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编号：__________

2025消防设施维修保养协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025消防设施维修保养协议
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议目的
1.3 协议适用范围
1.4 协议双方的权利和义务
第二章：消防设施维修保养内容
2.1 维修保养项目
2.1.1 灭火器维修
2.1.2 喷淋系统维修
2.1.3 火灾报警系统维修
2.1.4 疏散指示系统维修
2.1.5 防烟排烟系统维修
2.1.6 其他消防设施维修
2.2 维修保养标准
2.3 维修保养周期
第三章：维修保养人员要求
3.1 人员资质
3.2 人员培训
3.3 人员职责
第四章：维修保养流程
4.1 报修流程
4.2 维修保养流程
4.3 验收流程
第五章：质量控制与保障
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量问题处理
第六章：费用与支付
6.1 费用计算
6.2 费用支付方式
6.3 费用退还与赔偿
第七章：合同期限与续约
7.1 合同期限
7.2 续约条件
7.3 终止和解除合同条件
第八章：违约责任
8.1 双方违约责任
8.2 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄密责任
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同修改和补充
13.3 合同解除后的处理
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 双方未约定的其他事项的处理方式
合同编号202501
第一章：总则
1.1 协议背景：根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，为确保消防设施的正常运行，提高消防安全水平，甲乙双方签订本维修保养协议。
1.2 协议目的：明确甲乙双方在消防设施维修保养过程中的权利和义务，确保消防设施安全可靠。
1.3 协议适用范围：适用于甲乙双方约定的消防设施维修保养项目。
1.4 协议双方的权利和义务：甲乙双方应严格遵守本协议约定，履行各自的权利和义务。
第二章：消防设施维修保养内容
2.1 维修保养项目：
2.1.1 灭火器维修：包括灭火器充装、检查、更换阀门等。
2.1.2 喷淋系统维修：包括喷淋头、管道、阀门等的检查、更换。
2.1.3 火灾报警系统维修：包括探测器、控制器、线路等的检查、更换。
2.1.4 疏散指示系统维修：包括疏散指示灯、应急照明灯等的检查、更换。
2.1.5 防烟排烟系统维修：包括防烟风机、排烟风机、阀门等的检查、更换。
2.1.6 其他消防设施维修：包括消防电梯、消防水池等的相关维修。
2.2 维修保养标准：按照国家标准《消防设施维护管理规范》进行维修保养。
2.3 维修保养周期：根据消防设施的具体情况，制定合理的维修保养周期。
第三章：维修保养人员要求
3.1 人员资质：维修保养人员应具备相应的职业资格证书。
3.2 人员培训：定期对维修保养人员进行专业培训，提高其业务水平。
3.3 人员职责：明确维修保养人员的职责，确保维修保养工作的顺利进行。
第四章：维修保养流程
4.1 报修流程：甲方发现消防设施故障时，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内响应。
4.2 维修保养流程：乙方接到报修后，应立即安排维修保养人员进行检查、维修。
4.3 验收流程：维修保养完成后，乙方应向甲方提供维修保养报告，甲方应对维修保养结果进行验收。
第五章：质量控制与保障
5.1 质量标准：维修保养质量应符合国家标准和行业规定。
5.2 质量监督：甲方有权对维修保养过程进行监督，确保维修保养质量。
5.3 质量问题处理：如维修保养过程中出现质量问题，乙方应负责及时解决。
第六章：费用与支付
6.1 费用计算：根据维修保养项目、维修保养周期及实际工作量计算费用。
6.2 费用支付方式：甲方按约定的付款周期向乙方支付维修保养费用。
6.3 费用退还与赔偿：如乙方未按约定完成维修保养任务，应退还相应费用，并承担赔偿责任。
第八章：违约责任
8.1 双方违约责任：甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
8.2 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。
9.2 争议解决机构：如选择调解，可向 relevant mediation institution申请调解；如选择仲裁，则向 relevant arbitration institution申请仲裁。
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更：合同有效期内，如双方同意变更协议内容，可签订补充协议。
10.3 合同解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。
11.2 保密期限：自本协议生效之日起至合同终止或解除之日止。
11.3 泄密责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任。
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件：甲乙双方经协商一致，可以转让本合同项下的全部或部分权利义务。
12.2 转让程序：转让方应向另一方提供转让通知，并提交相关转让文件。
第十三章：附则
13.1 合同附件：本协议附件包括维修保养项目清单、费用明细表等。
