2025房屋转租三方合同范本.docx

编号：__________

2025房屋转租三方合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋转租三方合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋使用权与所有权
第三章：转租主体
3.1 转租人信息
3.2 承租人信息
3.3 房东信息
第四章：转租期限
4.1 转租起始日期
4.2 转租结束日期
4.3 续租条款
第五章：租金与费用
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式与时间
5.3 押金金额与退还
5.4 其它费用
第六章：权利与义务
6.1 转租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
6.3 房东的权利与义务
第七章：维修与保养
7.1 房屋维修责任
7.2 维修程序
7.3 维修费用
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 第三方责任保险
第九章：转租期间的变更
9.1 转租人变更
9.2 承租人变更
9.3 房东变更
第十章：违约与赔偿
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 赔偿标准
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖
第十二章：其他约定
12.1 房屋转租合同的副本
12.2 房屋钥匙交接
12.3 房屋返还标准
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明
13.2 转租人身份证明
13.3 承租人身份证明
13.4 其他重要文件
第十四章：合同的签订与变更
14.1 合同签订
14.2 合同变更
14.3 合同解除
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至丙方按照本合同约定退还房屋时终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。
2.2 房屋现状
房屋现状为____________，如有特殊设施或装饰，应在本合同中予以说明。
2.3 房屋使用权与所有权
甲方保证其对上述房屋拥有完全的使用权和所有权，无任何权利争议。
第三章：转租主体
3.1 转租人信息
乙方姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________。
3.2 承租人信息
丙方姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________。
3.3 房东信息
甲方姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________。
第四章：转租期限
4.1 转租起始日期
本合同的转租起始日期为____________。
4.2 转租结束日期
本合同的转租结束日期为____________。
4.3 续租条款
如丙方需续租，应在本合同到期前____________天书面通知乙方和甲方，并征得甲方同意。
第五章：租金与费用
5.1 租金金额
丙方应按月支付租金，租金金额为每月人民币____________元。
5.2 租金支付方式与时间
丙方应通过____________方式支付租金，每月的____________日前支付当月租金。
5.3 押金金额与退还
丙方应支付押金人民币____________元，丙方按本合同约定退还房屋且无损坏或经甲方认可的合理损耗时，甲方应在____________内退还押金。
5.4 其它费用
除租金外，丙方还应承担水、电、煤气、物业管理等费用。
第六章：权利与义务
6.1 转租人的权利与义务
乙方作为转租人，有义务保证丙方合法、安静、整洁地使用房屋，并负责协调解决房屋转租期间出现的问题。
6.2 承租人的权利与义务
丙方作为承租人，有权按合同约定使用和享受房屋，并应遵守房屋使用规定，妥善保管房屋及设施。
6.3 房东的权利与义务
甲方作为房东，有义务保证房屋符合租赁用途，并按合同约定提供房屋。
第七章：维修与保养
7.1 房屋维修责任
房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。
7.2 维修程序
甲方应在接到丙方关于房屋及附属设施需要维修的通知后____________内予以修复。
7.3 维修费用
因房屋及附属设施的正常磨损以外的损坏原因导致房屋或设施损坏的，修复费用由____________承担。
第八章：保险
8.1 房屋保险
甲方应确保房屋在转租期间投保了火灾保险，并应将保险单复印件提交给乙方和丙方。
8.2 第三方责任保险
甲方应确保房屋转租期间投保了第三方责任保险，保险金额不得低于人民币____________元。
第九章：转租期间的变更
9.1 转租人变更
如乙方需变更转租人，应提前____________天通知甲方和丙方，并征得甲方同意。
9.2 承租人变更
如丙方需变更承租人，应提前____________天通知乙方和甲方，并征得甲方同意。
9.3 房东变更
如甲方需变更房东，应提前____________天通知乙方和丙方，并征得乙方和丙方同意。
第十章：违约与赔偿
10.1 违约行为
任何一方违反本合同的约定，应视为违约。
10.2 违约责任
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。
10.3 赔偿标准
赔偿金额根据违约程度和实际损失确定，具体赔偿标准由双方协商确定。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 仲裁机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
11.3 诉讼管辖
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他约定
12.1 房屋转租合同的副本
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
12.2 房屋钥匙交接
房屋钥匙在丙方入住时由乙方和甲方共同交付。
12.3 房屋返还标准
丙方应在合同终止后____________天内将房屋及附属设施返还给甲方，并按照本合同约定进行清理。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明
