2025版房地产前期策划合同范本.docx

编号：__________

2025版最新房地产前期策划合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新房地产前期策划合同范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：合同标的
2.1 房地产项目概况
2.2 前期策划服务内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：合同金额
4.1 前期策划费用
4.2 支付方式及支付时间
第五章：乙方义务
5.1 完成策划方案
5.2 提供专业咨询
5.3 保密义务
第六章：甲方义务
6.1 提供项目相关资料
6.2 支付合同金额
6.3 配合乙方工作
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及机构
第十章：合同的生效、终止和续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签条件
第十一章：其他约定
11.1 知识产权归属
11.2 信息保密
11.3 法律法规规定的其他事项
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的修改和补充
12.3 合同的废止
第十三章：附件
13.1 房地产项目相关资料
13.2 前期策划方案
第十四章：合同
14.1 合同全文
14.2 签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 乙方（受托方）
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：合同标的
2.1 房地产项目概况
2.1.1 项目名称：__________
2.1.2 项目地点：__________
2.1.3 项目规模：__________
2.1.4 项目性质：__________
2.2 前期策划服务内容
2.2.1 市场调研
2.2.2 项目定位
2.2.3 投资估算
2.2.4 策划方案制定
2.2.5 报批手续协助
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：__________
3.2 合同结束日期：__________
第四章：合同金额
4.1 前期策划费用：__________
4.2 支付方式及支付时间
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付时间：__________
第五章：乙方义务
5.1 完成策划方案
5.1.1 在合同约定的时间内完成策划方案
5.1.2 策划方案应满足甲方要求
5.2 提供专业咨询
5.2.1 解答甲方关于项目的咨询
5.2.2 提供行业发展趋势分析
5.3 保密义务
5.3.1 对甲方提供的项目资料保密
5.3.2 不得将甲方信息用于其他项目
第六章：甲方义务
6.1 提供项目相关资料
6.1.1 提供真实、完整、有效的项目资料
6.1.2 配合乙方进行市场调研
6.2 支付合同金额
6.2.1 按照约定时间支付合同金额
6.2.2 不得无故拖欠或延迟支付
6.3 配合乙方工作
6.3.1 为乙方提供必要的工作条件
6.3.2 及时解决乙方在工作中遇到的问题
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1 甲方未按照约定时间支付合同金额的，应支付违约金，违约金为本合同金额的1%。
8.1.2 甲方未提供真实、完整、有效的项目资料，导致乙方无法正常工作的，甲方应承担因此造成的一切损失。
8.2 乙方违约责任
8.2.1 乙方未按照约定时间完成策划方案的，应支付违约金，违约金为本合同金额的1%。
8.2.2 乙方泄露甲方提供的项目资料的，应支付违约金，违约金为本合同金额的2%，并且乙方应承担因此造成的一切损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及机构：合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、终止和续签
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同约定的服务期限届满或者双方协商一致终止合同。
10.3 合同续签条件：合同终止后，如需续签，双方应在本合同终止之日起30日内签订新的合同。
第十一章：其他约定
11.1 知识产权归属：乙方完成的策划方案及其相关成果的知识产权归甲方所有。
11.2 信息保密：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，保密期限为合同终止后5年。
11.3 法律法规规定的其他事项：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行合同义务。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
12.3 合同的废止：合同的废止应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第十三章：附件
13.1 房地产项目相关资料
13.2 前期策划方案
第十四章：合同
14.1 合同全文
14.2 签字盖章页
甲方（委托方）：
__________
__________
乙方（受托方）：
__________
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外要求
甲方有权根据项目实际情况，向乙方提出额外的服务要求。乙方应在收到甲方要求后的10个工作日内，提出书面答复，明确是否能够满足甲方要求，并提出相应的调整方案和费用预算。若乙方同意调整，则双方应签订补充协议，对合同金额、服务内容等进行修改。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。乙方应定期向甲方报告工作进展，并在关键节点提前通知甲方进行验收。甲方对乙方的工作成果不满意的，有权要求乙方在规定时间内进行修改或重新制作。
3. 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据项目需要对合同内容进行变更。若甲方变更导致合同金额或服务内容的调整，双方应签订补充协议，明确变更后的合同条款。
4. 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或存在欺诈行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方退还已支付的合同金额。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方建议权
乙方有权根据专业知识和市场情况，向甲方提出项目优化建议。甲方应在收到乙方建议后的10个工作日内，作出书面答复，明确是否采纳乙方建议，并提出相应的调整方案。
2. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，保密期限为合同终止后5年。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同金额的2%，并且甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。
3. 乙方服务质量保障
乙方应保证提供给甲方的服务符合行业标准和合同约定。若乙方服务存在瑕疵，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方履行合同义务
乙方应按照合同约定，按时完成各项工作。若乙方未按时履行合同义务，乙方应支付违约金，违约金为本合同金额的1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方沟通、协调，确保合同顺利实施。第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。若合同中未明确第三方中介费用的，双方应在本合同终止后10个工作日内，协商确定第三方中介费用，并由甲方支付。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，保密期限为合同终止后5年。若第三方中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金，违约金为第三方中介费用的2%，并且甲方和乙方有权要求第三方中介承担因此造成的一切损失。
4. 第三方中介的违约责任
第三方中介未按照约定履行协助义务，导致合同无法顺利实施的，第三方中介应承担违约责任。若第三方中介严重违约，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目相关资料
2. 前期策划方案
3. 市场调研报告
4. 项目定位报告
5. 投资估算报告
6. 策划方案制定报告
7. 报批手续协助文件
8. 乙方工作进度报告
9. 甲方监督反馈意见
10. 合同变更协议
11. 合同终止协议
12. 补充协议
13. 第三方中介服务协议
14. 保密协议
15. 知识产权归属证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付合同金额
提供虚假、不完整、无效的项目资料
无故拖欠或延迟支付合同金额
违反保密义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成策划方案
泄露甲方提供的项目资料
服务存在瑕疵导致甲方损失
未按时履行合同义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助甲方和乙方沟通、协调
违反保密义务
未按照约定履行协助义务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的违约金。
2. 保密义务：合同双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。
3. 知识产权：指权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的财产权利。
4. 合同履行：当事人按照合同约定全面、适当地履行合同义务。
5. 合同变更：合同成立后，合同当事人经过协商一致，对合同的内容进行修改或补充。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间支付合同金额
解决办法：乙方应提醒甲方合同约定的支付时间，如有必要，可签订补充协议调整支付时间。
2. 甲方提供虚假、不完整、无效的项目资料
解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整、有效的项目资料，如甲方拒不提供，可协商终止合同。
3. 乙方未按约定时间完成策划方案
解决办法：甲方应提醒乙方合同约定的完成时间，如有必要，可签订补充协议调整完成时间。
4. 乙方泄露甲方提供的项目资料
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方停止泄露行为，并签订补充协议加强保密措施。
5. 第三方中介未按约定协助沟通、协调
解决办法：甲方和乙方应与第三方中介协商，要求其履行协助义务，如协商无果，可解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导，乙方为受托方的房地产前期策划合同。
2. 乙方为主导，为甲方提供专业咨询和策划服务的合同。
3. 存在第三方中介，协助甲方和乙方履行合同义务的场景。
4. 合同双方在国内外进行房地产项目开发、策划和投资的场景。
5. 合同双方涉及商业秘密和知识产权保护的场景。