门面租赁申请书范文(2025版).docx

编号：__________

门面租赁申请书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面租赁申请书范文(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 双方协商一致的原则
1.3 合同的目的和适用范围
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三章：租赁门面基本情况
3.1 门面位置
3.2 门面面积
3.3 门面现状
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁用途
6.1 承租方的经营范围
6.2 租赁用途的变更
第七章：双方的权利和义务
7.1 出租方的权利和义务
7.2 承租方的权利和义务
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 保险责任
12.2 安全管理
12.3 环境保护
第十三章：附件
13.1 门面照片
13.2 租赁押金收据
13.3 其他相关文件
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为规范门面租赁市场，保障租赁双方的合法权益，促进社会主义市场经济的健康发展，出租方和承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租方将其门面租赁给承租方使用，双方达成一致，签订本门面租赁合同。
1.2 双方协商一致的原则
本合同的订立，遵循双方协商一致的原则，任何一方不得强迫对方接受不利于自己的条件。
1.3 合同的目的和适用范围
本合同旨在明确出租方和承租方在门面租赁过程中的权利和义务，适用范围包括租赁门面的选址、租赁期限、租金支付、租赁用途等方面。
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息
（此处填写出租方的基本信息，如公司名称、地址、联系方式等）
2.2 承租方信息
（此处填写承租方的基本信息，如公司名称、地址、联系方式等）
第三章：租赁门面基本情况
3.1 门面位置
（此处填写门面的具体位置，如街道名称、门牌号码等）
3.2 门面面积
（此处填写门面的实际面积，单位为平方米）
3.3 门面现状
（此处描述门面的现有状况，包括内部设施、结构等）
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
（此处填写租赁合同的起始日期，格式为年月日）
4.2 租赁结束日期
（此处填写租赁合同的结束日期，格式为年月日）
4.3 租赁续约条款
（此处填写租赁合同续约的相关条款，如续约通知期限、续约条件等）
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
（此处填写租金的具体金额，单位为元）
5.2 租金支付周期
（此处填写租金的支付周期，如每月、每季度等）
5.3 租金支付方式
（此处填写租金的支付方式，如银行转账、现金等）
第六章：租赁用途
6.1 承租方的经营范围
（此处填写承租方在租赁门面内允许经营的业务范围）
6.2 租赁用途的变更
（此处填写租赁用途变更的相关条款，如变更条件、变更程序等）
第七章：双方的权利和义务
7.1 出租方的权利和义务
（此处详细描述出租方在租赁过程中的权利和义务，如保障门面安全、维修责任等）
7.2 承租方的权利和义务
（此处详细描述承租方在租赁过程中的权利和义务，如合理使用门面、缴纳租金等）
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
（此处详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、一方发生重大变更等）
8.2 合同解除的条件
（此处详细描述合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等）
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
（此处详细描述出租方违约时的责任和后果，如延迟交付门面、不履行维修义务等）
9.2 承租方违约责任
（此处详细描述承租方违约时的责任和后果，如延迟支付租金、不履行合同约定等）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
（此处详细描述争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）
10.2 争议解决机构
（此处详细描述争议解决机构的名称和联系方式，如仲裁委员会、法院等）
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同生效条件
（此处详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、缴纳押金等）
11.2 合同修改程序
（此处详细描述合同修改的程序，如双方协商一致、书面确认等）
11.3 合同终止条件
（此处详细描述合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等）
第十二章：其他条款
12.1 保险责任
（此处详细描述保险责任的相关条款，如出租方和承租方的保险责任等）
12.2 安全管理
（此处详细描述安全管理的相关条款，如门面安全、消防安全等）
12.3 环境保护
（此处详细描述环境保护的相关条款，如垃圾分类、噪音控制等）
第十三章：附件
13.1 门面照片
（此处附上门面的照片，以证实门面的实际情况）
13.2 租赁押金收据
（此处附上租赁押金的收据，以证实押金的支付情况）
13.3 其他相关文件
（此处附上其他与合同相关的文件，如身份证复印件、营业执照复印件等）
第十四章：双方签字盖章
（此处留白，供双方签字盖章）
