店铺租赁的转让协议书2025年通用.docx

编号：__________

店铺租赁的转让协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店铺租赁的转让协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：租赁店铺基本情况
2.1 店铺位置与面积
2.2 店铺现状与设施
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租赁店铺转让
3.1 转让条件
3.2 转让流程
3.3 转让费用
3.4 转让双方权益
第四章：租赁店铺经营权转让
4.1 经营权转让条件
4.2 经营权转让流程
4.3 经营权转让费用
4.4 经营权转让双方权益
第五章：租赁店铺权益保障
5.1 店铺知识产权保护
5.2 店铺品牌授权
5.3 店铺信誉维护
5.4 合同纠纷解决
第六章：租赁店铺责任与义务
6.1 转让方的责任与义务
6.2 受让方的责任与义务
6.3 第三方责任与义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：合同的违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的附件
11.1 店铺租赁合同
11.2 店铺经营权转让证明
11.3 店铺资产清单
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传合作
12.3 技术支持与培训
第十三章：双方签字盖章
13.1 转让方签字盖章
13.2 受让方签字盖章
13.3 见证单位签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废除
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方协商一致签订本合同。
1.2 合同主体：甲方（转让方）：__________，乙方（受让方）：__________。
1.3 合同宗旨：甲方将其租赁的店铺转让给乙方，乙方同意接受并支付转让费用。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：租赁店铺基本情况
2.1 店铺位置与面积：店铺位于__________，店铺面积为__________平方米。
2.2 店铺现状与设施：店铺现有__________等设施，店铺现状__________。
2.3 租赁期限：店铺租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。
2.4 租金及支付方式：租金为每平方米每月____元，合计每月____元，租金每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第三章：租赁店铺转让
3.1 转让条件：甲方应保证店铺具有合法的租赁权，店铺不存在任何租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。
3.2 转让流程：甲乙双方协商一致，签订本合同，乙方支付转让费用后，甲方将店铺转让给乙方。
3.3 转让费用：乙方应支付给甲方店铺的转让费用为人民币____元，乙方支付转让费用后，甲方应将店铺的经营权、使用权等全部权利转让给乙方。
3.4 转让双方权益：店铺转让后，乙方享有店铺的经营权、使用权等全部权利，甲方不再享有店铺的任何权利。
第四章：租赁店铺经营权转让
4.1 经营权转让条件：店铺经营权转让应符合国家相关法律法规的规定，店铺经营权转让不得影响店铺的正常经营。
4.2 经营权转让流程：甲乙双方协商一致，签订本合同，乙方支付经营权转让费用后，甲方将店铺的经营权转让给乙方。
4.3 经营权转让费用：乙方应支付给甲方店铺的经营权转让费用为人民币____元。
4.4 经营权转让双方权益：店铺经营权转让后，乙方享有店铺的经营权，甲方不再享有店铺的经营权。
第五章：租赁店铺权益保障
5.1 店铺知识产权保护：店铺的商标、专利、著作权等知识产权由乙方依法享有，甲方应提供必要的协助。
5.2 店铺品牌授权：甲方授权乙方使用店铺品牌，授权期限自本合同生效之日起至店铺租赁期满之日止。
5.3 店铺信誉维护：乙方应诚信经营，维护店铺的信誉，不得从事违法经营活动。
5.4 合同纠纷解决：双方应通过友好协商解决合同纠纷，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章：租赁店铺责任与义务
6.1 转让方的责任与义务：甲方应保证店铺的合法性，如因甲方原因导致店铺存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任。
6.2 受让方的责任与义务：乙方应按约定支付转让费用和经营权转让费用，诚信经营，维护店铺的合法权益。
6.3 第三方责任与义务：本合同涉及的第三方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。
第八章：合同的违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付转让费用和经营权转让费用，未履行合同约定的义务等。
8.2 违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
9.3 诉讼管辖：如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止条件：合同终止的条件应符合合同约定和法律、法规的规定。
第十一章：合同的附件
11.1 店铺租赁合同：作为本合同的附件，具有同等法律效力。
11.2 店铺经营权转让证明：作为本合同的附件，具有同等法律效力。
11.3 店铺资产清单：作为本合同的附件，具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 广告宣传合作：双方同意在合同有效期内进行广告宣传合作，具体合作方式另行商定。
12.3 技术支持与培训：甲方应提供技术支持和培训，确保乙方能够顺利开展店铺的经营管理。
第十三章：双方签字盖章
13.1 转让方签字盖章：
甲方（转让方）：__________
授权代表（签名）：__________
日期：____年__月__日
13.2 受让方签字盖章：
乙方（受让方）：__________
授权代表（签名）：__________
日期：____年__月__日
13.3 见证单位签字盖章：
见证单位：（名称）
