2025洗煤场租赁合同范本.docx

编号：__________

2025洗煤场租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025洗煤场租赁合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同标的概述
1.4 合同签订地点和时间
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物概述
2.2 租赁物现状
2.3 租赁物使用权界定
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 承租人的维护义务
5.3 出租人的监督义务
第六章：租赁物的维修和保养
6.1 维修和保养责任划分
6.2 维修和保养的具体要求
6.3 维修和保养的费用承担
第七章：保险
7.1 保险的购买及效力
7.2 保险理赔程序
7.3 保险费用承担
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 诉讼或仲裁费用承担
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让条款
12.3 合同的附件
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租赁物使用权证明文件
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署日期及地点
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，由双方平等、自愿、公平、诚实守信的原则签订的。
1.2 合同主体认定
出租人：_______（全称），地址：_______。
承租人：_______（全称），地址：_______。
1.3 合同标的概述
本合同的标的为_______洗煤场的租赁，租赁物具体详见附件。
1.4 合同签订地点和时间
本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物概述
租赁物为_______洗煤场，包括但不限于土地、建筑物、设备等。
2.2 租赁物现状
租赁物现状详见附件，包括但不限于土地面积、建筑物结构、设备型号等。
2.3 租赁物使用权界定
承租人享有租赁物的使用权，但所有权归出租人所有。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为_______年_______月_______日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_______年_______月_______日。
3.3 租赁期限续约条款
租赁期满后，双方可协商续约，续约条款详见附件。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整详见附件。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用义务
承租人应按照约定的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2 承租人的维护义务
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
5.3 出租人的监督义务
出租人应对承租人的使用和维护情况进行监督，确保租赁物的安全和使用寿命。
第六章：租赁物的维修和保养
6.1 维修和保养责任划分
维修和保养责任根据租赁物的现状和双方约定进行划分。
6.2 维修和保养的具体要求
承租人应按照出租人提供的要求进行维修和保养。
6.3 维修和保养的费用承担
维修和保养的费用根据责任划分由相应方承担。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
合同解除条件详见附件。
8.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除应遵循双方约定的程序，并办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
出租人违约应承担相应的违约责任，具体金额和方式详见附件。
9.2 承租人违约责任
承租人违约应承担相应的违约责任，具体金额和方式详见附件。
9.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额及方式详见附件。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式为仲裁或诉讼，具体方式详见附件。
10.2 争议解决地点
争议解决地点为_______（地点）。
10.3 诉讼或仲裁费用承担
诉讼或仲裁费用承担详见附件。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止条件详见附件。
11.3 合同解除条件
合同解除条件详见附件。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的转让条款
合同不得转让，如需转让应经双方同意。
12.3 合同的附件
附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
详见附件。
13.2 租赁物使用权证明文件
详见附件。
13.3 其他重要文件
详见附件。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
合同修订历史详见附件。
14.3 合同的签署日期及地点
本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。
出租人（甲方）：
______________
（盖章）
承租人（乙方）：
______________
（盖章）
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权对租赁物进行监督和管理，确保乙方合理、合法使用租赁物。甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方正常生产需要。
1.2 甲方对租赁物的改善和增设
未经乙方同意，甲方不得对租赁物进行改善和增设，包括但不限于改造、扩建、安装设备等。如甲方确需改善和增设，应与乙方协商，并承担相关费用。
1.3 甲方对租赁物的处置
租赁期间，甲方不得随意处置租赁物。如租赁期满，乙方有权按照合同约定优先购买租赁物。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的使用和维护义务
乙方应按照合同约定合理使用和维护租赁物，确保租赁物的安全和正常使用。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
2.2 乙方的租金支付义务
乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，具体金额和比例详见附件。
2.3 乙方的合同解除权
乙方在合同履行期间，如有特殊情况需解除合同，应提前书面通知甲方。双方协商一致后，可按照合同约定解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行协调和协助义务，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
甲方（出租人）：
______________
（盖章）
乙方（承租人）：
______________
（盖章）
第三方中介：
______________
（盖章）
签订日期：_______年_______月_______日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物使用权证明文件
3. 租赁物现状描述
4. 租金支付明细表
5. 维修和保养记录
6. 保险单据
7. 合同修订历史记录
8. 租赁物改善和增设方案
9. 第三方中介资质证明
10. 保密协议
11. 转让协议
12. 附件补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能保证租赁物质量安全
未经乙方同意擅自改变租赁物用途或结构
提前解除合同或终止租赁
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
未合理使用和维护租赁物导致损坏
未经甲方同意擅自改善或增设租赁物
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调和协助义务
泄露合同保密信息
未按约定承担中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的洗煤场及相关设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 维修和保养：指对租赁物进行定期检查、保养和必要的维修。
5. 保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。
2. 问题：甲方未按约定提供租赁物。
解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，提供租赁物。如甲方不履行，乙方可以依法要求赔偿。
3. 问题：租赁物在使用过程中出现损坏。
解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行维修或赔偿。
4. 问题：第三方中介未能履行协调义务。
解决办法：甲方和乙方可以共同协商更换中介，或者要求中介履行协调义务。如中介不履行，可以向中介追责。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有洗煤场所有权，希望出租给乙方使用。
2. 乙方需要洗煤场进行生产，同意租赁甲方洗煤场。
3. 双方通过第三方中介进行合同签订和协调。
4. 合同履行期间，乙方按时支付租金，甲方保证租赁物质量安全。
5. 合同到期，双方协商续约或解除合同。