（合同结束，留白供双方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行经营活动。乙方若需变更经营范围，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。
2. 甲方监督权条款
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方符合合同约定的经营范围。甲方有权要求乙方提供相关经营资料，以证实乙方的经营活动符合合同约定。
3. 甲方优先购买权条款
如乙方拟将租赁的门面转租或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方自收到通知之日起十个工作日内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或转让。
4. 甲方维修责任条款
除合同约定的由乙方负责维修的情况外，门面及附属设施的正常维护和修理费用由甲方承担。甲方应在乙方提出维修申请后十个工作日内完成维修。
5. 甲方租金调整条款
如因市场环境变化或政策调整等原因导致租金成本上升，甲方有权在合同期限内对租金进行合理调整，并提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自变更。如乙方需变更经营范围，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。
2. 乙方租金支付条款
乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。
3. 乙方转租限制条款
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的门面转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方保管责任条款
乙方应对门面及附属设施进行妥善保管，防止损坏。如乙方因保管不善导致门面及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5. 乙方提前解约条款
乙方在合同期限内提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并支付提前解约违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
双方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。中介费用由双方按照约定比例承担。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的门面信息和租赁双方信息。如中介提供虚假信息，导致合同履行发生纠纷的，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介收费条款
第三方中介的收费标准按照行业惯例执行。双方应在合同中明确中介费用金额和支付方式。
4. 第三方中介解约条款
如双方在合同履行过程中，因第三方中介原因导致合同解除的，双方均有权解除与中介的服务关系。中介应在合同解除后十个工作日内退还已收取的中介费用。
5. 第三方中介保密条款
第三方中介应对在合同履行过程中获得的租赁双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致一方遭受损失的，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面照片
2. 租赁押金收据
3. 身份证复印件
4. 营业执照复印件
5. 经营许可证复印件
6. 租赁合同补充协议
7. 维修记录
8. 租金支付凭证
9. 经营范围变更申请
10. 提前解约申请
11. 第三方中介服务协议
12. 中介费用支付凭证
13. 保密协议
14. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
延迟交付门面
不履行维修义务
未按约定调整租金
提前解除合同
2. 乙方违约行为：
延迟支付租金
擅自变更经营范围
未经甲方同意转租
未妥善保管门面及附属设施
提前解除合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假门面信息
未按约定提供服务
泄露租赁双方商业秘密和个人信息
未退还中介费用
三、法律名词及解释：
1. 门面租赁合同：指甲方出租门面，乙方承租门面并支付租金的书面协议。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面使用费用。
3. 租赁期限：指乙方租赁门面的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面交付延迟：
甲方应及时交付门面，如延迟交付，应承担延迟期间的租金损失。
乙方应在合同中明确门面交付时间，并督促甲方按时交付。
2. 租金支付纠纷：
乙方应按约定时间支付租金，如延迟支付，应承担滞纳金。
甲方应提供租金支付凭证，确保乙方按时支付租金。
3. 经营范围变更：
乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提交申请，并经甲方批准。
甲方应在收到申请后十个工作日内答复乙方，如不同意，应说明理由。
4. 维修责任纠纷：
甲方应保证门面及附属设施的正常使用，如设施损坏，应承担维修责任。
乙方应合理使用门面及附属设施，如因使用不当导致损坏，应承担维修费用。
5. 提前解约：
乙方提前解约的，应提前三个月通知甲方，并支付提前解约违约金。
甲方同意提前解约的，应与乙方协商确定解约条件和违约金支付事项。
五、所有应用场景：
1. 商业街店铺租赁
2. 办公楼租赁
3. 仓库租赁
4. 土地租赁
5. 房屋租赁
6. 租赁合同的续约
7. 租赁合同的转让
8. 租赁合同的解除
9. 租赁合同的争议解决
10. 租赁合同的违约处理