2025版分租租赁合同模板-.docx

编号：__________

2025版分租租赁合同模板-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版分租租赁合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同性质
1.4 法律法规
1.5 合同生效条件
第二章：租赁物及租金
2.1 租赁物描述
2.2 租金计算方式
2.3 租金支付时间
2.4 租金调整机制
2.5 押金
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 提前解除合同
3.4 延长期限
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用范围
4.2 维护责任
4.3 变更用途
4.4 维修费用
第五章：租赁物的保险
5.1 保险责任
5.2 保险费用
5.3 保险理赔
第六章：租赁物的转租
6.1 转租条件
6.2 转租通知
6.3 转租期限
6.4 转租租金
第七章：违约责任
7.1 出租人违约
7.2 承租人违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
10.2 转让程序
10.3 转让后果
第十一章：免除和终止
11.1 免除条件
11.2 终止条件
11.3 免除和终止的程序
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 物业费用的支付
12.4 水电费用的支付
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租金支付凭证
13.3 保险单据
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
14.2 合同的复印本
14.3 合同的保管
14.4 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同标的
1.2.1 租赁物：_________
1.2.2 租赁物位置：_________
1.2.3 租赁物面积：_________
1.3 合同性质
1.3.1 本合同为分租租赁合同。
1.4 法律法规
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.5 合同生效条件
1.5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：租赁物及租金
2.1 租赁物描述
2.1.1 租赁物包括：_________
2.1.2 租赁物现状：_________
2.2 租金计算方式
2.2.1 租金按每月_________元计算。
2.2.2 租金支付周期为每月一次。
2.3 租金支付时间
2.3.1 承租人应在每月_________日前支付当月租金。
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整方式为：_________
2.4.2 租金调整时间为：_________
2.5 押金
2.5.1 承租人应支付押金_________元。
2.5.2 合同到期或提前解除合同时，押金扣除应付款项后，如有剩余，应及时退还承租人。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 如无提前解除合同的情况，租赁结束日期为合同到期日。
3.3 提前解除合同
3.3.1 任何一方提前解除合同，应提前_________个月通知对方。
3.4 延长期限
3.4.1 如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用范围
4.1.1 承租人只能将租赁物用作：_________
4.2 维护责任
4.2.1 承租人应负责租赁物的日常维护和保养。
4.3 变更用途
4.3.1 承租人如需变更租赁物用途，应提前_________个月通知出租人，并征得出租人同意。
4.4 维修费用
4.4.1 因正常使用造成的租赁物损坏，维修费用由承租人承担。
第五章：租赁物的保险
5.1 保险责任
5.1.1 承租人应按出租人要求办理租赁物保险，并将保险单据提交给出租人备案。
5.2 保险费用
5.2.1 保险费用由承租人承担。
5.3 保险理赔
5.3.1 保险理赔事宜由承租人办理，并将理赔款项支付给出租人。
第六章：租赁物的转租
6.1 转租条件
6.1.1 承租人如需转租，应提前_________个月通知出租人，并征得出租人同意。
6.2 转租通知
6.2.1 承租人应在转租协议签订后_________天内通知出租人。
6.3 转租期限
6.3.1 转租期限不得超过本合同租赁期限。
6.4 转租租金
6.4.1 承租人应将转租租金支付给出租人。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1.1 提交_________仲裁委员会仲裁；
8.1.1.2 向_________人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会。
8.3 诉讼管辖
8.3.1 如选择诉讼，双方同意_________人民法院为管辖法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 解除条件
9.2.1 合同解除条件为：_________
9.3 变更和解除的程序
9.3.1 变更和解除协议应书面签订，并由双方签字或盖章确认。
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
10.1.1 合同转让应得到对方的书面同意。
10.2 转让程序
10.2.1 转让程序为：_________
10.3 转让后果
10.3.1 转让后，新的承租人或出租人应继续履行本合同的约定。
第十一章：免除和终止
11.1 免除条件
11.1.1 合同免除条件为：_________
11.2 终止条件
11.2.1 合同终止条件为：_________
11.3 免除和终止的程序
11.3.1 免除和终止协议应书面签订，并由双方签字或盖章确认。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间
12.1.1 房屋交付时间为：_________
12.2 房屋交付条件
12.2.1 房屋交付条件为：_________
12.3 物业费用的支付
12.3.1 物业费用由：_________承担。
12.4 水电费用的支付
12.4.1 水电费用由：_________承担。
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.1.1 租赁物清单见附件一。
13.2 租金支付凭证
13.2.1 租金支付凭证见附件二。
13.3 保险单据
13.3.1 保险单据见附件三。
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归：_________所有。
14.2 合同的复印本
14.2.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的保管
14.3.1 双方应妥善保管本合同及其附件。
14.4 合同的修订历史
14.4.1 合同修订历史见附件四。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关安全标准，如有安全隐患，甲方应立即进行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。
1.4 甲方应承担因租赁物导致的第三人损害赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2 乙方应负责租赁物的日常清洁和维护，保持租赁物的整洁和安全。
2.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。
2.4 乙方应按约定时间支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的问题和争议。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
3.4 第三方中介应对租赁过程中的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关方。
附加条款的说明：
1. 甲方为主导时的特殊约定：这些条款主要强调甲方对租赁物的管理权和维修责任，以及尊重乙方的经营自主权。甲方在进行维修和保养时，应尽量减少对乙方正常使用的影响，确保租赁物的安全使用。
2. 乙方为主导时的特殊约定：这些条款主要规定了乙方对租赁物的使用和维护责任，以及遵守法律法规的义务。乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变结构和用途，同时应负责日常清洁和维护。
3. 第三方中介为主导时的特殊约定：这些条款主要明确了第三方中介的职责和义务，包括公正公平地履行中介职责，协调甲方和乙方之间的关系，以及保密租赁过程中的个人信息和商业秘密。第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付凭证
3. 保险单据
4. 房屋交付确认书
5. 物业费用支付凭证
6. 水电费用支付凭证
7. 租赁物维修记录
8. 租赁物转租同意书
9. 合同修订历史
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
1.1 未按约定提供租赁物
1.2 未按约定维修租赁物
1.3 提前解除合同未通知乙方
1.4 干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约
2.1 未按约定用途使用租赁物
2.2 未按约定时间支付租金
2.3 擅自改变租赁物结构和用途
2.4 在租赁物内进行违法活动
3. 第三方中介违约
3.1 未公正公平履行中介职责
3.2 未协助解决租赁过程中的问题和争议
3.3 未按约定收取中介费
3.4 泄露租赁过程中的个人信息和商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 分租租赁合同：指承租人将租赁的房屋或空间再分租给第三方的租赁合同。
2. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 滞纳金：指因乙方逾期支付租金而应支付给甲方的一种违约金。
4. 提前解除合同：指合同当事人提前终止合同关系的行为。
5. 转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物描述不清或存在争议
解决办法：双方应详细描述租赁物的具体情况，并在合同中明确约定。
2. 租金支付时间及方式不一致
解决办法：双方应明确约定租金支付时间和方式，确保一致性。
3. 租赁物维修责任不明确
解决办法：合同中应明确租赁物的维修责任归属。
4. 第三方中介服务不符合约定
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁办公空间
2. 商业店铺租赁
3. 住宅租赁
4. 租赁物为设备或仪器
5. 租赁期限较长的合同
6. 涉及租金调整的合同
7. 需要第三方中介服务的租赁合同