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编号：__________

2025版学校租赁协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版学校租赁协议
合同目录
第一章：总则
1.1 学校租赁协议的定义和适用范围
1.2 协议的效力
1.3 协议的签订和生效
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
2.2 租赁物的现状和条件
2.3 租赁物的使用目的和范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长和续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和期限
4.3 租金的调整和变更
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的合理使用
5.2 租赁物的维护和保养
5.3 租赁物的改造和装修
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买和续保
6.2 保险理赔和赔偿责任
6.3 保险费用由谁承担
第七章：租赁方的权利和义务
7.1 租赁方的使用权和管理权
7.2 租赁方的维修和保养义务
7.3 租赁方的违约责任
第八章：出租方的权利和义务
8.1 出租方的权益保障
8.2 出租方的维修和保养义务
8.3 出租方的违约责任
第九章：合同的变更和解除
9.1 协议变更的条件和程序
9.2 协议解除的条件和程序
9.3 解除协议后的处理事项
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和程序
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
10.3 仲裁或诉讼的费用承担
第十一章：违约责任
11.1 违约行为的认定和处理
11.2 违约方的赔偿责任
11.3 违约方的违约金支付
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件和程序
12.2 合同终止后的处理事项
12.3 合同终止后的权益处理
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
13.2 合同的完整性和独立性
13.3 合同的继承和转让
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
14.2 合同的有效期和终止日期
14.3 合同的签署和盖章
合同编号2025SL001
第一章：总则
1.1 学校租赁协议的定义和适用范围
1.2 协议的效力
本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
1.3 协议的签订和生效
本协议由出租方和租赁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订，自双方签字盖章之日起生效。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米。
2.2 租赁物的现状和条件
租赁物目前处于__________状态，设施设备__________，满足租赁方使用需求。
2.3 租赁物的使用目的和范围
租赁方租赁该物业主要用于__________，不得擅自改变用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的延长和续约
租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。
3.3 租赁期限的提前终止
租赁方提前终止租赁的，应支付违约金人民币__________元。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
租赁方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月。
4.2 租金的支付方式和期限
租赁方应在每月__________日前，通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。
4.3 租金的调整和变更
租金调整和变更事项，双方可协商一致后进行修改。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的合理使用
租赁方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，不得改变租赁物的结构。
5.2 租赁物的维护和保养
租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、正常使用。
5.3 租赁物的改造和装修
租赁方如需对租赁物进行改造和装修，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买和续保
租赁方应购买租赁物的保险，并确保保险有效期内。
6.2 保险理赔和赔偿责任
如发生保险事故，租赁方应按保险合同办理理赔手续，承担相应赔偿责任。
6.3 保险费用由谁承担
租赁物的保险费用由租赁方承担。
第八章：出租方的权利和义务
8.1 出租方的权益保障
出租方保证其对租赁物拥有完全的所有权或使用权，并确保租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。
8.2 出租方的维修和保养义务
出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全性和正常使用。
8.3 出租方的违约责任
出租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。
第九章：合同的变更和解除
9.1 协议变更的条件和程序
协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 协议解除的条件和程序
协议解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 解除协议后的处理事项
解除协议后，双方应按照协议约定处理相关事项，包括但不限于物业退还、赔偿等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和程序
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
仲裁或诉讼应提交至合同签订地人民法院。
10.3 仲裁或诉讼的费用承担
双方应各自承担仲裁或诉讼的费用。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为的认定和处理
违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等。
11.2 违约方的赔偿责任
违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿对方因此造成的损失。
11.3 违约方的违约金支付
违约方应支付违约金人民币__________元。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件和程序