授权代表（签名）：__________
日期：____年__月__日
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的修订：本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的废除：本合同的废除应经双方协商一致，并签订书面废除协议。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方保证店铺的合法性：甲方应确保店铺具有合法的租赁权，店铺不存在任何租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致店铺存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付转让费用和经营权转让费用：乙方应按约定支付转让费用和经营权转让费用。如乙方未按约定支付费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介服务费用：如本合同涉及第三方中介，中介费用应由双方协商确定。中介费用支付方式、支付时间等事项应在合同中明确约定。
附加条款四：店铺经营范围和许可事项
4.1 店铺经营范围：乙方应在合同中明确店铺的经营范围，并遵守国家相关法律法规的规定。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方的书面同意。
附加条款五：店铺品牌和知识产权
5.1 店铺品牌授权：甲方授权乙方使用店铺品牌，授权期限自本合同生效之日起至店铺租赁期满之日止。乙方应合理使用店铺品牌，并维护店铺品牌的声誉。如乙方未经甲方同意，擅自使用店铺品牌，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方赔偿损失。
附加条款六：店铺转让后的经营管理
6.1 经营管理权：店铺转让后，乙方享有店铺的经营权、使用权等全部权利。乙方应合法经营，维护店铺的合法权益，并遵守国家相关法律法规的规定。
附加条款七：合同的变更和解除
7.1 合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 合同解除：本合同的解除应符合合同约定和法律、法规的规定。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。
附加条款八：违约责任及赔偿
8.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付转让费用和经营权转让费用，未履行合同约定的义务等。
8.2 违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。
附加条款九：争议解决方式
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
9.3 诉讼管辖：如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款十：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止条件：合同终止的条件应符合合同约定和法律、法规的规定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺租赁合同
2. 店铺经营权转让证明
3. 店铺资产清单
4. 第三方中介服务协议
5. 店铺经营范围许可证明
6. 店铺品牌授权书
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 违约金计算公式
10. 仲裁协议
11. 诉讼管辖证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未保证店铺合法性，导致店铺存在法律问题。
2. 乙方未按约定支付转让费用和经营权转让费用。
3. 乙方未合法经营，违反国家相关法律法规。
4. 乙方未按约定使用店铺品牌，未经甲方同意擅自使用。
5. 乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。
6. 双方未按约定协商解决争议，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 转让方：拥有店铺租赁权及经营权的一方。
3. 受让方：购买店铺租赁权及经营权的一方。
4. 第三方中介：协助双方完成合同签订的中间人。
5. 违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
6. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决的方式。
7. 诉讼：通过人民法院对合同争议进行审理的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺合法性问题：在签订合同前，甲方应提供店铺的合法证明，如营业执照、租赁合同等。如发现店铺存在法律问题，应立即协商解决，必要时寻求法律咨询。
2. 费用支付问题：乙方应按照合同约定及时支付转让费用和经营权转让费用。如乙方未按时支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 经营范围变更问题：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方的书面同意。变更经营范围应符合国家相关法律法规的规定。
4. 品牌使用问题：乙方应按照授权书约定的范围使用店铺品牌，并维护品牌声誉。如乙方未经甲方同意擅自使用品牌，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方赔偿损失。
5. 合同争议解决：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可以选择仲裁或诉讼的方式解决争议。
五、所有应用场景：
1. 甲方将租赁的店铺转让给乙方，乙方同意接受并支付转让费用。
2. 甲方将其租赁的店铺经营权转让给乙方，乙方同意接受并支付经营权转让费用。
3. 双方通过第三方中介完成店铺租赁权及经营权的转让。
4. 店铺经营权转让后，乙方合法经营，遵守国家相关法律法规。
5. 双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商或仲裁、诉讼等方式解决。
6. 合同的变更和解除符合合同约定和法律、法规的规定。