2025个人住房公积金贷款担保协议.docx

编号：__________

2025个人住房公积金贷款担保协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人住房公积金贷款担保协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体定义
1.3 合同目的和原则
1.4 合同生效条件
第二章：贷款基本信息
2.1 贷款金额
2.2 贷款期限
2.3 贷款用途
2.4 贷款利率
2.5 还款方式
第三章：担保人信息
3.1 担保人资格
3.2 担保人义务
3.3 担保范围
3.4 担保期限
第四章：担保物信息
4.1 担保物描述
4.2 担保物权属证明
4.3 担保物价值评估
4.4 担保物登记与备案
第五章：合同的履行
5.1 借款人义务
5.2 担保人义务
5.3 贷款银行的权益
5.4 合同的变更和解除
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同变更和终止的程序
第七章：违约责任
7.1 借款人违约责任
7.2 担保人违约责任
7.3 贷款银行违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同解除条件
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
10.2 附件内容
第十一章：其他约定
11.1 信息保密
11.2 法律适用
11.3 合同的传递
第十二章：合同的签署
12.1 签署主体
12.2 签署时间
12.3 签署地点
第十三章：附件
13.1 相关法律法规
13.2 贷款申请表
13.3 担保人资质证明文件
第十四章：索引
14.1 合同条款索引
14.2 相关术语索引
合同编号202501
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同主体定义
本合同的甲方为（借款人名称），乙方为（担保人名称），丙方为（贷款银行名称）。
1.3 合同目的和原则
本合同的目的是为了规范甲方、乙方和丙方之间的住房公积金贷款担保行为，确保贷款的安全性和合法性。
1.4 合同生效条件
本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效，同时需符合相关法律法规规定的其他生效条件。
第二章：贷款基本信息
2.1 贷款金额
甲方申请的住房公积金贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 贷款期限
甲方申请的住房公积金贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
2.3 贷款用途
甲方承诺所贷款项仅用于（具体用途），不得用于其他非法或约定不允许的用途。
2.4 贷款利率
甲方申请的住房公积金贷款利率按照丙方规定的利率执行。
2.5 还款方式
甲方采用（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）的还款方式，按月/季/年还款。
第三章：担保人信息
3.1 担保人资格
乙方为甲方的（亲属/朋友/同事等），具备担保能力，同意为甲方提供担保。
3.2 担保人义务
乙方承担连带责任担保，确保甲方按时还款，如甲方违约，乙方应立即履行还款义务。
3.3 担保范围
乙方担保的范围包括甲方贷款本金、利息、罚息及一切相关费用。
3.4 担保期限
乙方的担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿日止。
第四章：担保物信息
4.1 担保物描述
乙方提供的担保物为（担保物名称），位于（地址），产权清晰，无任何争议。
4.2 担保物权属证明
乙方应向丙方提供担保物的权属证明文件，以证明担保物的所有权归乙方所有。
4.3 担保物价值评估
乙方向丙方提供担保物的价值评估报告，担保物的价值应足以覆盖甲方的贷款金额。
4.4 担保物登记与备案
乙方应将担保物进行登记和备案，以确保担保物的权利得到法律保护。
第五章：合同的履行
5.1 借款人义务
甲方应按合同约定按时还款，并确保提供的信息真实、完整、有效。
5.2 担保人义务
乙方应确保甲方的还款义务得到履行，如甲方违约，乙方应及时履行还款义务。
5.3 贷款银行的权益
丙方有权依据合同约定对甲方的贷款进行审查、监督和管理，并采取必要的措施确保贷款的安全。
5.4 合同的变更和解除
合同的变更和解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
合同的变更应符合相关法律法规的规定，并经甲方、乙方、丙方协商一致。
6.2 合同终止条件
合同终止的条件应符合相关法律法规的规定，并经甲方、乙方、丙方协商一致。
6.3 合同变更和终止的程序
合同变更和终止的程序应符合相关法律法规的规定，并经甲方、乙方、丙方协商一致。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为（法院名称）。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
本合同自三方签字盖章之日起生效，同时需符合相关法律法规规定的其他生效条件。
9.2 合同修改程序
合同的修改应经三方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同解除条件
合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经三方协商一致。
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
附件清单如下：
（附件1：xxx
附件2：xxx
附件3：xxx）
10.2 附件内容
附件内容应包括与本合同相关的所有文件和资料。
第十一章：其他约定
11.1 信息保密
各方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.3 合同的传递
本合同及相关附件的传递，各方同意采用（邮寄/电子邮件/直接交付）等方式。
第十二章：合同的签署
12.1 签署主体
本合同由甲方（借款人）、乙方（担保人）和丙方（贷款银行）签署。
12.2 签署时间
本合同于____年____月____日签署。
12.3 签署地点
本合同于（地点）签署。
第十三章：附件
13.1 相关法律法规
（列出相关的法律法规名称）
13.2 贷款申请表
（贷款申请表的附件）
13.3 担保人资质证明文件
（担保人资质证明文件的附件）
第十四章：索引
14.1 合同条款索引
（条款编号：条款内容）
14.2 相关术语索引
（术语：定义/解释）