13.2 合同修改和补充：本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
13.3 合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项：
（1）如遇不可抗力因素，影响合同履行，双方可协商延期履行或解除合同。
（2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
14.2 双方未约定的其他事项的处理方式：如双方在合同履行过程中发生未约定的事项，应本着公平原则协商处理。
合同编号：202501
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的消防设施零部件供应商。
条款说明：此条款旨在确保甲方所需的消防设施零部件质量符合甲方的要求。甲方可以根据自身的经验和评估，选择合适的供应商。乙方应尊重甲方的选择，并按照甲方的要求采购零部件。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查。
条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定标准进行维修保养。甲方可以通过定期检查、现场监督等方式，对乙方的维修保养工作进行监督，以确保消防设施的安全和可靠性。
3. 甲方更换乙方权利：如乙方严重违反本协议约定，甲方有权解除协议，并更换其他维修保养服务商。
条款说明：此条款旨在保护甲方的权益。如果乙方在维修保养过程中出现严重问题，如质量不达标、拖延维修时间等，甲方有权解除协议，并寻找其他合适的维修保养服务商，以保证消防设施的正常运行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方维修保养质量承诺：乙方承诺按照约定标准进行维修保养，确保消防设施的安全和可靠性。
条款说明：此条款旨在明确乙方的质量责任。乙方应保证其提供的维修保养服务符合约定的质量标准，确保消防设施的安全和可靠性。如果因乙方原因导致消防设施出现问题，乙方应承担相应的责任和赔偿。
2. 乙方保密义务：乙方应对在维修保养过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
条款说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和技术秘密。乙方在维修保养过程中可能会接触到甲方的商业秘密和技术秘密，如产品设计、运营管理等。乙方有义务对这些信息进行保密，不得泄露给第三方。
3. 乙方维修保养进度承诺：乙方承诺按照约定的维修保养周期和进度完成维修保养工作。
条款说明：此条款旨在确保乙方的维修保养工作能够按照约定的周期和进度进行。乙方应按照约定的时间节点完成维修保养工作，以保证消防设施的正常运行。如果乙方因故导致维修保养进度拖延，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的争议，并提供专业的维修保养建议。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责。第三方中介在合同履行过程中应保持公正、中立的态度，协调甲乙双方的争议，并提供专业的维修保养建议，以确保合同的顺利进行。
2. 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过失导致合同损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的权益。如果第三方中介在协调争议或提供建议过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在协调过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第三方中介在协调过程中可能会接触到甲乙双方的商业秘密和技术秘密，如产品设计、运营管理等。第三方中介有义务对这些信息进行保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 消防设施维修保养项目清单
2. 费用明细表
3. 维修保养人员资质证明
4. 消防设施零部件供应商名单
5. 维修保养质量标准说明
6. 商业秘密和技术秘密保密协议
7. 维修保养进度计划表
8. 争议协调记录
9. 维修保养工作验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密和技术秘密。
2. 乙方未按照约定标准进行维修保养，导致消防设施出现问题。
3. 乙方未按照约定的维修保养周期和进度完成工作。
4. 第三方中介未保持公正、中立的态度，导致争议无法得到公正协调。
5. 第三方中介未妥善保管在协调过程中获得的商业秘密和技术秘密。
三、法律名词及解释：
1. 消防设施：指用于火灾报警、灭火、人员疏散、防烟排烟等目的的设备和系统。
2. 维修保养：指对消防设施进行定期检查、故障排除、零部件更换等维护工作。
3. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
4. 技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方对维修保养进度不满。
解决办法：乙方应与甲方沟通，及时调整维修保养进度，确保满足甲方需求。
2. 问题：乙方在维修保养过程中出现质量问题。
解决办法：乙方应立即整改，并根据实际情况向甲方赔偿损失。
3. 问题：第三方中介未能公正协调争议。
解决办法：甲方乙方可协商更换第三方中介，或寻求其他争议解决方式。
五、所有应用场景：
1. 甲方为消防设施的所有权人，需要对设施进行定期维修保养。
2. 乙方具备维修保养资质，愿意提供相应的服务。
3. 第三方中介作为协调方，协助处理甲乙双方的争议。
4. 消防设施处于正常运行状态，需要进行预防性维护保养。
5. 消防设施出现故障，需要进行紧急维修。