合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。
12.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事项，包括但不限于物业退还、赔偿等。
12.3 合同终止后的权益处理
合同终止后，租赁方应按照约定将租赁物退还给出租方，并办理相关手续。
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。
13.2 合同的完整性和独立性
本协议构成双方之间关于租赁物的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
13.3 合同的继承和转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
本协议的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 合同的有效期和终止日期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日止。
14.3 合同的签署和盖章
本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。
甲方（出租方）：________________
乙方（租赁方）：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对租赁物的所有权和使用权
甲方保证对租赁物拥有合法的所有权和使用权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。
2. 租赁物的交付和验收
甲方应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，并按照约定的条件进行验收。
3. 甲方对租赁物的维修和保养
甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全性和正常使用。
4. 甲方对租赁物的改造和装修
未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造和装修。如乙方确需进行改造和装修，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
5. 甲方对租赁物的保险
甲方应购买租赁物的保险，并确保保险有效期内。如乙方发生保险事故，甲方应按保险合同办理理赔手续，承担相应赔偿责任。
6. 甲方对租赁物的权属变更
如甲方将租赁物的所有权或使用权转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的租赁目的和范围
乙方应按照约定的目的和范围使用租赁物，不得擅自改变用途。
2. 乙方的租金支付
乙方应按约定的金额和支付周期支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
3. 乙方的租赁物的合理使用和维护
乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、正常使用。
4. 乙方的提前终止租赁
乙方如提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
5. 乙方的租赁物的保险
乙方应购买租赁物的保险，并确保保险有效期内。如发生保险事故，乙方应按保险合同办理理赔手续，承担相应赔偿责任。
6. 乙方的租赁物的转让
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的使用权转让给第三方。如乙方确需转让，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
第三方中介作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成租赁事宜。
2. 第三方中介的服务费用
第三方中介应向甲方收取服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
3. 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应向甲乙双方披露与租赁物相关的所有信息，包括但不限于租赁物的权属、现状、用途等。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未履行其职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
6. 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能完成其职责，甲乙双方均有权要求第三方中介退出，并终止中介服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物所有权证明
2. 租赁物现状检查报告
3. 租赁物使用目的和范围的具体说明
4. 租金支付证明
5. 租赁物的维修和保养记录
6. 租赁物的保险单据
7. 租赁物的转让证明
8. 第三方中介的资质证明
9. 第三方中介的服务协议
10. 租赁物的验收证明
二、违约行为及认定：
1. 未按约定时间支付租金
2. 未按约定使用租赁物
3. 未按约定进行租赁物的维修和保养
4. 未按约定购买租赁物的保险
5. 未经同意擅自改变租赁物的用途
6. 未经同意擅自对租赁物进行改造和装修
7. 未经同意将租赁物的使用权转让给第三方
8. 第三方中介未履行协调和协助义务
9. 第三方中介未披露租赁物相关信息
10. 第三方中介泄露甲乙双方个人信息和商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指双方约定的用于租赁的财产。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养行为。
4. 保险：指对租赁物进行保险保障。
5. 转让：指乙方将租赁物的使用权转让给第三方。
6. 第三方中介：指协助甲乙双方完成租赁事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付则加收滞纳金。
2. 问题：租赁物损坏或故障
解决办法：甲方负责维修或更换，必要时双方协商解决。
3. 问题：乙方未按约定使用租赁物
解决办法：提醒乙方遵守约定，违规使用可能导致合同终止。
4. 问题：乙方擅自改变租赁物用途
解决办法：立即制止并恢复原状，必要时可终止合同。
5. 问题：乙方擅自转让租赁物使用权
解决办法：立即制止并恢复合同原状，必要时可终止合同。
6. 问题：第三方中介未履行职责
解决办法：与第三方中介沟通，协商解决或终止服务协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：学校租赁教室给外部机构使用
说明：适用于需要教室进行培训、会议等活动的外部机构。
2. 场景：企业租赁办公空间
说明：适用于需要办公空间的企业或个人。
3. 场景：房东租赁房屋给租户
说明：适用于房东将房屋出租给租户居住使用。
4. 场景：商业租赁店铺给商户
说明：适用于商户租赁店铺进行商业经营。
5. 场景：学校租赁设施给校内社团
说明：适用于学校内社团租赁设施举办活动。