重庆房屋买卖合同(2025版).docx

编号：__________

重庆房屋买卖合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

重庆房屋买卖合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的成立和生效
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置和面积
2.3 房屋规划用途
2.4 房屋所有权及使用权
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式和时间
4.3 房屋过户费用
第五章：交付和过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋过户流程
5.3 过户所需材料
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.2 保修期限和范围
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的续签
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同附件
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易过程中的其他费用
13.2 双方约定的其他事项
第十四章：双方签字
14.1 卖方签字
14.2 买方签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同双方主体为（卖方全称）和（买方全称）。
1.1.2 房屋定义：指位于（地址）的（房屋面积）平方米的（房产类型）房产。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 双方自愿、公平、诚实守信的原则进行房屋买卖。
1.2.2 合同目的：卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买上述房屋。
1.3 合同的成立和生效
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起成立。
1.3.2 本合同自（房产证过户完成日期）之日起生效。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号为（证号）。
2.2 房屋位置和面积
2.2.1 房屋位于（地址），房屋面积为（面积）平方米。
2.3 房屋规划用途
2.3.1 房屋规划用途为（用途，如住宅、商业等）。
2.4 房屋所有权及使用权
2.4.1 卖方保证上述房屋的所有权和使用权清晰，无任何法律纠纷。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务和抵押。
3.1.2 卖方应配合买方完成房屋过户手续。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按照合同约定支付房屋购买价款。
3.2.2 买方应配合卖方完成房屋过户手续。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写金额），小写金额（金额）。
4.2 付款方式和时间
4.2.1 买方应于（付款日期）前，将房款支付至卖方指定的账户。
4.3 房屋过户费用
4.3.1 房屋过户费用包括（过户税费、中介费等），由（承担方）承担。
第五章：交付和过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付时间为（交付日期）。
5.2 房屋过户流程
5.2.1 双方应按照（过户流程）完成房屋过户手续。
5.3 过户所需材料
5.3.1 双方应提供（过户所需材料列表）。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.1.1 房屋应符合国家关于（质量标准名称）的规定。
6.2 保修期限和范围
6.2.1 房屋保修期限为（保修期限），保修范围为（保修范围）。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用
8.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件
9.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 合同在房屋过户手续完成后自然终止。
10.2 合同终止后的处理
10.2.1 合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的续签
11.2.1 合同续签需双方在合同到期前书面约定，并经双方签字盖章确认。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 附件中包含房屋所有权证复印件，证号：（证号）。
12.2 房屋买卖合同附件
12.2.1 附件中包含房屋买卖合同全文。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易过程中的其他费用
13.1.1 除合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由（承担方）承担。
13.2 双方约定的其他事项
13.2.1 双方就（其他事项）达成一致。
第十四章：双方签字
14.1 卖方签字
[此处卖方签字]
14.2 买方签字
[此处买方签字]
14.3 见证人签字
[此处见证人签字]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同签订前要求乙方进行房屋实地查看，以确保房屋实际情况与乙方提供的信息相符。
条款说明：此条款旨在保障甲方的知情权，让甲方在购买房屋前对房屋的实际情况有充分的了解。
2. 若房屋存在隐蔽瑕疵，甲方有权在合同签订后一定时间内要求乙方修复，并要求乙方承担修复费用。
条款说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，防止乙方在出售房屋时隐瞒房屋瑕疵。
3. 甲方应在合同签订后一定时间内支付房款，若甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。
条款说明：此条款旨在明确甲方的付款义务及违约责任，确保合同的正常履行。
4. 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用。
条款说明：此条款旨在明确甲方的协助义务，确保房屋过户顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应对房屋所有权及使用权承担法律责任，若因房屋权属问题导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。
条款说明：此条款旨在明确乙方的权属责任，防止乙方在出售房屋时存在权属纠纷。
2. 乙方保证房屋质量符合国家相关标准，若房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任并赔偿甲方损失。
条款说明：此条款旨在保障甲方的住房安全，确保房屋质量符合国家标准。
3. 乙方应按照合同约定时间交付房屋，若乙方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金。
条款说明：此条款旨在明确乙方的交付义务及违约责任，确保合同的正常履行。
4. 乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。
条款说明：此条款旨在明确乙方的协助义务，确保房屋过户顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定提供服务，若中介服务存在瑕疵，中介应承担相应责任。
条款说明：此条款旨在明确中介的服务质量，保障甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介收取的中介费应在合同签订后一定时间内退还给甲方，若中介未按约定退还中介费，应支付违约金。
条款说明：此条款旨在保障甲方的权益，防止中介收取中介费后不履行退款义务。
3. 第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规，若中介存在违法行为，应承担相应法律责任。
条款说明：此条款旨在规范中介的行为，确保合同签订过程的合法性。
4. 第三方中介应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并承担相关费用。
条款说明：此条款旨在明确中介的协助义务，确保房屋过户顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋买卖合同附件
4. 房屋质量检测报告
5. 房屋过户费用明细表
6. 双方身份证明复印件
7. 第三方中介资质证明复印件
8. 房屋交易过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的，视为违约。
2. 乙方未能按照合同约定时间交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的，视为违约。
3. 乙方提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法达到约定质量标准的，视为违约。
5. 第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。
3. 过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需完成的法律程序。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同。
5. 合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期支付房款。
解决办法：发送催款通知，协商支付期限，必要时可依法采取诉讼措施。
2. 问题：乙方未能按时交付房屋。
解决办法：发送催交付通知，协商延期交付，必要时可依法采取诉讼措施。
3. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：委托专业机构进行质量检测，要求乙方修复或赔偿损失。
4. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：积极协助双方提供所需材料，加快办理进度。
5. 问题：中介服务存在瑕疵。
解决办法：与中介协商解决问题，必要时可依法采取诉讼措施。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同，确保双方权益。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用本合同，明确双方权益及义务。
3. 场景：房屋存在抵押或租赁情况。
说明：适用本合同，约定处理抵押或租赁事项。
4. 场景：房屋买卖过程中涉及第三方中介。
说明：适用本合同，规范中介行为，保障双方权益。
5. 场景：房屋买卖合同签订后，发生合同纠纷。
说明：适用本合同，明确违约行为及违约责任。