培训班租房合同2025年通用.docx

编号：__________

培训班租房合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

培训班租房合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 法律法规适用
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 设施设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：使用和爱护房屋
6.1 使用范围
6.2 房屋爱护
6.3 禁止行为
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：保险
8.1 保险购买
8.2 保险理赔
8.3 保险费用承担
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律诉讼
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋退还时间
11.3 房屋损坏赔偿
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 设施设备清单
12.3 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效条件
14.3 合同到期续签条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同目的
1.2.1 出租人同意将位于_________的房屋租赁给承租人用作_________。
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：_________
1.3.2 签订时间：2025年__月__日
1.4 法律法规适用
1.4.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为_________，共有_________层。
2.4 设施设备
2.4.1 房屋内设施包括：_________。
2.4.2 房屋内设备包括：_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为2025年__月__日。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为2025年__月__日。
3.3 租赁期限延长条件
3.3.1 如双方同意延长租赁期限，应提前_________个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金按月支付，每月的_________日为租金支付日。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整机制如下：_________。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 承租人应支付的押金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 押金退还条件
5.2.1 出租人在扣除合同约定费用后，应在租赁结束之日退还剩余押金。
5.3 押金退还方式
5.3.1 押金退还将通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。
第六章：使用和爱护房屋
6.1 使用范围
6.1.1 承租人只能将房屋用于合同约定的目的，不得擅自改变房屋用途。
6.2 房屋爱护
6.2.1 承租人应爱护房屋及设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。
6.3 禁止行为
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.1.1 出租人负责维修房屋及设施设备，确保其正常使用。
7.2 承租人维修责任
7.2.1 承租人负责日常维护和小型修理，费用由承租人承担。
7.3 维修费用承担
7.3.1 大型维修或更换费用由出租人承担。
第八章：保险
8.1 保险购买
8.1.1 承租人应购买火险和第三者责任保险，保险费用由承租人承担。
8.2 保险理赔
8.2.1 发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。
8.3 保险费用承担
8.3.1 保险费用应在每月租金中支付，并于每月的租金支付日一并支付。
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除条件如下：_________。
9.3 违约责任
9.3.1 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 调解解决
10.2.1 如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
10.3 仲裁解决
10.3.1 如调解不成，双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
10.4 法律诉讼
10.4.1 如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.1.1 房屋交付时间为2025年__月__日。
11.2 房屋退还时间
11.2.1 房屋退还时间为租赁结束之日。
11.3 房屋损坏赔偿
11.3.1 承租人损坏房屋及设施设备的，应按市价赔偿。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件一：房屋照片（附照片）。
12.2 设施设备清单
12.2.1 附件二：设施设备清单（附清单）。
12.3 租赁押金收据
12.3.1 附件三：租赁押金收据（附收据）。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 出卖人（签字）：_________
13.1.2 出卖人（单位）：_________
13.2 承租人签字
13.2.1 承租人（签字）：_________
13.2.2 承租人（单位）：_________
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.1.1 本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同生效条件
14.2.1 本合同的生效条件为：_________。
14.3 合同到期续签条件
14.3.1 合同到期前，双方可协商续签，并签订新的租赁合同。
（合同双方在此签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同履行期间对房屋进行合理合法的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
条款说明：此条款旨在明确甲方在合同履行期间对房屋的管理权力和责任，保障甲方对房屋的合理使用和维护。同时，甲方在进行维修、保养和改造时，应尊重乙方的合法权益，提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响，以保证乙方的正常生活和工作。
2. 甲方应保证房屋及设施设备的安全性能，确保不影响乙方的人身和财产安全。
条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋及设施设备安全性能的责任。甲方作为房屋的所有人和管理人，有义务确保房屋及设施设备的安全性能符合国家相关标准和规定，保证乙方在使用房屋及设施设备时的人身和财产安全。
3. 甲方应承担因房屋及设施设备缺陷导致的乙方损害赔偿责任。
条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋及设施设备缺陷导致乙方损害的责任。如果房屋及设施设备存在缺陷，导致乙方遭受损害，甲方作为房屋的所有人和管理人，应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋及设施设备，但不得擅自改变房屋结构和设施设备。
条款说明：此条款旨在明确乙方在使用和保管房屋及设施设备时的权利和义务。乙方有权按照合同约定使用和保管房屋及设施设备，但必须在合同约定的范围内使用，不得擅自改变房屋结构和设施设备，以保证房屋及设施设备的安全和正常使用。
2. 乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照合同约定支付租金和其他费用。
条款说明：此条款旨在明确乙方在使用房屋及设施设备时的义务和责任。乙方作为承租人，应合理使用房屋及设施设备，并按照合同约定支付租金和其他费用，以履行合同约定的义务。
3. 乙方应承担因自身原因导致的房屋及设施设备损坏的赔偿责任。
条款说明：此条款旨在明确乙方对因自身原因导致的房屋及设施设备损坏的责任。如果房屋及设施设备的损坏是由于乙方的原因导致的，乙方作为承租人，应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应承担协助甲方和乙方履行合同的义务，并有权收取约定的中介费用。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同中的地位和责任。第三方中介作为协助甲方和乙方履行合同的中介方，应承担协助甲方和乙方履行合同的义务，并有权收取约定的中介费用。
2. 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，并对因信息不实导致的合同履行困难承担责任。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介提供信息的责任。第三方中介有义务保证其提供信息的真实性和准确性，如果因第三方中介提供的不实信息导致合同履行困难，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，未经合同双方同意不得泄露给第三方。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介对合同双方个人信息和商业秘密的保护责任。第三方中介在协助合同双方履行合同的过程中，应保守合同双方的个人信息和商业秘密，未经合同双方同意不得泄露给第三方，以保护合同双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施设备清单
3. 租赁押金收据
4. 房屋交付确认书
5. 房屋退还确认书
6. 房屋损坏赔偿确认书
7. 保险单据
8. 维修记录
9. 租金支付凭证
10. 合同续签协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按照合同约定提供设施设备，视为违约。
3. 甲方未按照合同约定履行维修责任，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定使用房屋及设施设备，视为违约。
6. 乙方未按照合同约定履行维修责任，视为违约。
7. 第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方履行合同，视为违约。
8. 第三方中介未按照合同约定提供真实准确的信息，视为违约。
9. 第三方中介未按照合同约定保密个人信息和商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有人和管理人。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人。
3. 第三方中介：指协助出租人和承租人履行合同的中介机构。
4. 租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
7. 保险：指为房屋及设施设备提供保障，以防止意外损失的一种经济措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：提供租金支付凭证，协商解决支付纠纷。
3. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：协商确定新的交付时间，并提前通知乙方。
4. 问题：房屋退还纠纷
解决办法：参照附件中的房屋退还确认书，协商解决退还纠纷。
5. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：与第三方中介协商，要求其履行合同约定或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租人出租房屋给承租人
说明：适用于出租人将房屋出租给承租人的情况。
2. 场景：承租人租赁房屋使用
说明：适用于承租人租赁房屋并按照合同约定使用的情况。
3. 场景：第三方中介协助合同双方履行合同
说明：适用于合同双方在第三方中介的协助下履行合同的情况。
4. 场景：房屋及设施设备维修保养
说明：适用于房屋及设施设备需要维修保养的情况。
5. 场景：租金支付及押金退还
说明：适用于承租人支付租金和押金，以及出租人退还押金的情况。