个人购房担保借款合同2025年通用.docx

编号：__________

个人购房担保借款合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人购房担保借款合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同效力
第二章：借款金额和用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款期限
第三章：借款利率和费用
3.1 借款利率
3.2 相关费用
3.3 费用支付方式
第四章：还款方式
4.1 还款期限
4.2 还款方式
4.3 还款账户
第五章：担保措施
5.1 担保人
5.2 担保物
5.3 担保责任的履行
第六章：借款人的权利和义务
6.1 借款人的权利
6.2 借款人的义务
第七章：贷款人的权利和义务
7.1 贷款人的权利
7.2 贷款人的义务
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约责任
9.2 贷款人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点和机构
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止
11.3 合同解除
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
12.2 合同的转让
12.3 法律适用
12.4 合同的完整性
第十三章：附件
13.1 借款合同附件
13.2 担保协议附件
13.3 其他相关附件
第十四章：附则
14.1 合同修订
14.2 合同的签署和备案
14.3 合同的解除和废止
合同编号：个人购房担保借款合同2025
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
借款人：____________
贷款人：____________
担保人：____________
1.3 合同签订地点和时间
本合同于____________在____________签订。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款及利息、罚金等费用之日终止。
第二章：借款金额和用途
2.1 借款金额
借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.2 借款用途
借款人保证本次借款仅用于购买住房，并提交相关购房证明材料。
2.3 借款期限
借款期限为____________年，自借款发放之日起计算。
第三章：借款利率和费用
3.1 借款利率
借款利率为年利率____________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，借款人应予以接受。
3.2 相关费用
包括但不限于贷款评估费、担保费、手续费等，具体费用及标准按照贷款人和借款人协商确定。
3.3 费用支付方式
费用支付方式为借款人直接支付或从借款本金中扣除。
第四章：还款方式
4.1 还款期限
还款期限为借款期限届满之日起____________个月内。
4.2 还款方式
还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体方式由贷款人与借款人协商确定。
4.3 还款账户
还款账户为借款人在贷款人处的活期储蓄账户，账号为：____________。
第五章：担保措施
5.1 担保人
担保人为____________，与借款人为关系：____________。
5.2 担保物
担保人为本次借款提供的担保物为：____________。
5.3 担保责任的履行
担保人承诺在借款人不能按时还款时，按照本合同的约定履行还款责任。
第六章：借款人的权利和义务
6.1 借款人的权利
借款人有权按照合同约定使用借款，按时还款，并要求贷款人提供相关服务。
6.2 借款人的义务
借款人应按照合同约定使用借款，按时还款，并承担相关费用。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2 合同解除
（1）借款人未按约定用途使用借款；
（2）借款人未按约定还款；
（3）借款人提供的信息不真实或者发生重大变化；
（4）担保人丧失担保能力或者拒绝履行担保责任；
（5）法律、法规、政策规定应当解除合同的其他情形。
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约责任
借款人未按约定用途使用借款、未按约定还款的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付罚金、违约金等。
9.2 贷款人的违约责任
贷款人未按约定提供贷款、未按约定支付借款的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付罚金、违约金等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点和机构
争议解决地点为合同签订地，具体机构为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止
借款人还清全部借款及利息、罚金等费用时，本合同终止。
11.3 合同解除
发生合同第八章规定的合同解除情形的，本合同解除。
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.3 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
12.4 合同的完整性
本合同是双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。
第十三章：附件
13.1 借款合同附件
包括但不限于借款申请表、借款人身份证明、购房合同等。
13.2 担保协议附件
包括但不限于担保人同意提供担保的书面文件、担保物的权属证明等。
13.3 其他相关附件
包括但不限于贷款人要求提供的其他文件和资料。
第十四章：附则
14.1 合同修订
本合同的修订应由双方书面签订，并注明“修订条款”字样。
14.2 合同的签署和备案
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同的解除和废止
本合同的解除和废止应由双方书面签订，并注明“解除/废止”字样。
借款人（盖章/签字）：
贷款人（盖章/签字）：
担保人（盖章/签字）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款
1.1 甲方有权提前还款
甲方在满足合同约定的还款条件下，有权提前还款，此时甲方应提前至少30日书面通知乙方。提前还款不收取任何违约金，但甲方应支付尚未到期的利息。
1.2 甲方财产转让限制
甲方在借款期间，不得将其全部或重要财产转让给第三方，除非得到乙方书面同意。
1.3 甲方财务状况报告
甲方应定期向乙方报告其财务状况，确保乙方了解甲方的还款能力。报告包括但不限于财务报表、经营状况、重大合同等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2. 乙方主导的附加条款
2.1 乙方有权调整利率
乙方根据市场情况，有权调整借款利率。调整前，乙方应至少提前30日书面通知甲方。调整后的利率应符合相关政策规定。
2.2 乙方有权暂停发放贷款
如甲方出现违约情况，乙方有权暂停发放尚未到期的贷款，直至甲方履行合同约定的还款义务。
2.3 乙方有权解除合同
如甲方出现严重违约情况，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息、罚金等费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3. 第三方中介的附加条款
3.1 第三方中介服务费用
第三方中介在合同签订过程中提供服务，有权收取服务费用。服务费用应在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。
3.2 第三方中介的责任限制
第三方中介对借款人和担保人的信用状况、担保物的价值等事项进行审核。如因第三方中介的疏忽或故意导致合同损失，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介的信息保密
第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款申请表
2. 借款人身份证明
3. 购房合同
4. 担保人同意提供担保的书面文件
5. 担保物的权属证明
6. 贷款人要求提供的其他文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款
2. 借款人未按约定还款
3. 借款人提供的信息不真实或者发生重大变化
4. 担保人丧失担保能力或者拒绝履行担保责任
5. 贷款人未按约定提供贷款
6. 贷款人未按约定支付借款
7. 合同双方未按约定履行合同义务的其他情形
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。
2. 贷款人：指提供贷款并有权收取借款本金及利息的金融机构或个人。
3. 担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人、法人或其他组织。
4. 担保物：指担保人提供作为借款担保的财产。
5. 等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部借款及利息。
6. 等额本金还款法：指借款人每月偿还相同的本金，但利息逐月递减，直至还清全部借款及利息。
7. 违约金：指借款人未按约定还款时，按照合同约定向贷款人支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人无法按时还款
解决办法：与借款人协商，制定还款计划调整方案，必要时依法采取催收措施。
2. 问题：担保人丧失担保能力或拒绝履行担保责任
解决办法：及时与借款人和担保人沟通，寻找替代担保，必要时依法采取追偿措施。
3. 问题：合同双方发生争议
解决办法：进行友好协商，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。
4. 问题：合同条款不明确或出现漏洞
解决办法：双方协商补充条款，或向专业律师咨询，必要时重新签订合同。
五、所有应用场景：
1. 个人购房借款
2. 企业经营性借款
3. 个人信用贷款
4. 汽车购买贷款
5. 教育贷款
6. 其他合法用途的借款