甲方（借款人）：
（签字）
（日期）
乙方（担保人）：
（签字）
（日期）
丙方（贷款银行）：
（签字）
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：提前还款奖励
1.1 甲方如在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息，丙方将给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的（百分比）。
1.2 提前还款奖励的计算方式为：提前还款金额 奖励百分比。
1.3 甲方在提前还款后，应向丙方提交提前还款申请，并在丙方审核通过后领取奖励。
附加条款二：贷款用途变更
2.1 甲方如需要变更贷款用途，应向丙方提出书面申请，并说明变更原因及新的贷款用途。
2.2 丙方在收到甲方书面申请后，应尽快进行审核，并在（时限）内回复甲方。
2.3 丙方同意甲方变更贷款用途的，甲乙双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。
附加条款三：担保人变更
3.1 甲方如需要变更担保人，应向丙方提出书面申请，并说明变更原因及新的担保人信息。
3.2 丙方在收到甲方书面申请后，应尽快进行审核，并在（时限）内回复甲方。
3.3 丙方同意甲方变更担保人的，甲乙双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：担保人代偿义务
4.1 乙方应在甲方逾期还款时，按照合同约定履行代偿义务，确保贷款本息的及时清偿。
4.2 乙方在代偿甲方贷款本息后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的违约金。
4.3 乙方应确保在代偿过程中，丙方的合法权益不受损害，并遵守相关法律法规的规定。
附加条款五：担保物价值维持
5.1 乙方应负责维持担保物的价值，确保担保物的价值始终足以覆盖甲方的贷款金额。
5.2 乙方如出售或转让担保物，应提前通知丙方，并按照丙方的要求提供相关证明文件。
5.3 乙方应在合同履行期间，按照丙方的要求，提供担保物的定期评估报告。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款六：中介费用
6.1 甲方、乙方同意支付给第三方中介（中介名称）一定的服务费用，作为中介提供服务的报酬。
6.2 中介费用的计算方式为：（金额）。
6.3 中介费用的支付时间为：（时间）。
附加条款七：中介的责任和义务
7.1 第三方中介应按照合同约定，为甲方、乙方提供专业、高效的服务。
7.2 第三方中介应确保合同的签订、履行过程符合相关法律法规的规定。
7.3 第三方中介对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方披露。
附加条款八：中介的退出
8.1 甲方、乙方如因特殊情况需要解除与第三方中介的合作关系，应提前通知中介，并按照合同约定支付相关费用。
8.2 第三方中介在收到甲方、乙方的退出通知后，应尽快办理退出手续，并确保合同的顺利交接。
8.3 第三方中介在退出后，仍应承担对其在合同履行期间所提供服务的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 住房公积金贷款申请表
2. 甲方身份证明文件
3. 乙方担保人资质证明文件
4. 担保物权属证明文件
5. 担保物价值评估报告
6. 贷款合同附件
7. 提前还款申请
8. 贷款用途变更申请
9. 担保人变更申请
10. 中介服务费用支付证明
11. 中介责任确认文件
12. 合同履行过程中的相关证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定按时还款
2. 甲方提供虚假信息
3. 乙方未按合同约定履行担保义务
4. 乙方出售或转让担保物未通知丙方
5. 乙方未维持担保物价值
6. 甲方、乙方未支付中介服务费用
7. 中介未按合同约定提供服务
8. 中介披露甲方、乙方提供的信息
9. 甲方、乙方提前解除与中介的合作关系未按约定支付费用
10. 第三方中介在退出后未承担其服务责任
三、法律名词及解释：
1. 住房公积金：指由职工个人及其所在单位按一定比例缴存的，用于职工购房、建房、大修、租房等住房消费的长期储金。
2. 贷款担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的，对债权人具有约束力的担保方式。
3. 担保物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的，具有价值的动产或不动产。
4. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
5. 提前还款：指在合同规定的还款期限内，债务人提前清偿债务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期还款：丙方可以依法采取催收措施，如协商无果，可依法申请仲裁或提起诉讼。
2. 甲方提供虚假信息：丙方可以要求甲方改正或承担违约责任，如导致损失，可要求赔偿。
3. 乙方未按合同约定履行担保义务：丙方可以要求乙方履行担保义务，如乙方不履行，丙方有权依法采取措施。
4. 乙方出售或转让担保物未通知丙方：乙方应及时通知丙方，并办理相关手续，确保丙方的权益不受损害。
5. 乙方未维持担保物价值：乙方应负责维持担保物的价值，如价值下降，应及时补充担保。
6. 甲方、乙方未支付中介服务费用：甲方、乙方应按照合同约定支付中介服务费用，如不支付，丙方有权依法采取措施。
7. 中介未按合同约定提供服务：甲方、乙方有权要求中介履行服务义务，如中介不履行，甲方、乙方有权解除合同。
8. 中介披露甲方、乙方提供的信息：中介应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失，并承担相应的法律责任。
9. 甲方、乙方提前解除与中介的合作关系未按约定支付费用：甲方、乙方应按照合同约定支付相关费用，如不支付，丙方有权依法采取措施。
10. 第三方中介在退出后未承担其服务责任：第三方中介应承担其服务责任，如不承担，甲方、乙方有权依法采取措施。
五、所有应用场景：
1. 甲方申请住房公积金贷款购房
2. 乙方作为担保人为甲方提供担保
3. 丙方作为贷款银行为甲方提供贷款
4. 第三方中介协助甲方、乙方、丙方签订合同及提供相关服务
5. 甲方提前还款或变更贷款用途
6. 乙方变更担保人或出售、转让担保物
7. 甲方、乙方支付中介服务费用
8. 中介提供服务并履行保密义务
9. 甲方、乙方解除与中介的合作关系
10. 第三方中介退出合同并承担服务责任