2025版场地租赁意向协议.docx

编号：__________

2025版场地租赁意向协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版场地租赁意向协议
合同目录
第一章：协议概述
1.1 协议类型
1.2 协议双方
1.3 协议日期
1.4 协议目的
第二章：场地租赁基本信息
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地用途
2.4 租赁期限
第三章：租赁费用
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 押金金额
3.5 押金退还条件
第四章：租赁期间的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：租赁期间的维修与保养
5.1 维修与保养责任
5.2 维修与保养费用
第六章：保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约程序
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的转让条款
11.3 合同的附件
第十二章：合同的签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
第十三章：附件
13.1 场地现状照片
13.2 租赁场地平面图
13.3 相关法律法规
第十四章：其他
14.1 合同编号
14.2 合同版本
14.3 合同修订记录
合同编号2025LR01
第一章：协议概述
1.1 协议类型：场地租赁意向协议
1.2 协议双方：
1.2.1 出租方：（公司名称/个人姓名）
1.2.2 承租方：（公司名称/个人姓名）
1.3 协议日期：2025年月日
1.4 协议目的：双方就租赁场地达成一致，明确双方的权利和义务
第二章：场地租赁基本信息
2.1 场地位置：（详细地址）
2.2 场地面积：（平方米）
2.3 场地用途：（用途描述）
2.4 租赁期限：自2025年月日起至____年月日止
第三章：租赁费用
3.1 租金金额：（金额）元/月
3.2 租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金
3.3 租金调整机制：每满一年，租金上调__%
3.4 押金金额：（金额）元
3.5 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，无损坏或经双方协商一致后退还
第四章：租赁期间的权
第八章：违约责任
8.1 违约行为：
8.1.1 出租方未能履行协议约定的义务
8.1.2 承租方未能履行协议约定的义务
8.2 违约责任：
8.2.1 违约方需承担相应的违约责任
8.2.2 违约方需支付给对方违约金（具体金额）
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：协商解决
9.2 争议解决机构：（可选，如双方约定仲裁或诉讼的机构名称）
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效
10.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同
10.3 合同续约程序：租赁期满前__个月，双方协商续约事宜
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露给第三方
11.2 合同的转让条款：双方同意，未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方
11.3 合同的附件：
11.3.1 场地现状照片
11.3.2 租赁场地平面图
11.3.3 相关法律法规
第十二章：合同的签署
12.1 签署日期：（日期）
12.2 签署地点：（地点）
12.3 签署人：（双方签署人姓名）
第十三章：附件
13.1 场地现状照片
13.2 租赁场地平面图
13.3 相关法律法规
第十四章：其他
14.1 合同编号：2025LR01
14.2 合同版本：2025版
14.3 合同修订记录：（如有修订，记录修订日期和内容）
签字：
出租方：（签字/盖章）
承租方：（签字/盖章）
日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方有权对租赁场地进行不定期检查，以确保乙方使用场地的合法性和安全性。乙方应配合甲方的检查工作。
2. 甲方有权在租赁期间对场地进行改造、升级或重建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
3. 甲方应保证场地的结构和设施安全，确保符合国家和地方的相关法律法规。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担维修责任。
4. 甲方应负责办理租赁场地的相关手续和费用，包括但不限于房屋租赁登记、税费等。
5. 甲方应对租赁场地的历史使用情况进行详细告知，包括但不限于是否存在产权纠纷、是否曾发生意外事件等。
6. 甲方应提供场地的历史维修和保养记录，以便乙方了解场地的实际状况。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方有权在租赁期间提出对场地的合理改造和升级需求，并应向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后__天内予以答复。
2. 乙方应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
3. 乙方应负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担维修责任。
4. 乙方应按照约定时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方应在租赁期间遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。
6. 乙方应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。如甲方代为支付，乙方应按约定时间向甲方支付相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介应承担协助双方签订合同的责任，确保合同内容的准确性和完整性。
2. 第三方中介应负责办理租赁场地的相关手续和费用，包括但不限于房屋租赁登记、税费等。
3. 第三方中介应提供场地的历史使用、维修和保养记录，以便双方了解场地的实际状况。
4. 第三方中介应协助双方解决租赁期间出现的问题和纠纷，确保合同的履行。
5. 第三方中介应按照约定收取中介费用。如双方另有约定，从其约定。
6. 第三方中介在合同履行过程中，如出现过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 租赁场地平面图
3. 相关法律法规
4. 甲方提供的场地维修和保养记录
5. 乙方提出的改造和升级申请
6. 租赁合同的续约协议
7. 第三方中介提供的场地历史使用、维修和保养记录
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未能履行协议约定的义务
未能保证场地的结构和设施安全
未能办理租赁场地的相关手续和费用
未能提供场地的历史使用、维修和保养记录
2. 承租方违约行为：
未能按照约定用途合理使用场地
未能按照约定时间和方式支付租金
未能遵守国家和地方的相关法律法规
未能承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用
3. 第三方中介违约行为：
未能承担协助双方签订合同的责任
未能办理租赁场地的相关手续和费用
未能提供场地的历史使用、维修和保养记录
未能协助双方解决租赁期间出现的问题和纠纷
三、法律名词及解释：
1. 场地租赁：指出租方将场地提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。
2. 租金：承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
3. 租赁期限：租赁合同的有效期限，自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同日止。
4. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：协助双方签订租赁合同并提供相关服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：租赁期间出现纠纷
解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。
4. 问题：第三方中介未能履行合同义务
解决办法：甲方和乙方可解除与第三方中介的合同，并要求其承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有者，乙方为租赁方，双方签订场地租赁意向协议。
2. 甲方委托第三方中介协助办理租赁合同相关手续。
3. 乙方按照约定用途使用场地，并按时支付租金。
4. 租赁期间，甲方负责场地的维修和保养。
5. 租赁期满，双方协商续约或解除合同。
6. 第三方中介提供场地历史使用、维修和保养记录，协助双方解决租赁期间的问题和纠纷。