附件一：房屋所有权证明（甲方提供）。
13.2 转租人身份证明
附件二：转租人乙方身份证明（乙方提供）。
13.3 承租人身份证明
附件三：承租人丙方身份证明（丙方提供）。
13.4 其他重要文件
附件四：房屋保险单复印件（甲方提供）。
第十四章：合同的签订与变更
14.1 合同签订
本合同由甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。
14.2 合同变更
本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同解除
本合同的解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。
甲方（签字）：____________ 日期：____________
乙方（签字）：____________ 日期：____________
丙方（签字）：____________ 日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内决定是否出售或转让房屋。如甲方决定出售或转让房屋，应提前____________个月通知乙方和丙方，并尽力确保在合同期限内完成交易。
2. 甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全性能。如房屋存在安全隐患，甲方应在____________天内予以修复或更换。
3. 甲方不得干涉乙方和丙方的正常使用和居住权益，不得随意进入房屋。如甲方需进入房屋，应提前____________天通知乙方和丙方，并征得乙方和丙方的同意。
4. 甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用。如因乙方或丙方使用不当导致房屋或设施损坏，修复费用由____________承担。
5. 甲方应确保房屋转租期间投保了火灾保险和第三方责任保险，并应将保险单复印件提交给乙方和丙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应确保丙方合法、安静、整洁地使用房屋，并负责协调解决房屋转租期间出现的问题。
2. 乙方不得干涉甲方和丙方的合法权益，不得随意进入房屋。如乙方需进入房屋，应提前____________天通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方的同意。
3. 乙方应在合同期限内按照约定将房屋及附属设施移交给丙方使用，并确保房屋及设施的安全性能。
4. 乙方应协助甲方和丙方处理与房屋租赁相关的政府审批、登记等手续。
5. 乙方应承担因乙方原因导致房屋或设施损坏的修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，并应向甲方、乙方和丙方出示相关证明文件。
2. 第三方中介在促成本合同时，应如实向甲方、乙方和丙方披露房屋租赁市场的相关信息，并提供真实、准确的服务。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费用，并应提供正规的收费凭证。
4. 第三方中介在合同履行过程中应承担协调、沟通、监督等职责，并应确保甲方、乙方和丙方的合法权益得到保障。
5. 第三方中介如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的直接损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 转租人乙方身份证明
3. 承租人丙方身份证明
4. 房屋保险单复印件
5. 房屋租赁合同副本
6. 房屋钥匙交接记录
7. 房屋现状照片或视频
8. 维修费用清单
9. 租金支付记录
10. 押金收据
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合租赁用途。
认定：甲方未能在合同约定的时间内交付符合租赁用途的房屋，视为违约。
2. 违约行为：乙方未按约定时间支付租金或未按约定使用房屋。
认定：乙方未能在合同约定的时间内支付租金或未按合同约定使用房屋，视为违约。
3. 违约行为：丙方未按约定时间支付租金或未按约定使用房屋。
认定：丙方未能在合同约定的时间内支付租金或未按合同约定使用房屋，视为违约。
4. 违约行为：甲方未按约定时间维修或未保证房屋安全性能。
认定：甲方未能在合同约定的时间内对房屋进行维修或未能保证房屋安全性能，视为违约。
5. 违约行为：乙方未协助甲方和丙方处理与房屋租赁相关的政府审批、登记等手续。
认定：乙方未能协助甲方和丙方处理与房屋租赁相关的政府审批、登记等手续，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有绝对的控制权和使用权的法律状态。
2. 转租人：指原租赁合同中的租户，将租赁的房屋转租给他人的一方。
3. 承租人：指与转租人签订转租合同，租赁转租房屋的一方。
4. 违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务或违反了合同条款的行为。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。
2. 问题：房屋实际情况与合同描述不符。
解决办法：甲方应按照合同约定承担房屋不符合租赁用途的责任，乙方有权要求甲方进行修复或退还租金。
3. 问题：乙方或丙方未能按约定支付租金。
解决办法：乙方或丙方应承担未能支付租金的违约责任，甲方有权要求乙方或丙方支付租金及违约金。
4. 问题：房屋损坏或设施故障。
解决办法：甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用，如需更换，费用由甲方承担。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方将房屋转租给乙方，乙方再将房屋转租给丙方。
说明：本合同适用于甲方、乙方和丙方之间的房屋转租关系。
2. 场景：房屋转租期间，甲方出售或转让房屋。
说明：甲方应在决定出售或转让房屋前提前通知乙方和丙方，并确保在合同期限内完成交易。
3. 场景：房屋转租期间，房屋损坏或设施故障。
说明：甲方应承担维修或更换费用，确保房屋及设施的安全性能。
4. 场景：乙方或丙方未能按约定支付租金。
说明：乙方或丙方应承担未能支付租金的违约责任，甲方有权要求支付租金及违约金。
5. 场景：房屋租赁合同到期，双方续约或解除合同。
说明：双方应在合同到期前协商续约或解除合同，并签订书面协议。