同变更应书面签署，并经双方同意。
9.2 合同终止条件
合同终止条件双方另行约定。
第十章：其他约定
10.1 车位分配规则
车位分配按先到先得原则，如有争议，双方协商解决。
10.2 物业服务条款
物业服务由甲方负责，服务内容包括_________，_________等。
10.3 安全与防火规定
乙方应遵守车库的安全与防火规定，确保自身和他人的安全。
第十一章：附件
11.1 车库平面图
（附件一：车库平面图）
11.2 租赁合同专用条款
（附件二：租赁合同专用条款）
第十二章：合同的成立与生效
12.1 合同签订程序
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同生效条件
合同生效条件双方另行约定。
第十三章：法律适用与管辖
13.1 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 管辖法院
双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。
第十四章：保密条款
14.1 保密内容
双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等。
14.2 保密义务
双方对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得泄露给第三方。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的停车位必须符合国家安全标准，乙方有权要求甲方提供停车位符合标准的证明。
条款说明：此条款旨在确保乙方停车的安全，避免因停车位不符合标准而导致的交通事故或财产损失。
2. 甲方应保证车库内的通风、照明等设施正常运行，确保乙方车辆和人身安全。
3. 甲方有权对车库进行不定期检查，乙方应予以配合。
条款说明：此条款旨在确保车库的安全和整洁，防止乙方在车库内进行违法活动或违反合同约定的行为。
4. 甲方应负责车库的维修和保养工作，确保车库设施的正常使用。
条款说明：此条款要求甲方对车库设施进行维护，以保障乙方在使用车库时的便利和舒适。
5. 甲方不得干涉乙方车辆的停放和出入，除非有法律或合同约定的特殊情况。
条款说明：此条款旨在保障乙方的停车自主权，避免甲方无端限制乙方的停车权利。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权要求甲方提供车库的权属证明，以确保甲方对车库拥有合法使用权。
条款说明：此条款旨在确保乙方租赁的是合法的停车位，避免因甲方权属问题导致的租赁纠纷。
2. 乙方有权要求甲方保证车库的安全和整洁，确保乙方车辆和人身安全。
条款说明：此条款要求甲方提供安全、整洁的停车环境，保障乙方在使用车库时的安全和便利。
3. 乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于车位引导、安全保障等。
条款说明：此条款要求甲方提供基本的物业管理服务，以保障乙方在使用车库时的便利和舒适。
4. 乙方有权在合同约定的范围内，对车库进行合理使用和维护。
条款说明：此条款旨在明确乙方在车库使用和维护方面的权利，避免甲方无端限制乙方的合理行为。
5. 乙方应按约定时间支付租金，否则甲方有权解除合同。
条款说明：此条款要求乙方按时支付租金，确保甲方合法权益的实现。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应承担合同的介绍和促成作用，但不享有合同的任何权利和义务。
条款说明：此条款明确第三方中介的角色和责任，防止中介方滥用权利或逃避责任。
2. 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，否则应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款要求中介方提供真实、准确的信息，避免因信息不实导致的合同纠纷。
3. 第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
条款说明：此条款旨在明确中介方的报酬问题，确保甲方和乙方的权益。
4. 甲方和乙方应直接履行合同约定的权利和义务，中介方不得干涉。
条款说明：此条款明确甲方和乙方直接履行合同的权利和义务，防止中介方插入合同履行过程。
5. 甲方和乙方应在合同中明确中介方的责任范围，避免中介方滥用权利或逃避责任。
条款说明：此条款要求甲方和乙方明确中介方的责任范围，确保中介方的行为在法律和合同规定的范围内进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 甲方权属证明
4. 车库安全检测报告
5. 物业管理服务协议
6. 乙方车辆保险单据
7. 第三方中介介绍信
8. 第三方中介佣金协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供车库或严重影响乙方使用的，构成违约。
2. 乙方未按时支付租金或严重违反车库管理规定的，构成违约。
3. 第三方中介提供虚假信息或未按约定履行义务的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方提供的用于停车的车库。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的车库使用费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位分配争议：通过协商或按照合同约定的规则解决。
2. 租金支付延迟：甲方可以提醒乙方支付，必要时可解除合同。
3. 车库设施损坏：甲方应及时维修，确保乙方正常使用。
4. 第三方中介纠纷：按照中介协议解决，必要时可解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为车库所有权人，乙方为租赁需求方。
2. 甲方将车库出租给乙方，乙方支付租金使用车库。
3. 第三方中介参与介绍和促成甲方与乙方的租赁合同。
4. 甲方和乙方按照合同约定履行各自的权益和义务。
5. 合同履行过程中出现争议，通过协商、仲裁或诉讼解决。