互换房屋的协议书范本(2025版).docx

编号：__________

互换房屋的协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

互换房屋的协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的效力
1.4 合同的变更和解除
第二章：房屋描述
2.1 甲方房屋描述
2.2 乙方房屋描述
第三章：房屋互换期限
3.1 互换期限的起始日期
3.2 互换期限的结束日期
3.3 续约条款
第四章：房屋互换条件
4.1 甲方房屋交付条件
4.2 乙方房屋交付条件
第五章：双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.2 乙方的权利与义务
第六章：费用与支付
6.1 互换期间的费用承担
6.2 支付方式与时间
第七章：房屋维护与保养
7.1 甲方房屋的维护与保养
7.2 乙方房屋的维护与保养
第八章：意外事件与不可抗力
8.1 意外事件导致的合同变更或解除
8.2 不可抗力导致的合同变更或解除
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁条款
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：其他条款
12.1 房屋互换的后续手续
12.2 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋租赁合同复印件
第十四章：签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 甲方签字
14.4 乙方签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的效力
本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4 合同的变更和解除
合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。
第二章：房屋描述
2.1 甲方房屋描述
甲方房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米，房屋所有权证编号为____________。
2.2 乙方房屋描述
乙方房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米，房屋所有权证编号为____________。
第三章：房屋互换期限
3.1 互换期限的起始日期
本合同约定的互换期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 互换期限的结束日期
如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。
3.3 续约条款
续约条款按双方续约时的市场价格和条件执行。
第四章：房屋互换条件
4.1 甲方房屋交付条件
甲方应在合同约定的起始日期前，将房屋及其附属设施清洁、完好地交付给乙方使用。
4.2 乙方房屋交付条件
乙方应在合同约定的起始日期前，将房屋及其附属设施清洁、完好地交付给甲方使用。
第五章：双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
甲方有权按照合同约定使用乙方房屋，并承担房屋互换期间的相关费用。
5.2 乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用甲方房屋，并承担房屋互换期间的相关费用。
第六章：费用与支付
6.1 互换期间的费用承担
互换期间，双方应各自承担自己房屋产生的水、电、燃气、物业管理等费用。
6.2 支付方式与时间
各项费用的支付方式与时间由双方另行约定。
第七章：房屋维护与保养
7.1 甲方房屋的维护与保养
甲方应负责甲方房屋的维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。
7.2 乙方房屋的维护与保养
乙方应负责乙方房屋的维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。
第八章：意外事件与不可抗力
8.1 意外事件导致的合同变更或解除
如因意外事件导致合同无法履行，双方应立即协商变更或解除合同。
8.2 不可抗力导致的合同变更或解除
如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商变更或解除合同。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁条款
双方同意，如发生争议，可提交仲裁委员会进行仲裁。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 乙方违约责任
乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。
11.2 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
第十二章：其他条款
12.1 房屋互换的后续手续
房屋互换后续手续按照合同约定或法律规定执行。
12.2 双方约定的其他事项
双方还可以约定其他事项，以补充本合同。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
甲方房屋所有权证复印件附在本合同后。
13.2 房屋租赁合同复印件
乙方房屋租赁合同复印件附在本合同后。
第十四章：签署
14.1 合同签署日期
本合同于____年__月__日在____________签署。
14.2 合同签署地点
本合同于____年__月__日在____________签署。
14.3 甲方签字
甲方（甲方代表）：____________________
14.4 乙方签字
乙方（乙方代表）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先选择权
甲方在合同有效期内享有优先选择权，即在合同约定的互换期限内，甲方有权优先选择继续互换或者解除合同。
1.2 甲方提前解约权
甲方在合同有效期内提前解约的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。
1.3 甲方房屋使用限制
甲方同意不在互换期间将房屋用于非法用途，不得损害乙方房屋及设施的正常使用。
1.4 甲方隐私保护
甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自查看乙方房屋内的个人物品。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方优先选择权
乙方在合同有效期内享有优先选择权，即在合同约定的互换期限内，乙方有权优先选择继续互换或者解除合同。
2.2 乙方提前解约权
乙方在合同有效期内提前解约的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。
2.3 乙方房屋使用限制
乙方同意不在互换期间将房屋用于非法用途，不得损害甲方房屋及设施的正常使用。
2.4 乙方隐私保护
乙方应尊重甲方的隐私权，不得擅自查看甲方房屋内的个人物品。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
双方同意支付给第三方中介相应的服务费用，服务费用为合同总金额的5%。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介应负责协助双方完成房屋互换的相关手续，并确保合同的履行。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对双方提供的房屋信息及个人信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方房屋所有权证复印件
2. 乙方房屋所有权证复印件
3. 甲方房屋租赁合同复印件
4. 乙方房屋租赁合同复印件
5. 房屋互换协议书
6. 房屋维护与保养条款
7. 意外事件与不可抗力条款
8. 争议解决方式协议
9. 房屋互换后续手续文件
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房屋或设施损坏未及时修复。
2. 乙方违反合同约定，未按时交付房屋或设施损坏未及时修复。
3. 甲方未按照合同约定使用乙方房屋，导致乙方房屋损坏或损失。
4. 乙方未按照合同约定使用甲方房屋，导致甲方房屋损坏或损失。
5. 双方未按照合同约定履行费用承担义务。
6. 双方未按照合同约定进行房屋互换。
7. 提前解约未按照合同约定提前通知对方。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 租赁合同：出租人与承租人之间的房屋租赁协议。
3. 互换期限：双方房屋互换的有效时间。
4. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 争议解决：解决合同争议的方式和方法。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏。
解决办法：双方协商修复或赔偿。
2. 问题：房屋使用期间发生意外事件。
解决办法：按照合同约定处理，必要时协商变更或解除合同。
3. 问题：提前解约导致对方损失。
解决办法：支付违约金，并协商解决相关事宜。
4. 问题：房屋互换期间产生额外费用。
解决办法：按照合同约定承担相应费用。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋互换。
2. 公司之间的房屋互换。
3. 房屋买卖过程中的临时互换。
4. 家庭因特殊情况需要临时互换住房。
5. 其他双方约定的应用场景。