2025版买卖居间合同协议正规范本.docx

编号：__________

2025版买卖居间合同协议正规范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版买卖居间合同协议正规范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的适用法律和解释
第二章：合同主体
2.1 出卖人的基本情况
2.2 买受人的基本情况
2.3 居间人的基本情况
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋的位置与面积
3.2 房屋的权属证明
3.3 房屋的使用权与处置权
第四章：买卖标的及价格
4.1 买卖的标的物
4.2 买卖的价格与支付方式
4.3 价格调整机制
第五章：交付与过户
5.1 交付的时间与条件
5.2 过户的程序与时间
5.3 交付与过户的费用承担
第六章：质量与保修
6.1 房屋的质量标准
6.2 质量问题的处理方式
6.3 保修期限与保修范围
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的形式与计算
8.3 违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 诉讼管辖法院的选择
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：其他约定
11.1 居间费用的支付方式与标准
11.2 房屋交付前的物业管理
11.3 双方的其他特殊约定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方的身份证明复印件
12.3 居间合同的授权委托书
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订时间与条件
13.2 补充协议的内容
13.3 补充协议的效力
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.2 合同的翻译版本
14.3 合同的保存与传递
合同编号2025BG001
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（出卖人）将其拥有的位于_______的房产一套，转让给乙方（买受人）所有，并由丙方（居间人）提供居间服务的合同。
1.2 合同双方的权益与义务
甲方应保证其对房产的所有权，保证房产不存在任何权利争议和债务问题。乙方应按照约定的价格和时间，支付购房款项。丙方应诚实守信，提供合法的居间服务。
1.3 合同的适用法律和解释
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：合同主体
2.1 出卖人的基本情况
甲方（出卖人）姓名/名称：________________
住所地：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 买受人的基本情况
乙方（买受人）姓名/名称：________________
住所地：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.3 居间人的基本情况
丙方（居间人）名称：________________
住所地：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋的位置与面积
房屋位于________________，建筑面积为_______平方米。
3.2 房屋的权属证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。
3.3 房屋的使用权与处置权
房屋的使用权和处置权归甲方所有，在合同约定的条件下，甲方有权处置该房屋。
第四章：买卖标的及价格
4.1 买卖的标的物
本合同的买卖标的物为甲方拥有的位于________________的房产。
4.2 买卖的价格与支付方式
房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应通过银行转账或现金支付的方式，将房款支付给甲方。
4.3 价格调整机制
本合同的价格为固定价格，不设价格调整机制。
第五章：交付与过户
5.1 交付的时间与条件
甲方应在合同签订后的_______个工作日内，将房屋交付给乙方。
5.2 过户的程序与时间
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续应在合同签订后的_______个工作日内完成。
5.3 交付与过户的费用承担
过户手续的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第六章：质量与保修
6.1 房屋的质量标准
房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。
6.2 质量问题的处理方式
如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
6.3 保修期限与保修范围
房屋的保修期限为交付后的_______年，保修范围包括房屋的结构、设备及设施。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
任何一方违反合同的约定，均视为违约。
8.2 违约责任的形式与计算
违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失。
8.3 违约责任的免除
因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
9.2 仲裁机构的选择
如选择仲裁，双方应在合同中约定明确的仲裁机构。
9.3 诉讼管辖法院的选择
如选择诉讼，双方应在合同中约定明确的诉讼管辖法院。
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件
合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。
10.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方按照合同约定处理剩余事项。
第十一章：其他约定
11.1 居间费用的支付方式与标准
居间费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲方支付。
11.2 房屋交付前的物业管理
房屋交付前的物业管理由甲方负责。
11.3 双方的其他特殊约定
双方其他特殊约定如下：（由双方填写）
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方的身份证明复印件
12.3 居间合同的授权委托书
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订时间与条件
补充协议的签订时间与条件由双方约定。
13.2 补充协议的内容
补充协议的内容由双方约定。
13.3 补充协议的效力
补充协议与本合同具有同等效力。
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
合同的修订与更新应由双方协商一致。
14.2 合同的翻译版本
14.3 合同的保存与传递
合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号2025BG001
甲方（签字）：________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年_______月_______日
丙方（签字）：________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所出售的房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷和债务问题。如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 房屋交付时间条款
如甲方延迟交付房屋，应按延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房屋买卖总价×0.01%。
3. 房屋质量条款
甲方保证房屋质量符合国家相关标准。如交付后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内负责修复，并承担修复费用。
4. 物业交割条款
甲方应在房屋交付时，将物业相关资料包括但不限于物业费、水电费等交割给乙方。如物业费、水电费等有欠缴情况的，甲方应承担欠缴费用。
5. 房屋保修条款
甲方应对房屋进行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限为_______年。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 付款方式及时间条款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方延迟支付房款，应按延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×房屋买卖总价×0.01%。
2. 房屋使用条款
乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。如乙方违反相关规定，导致房屋损坏或其他问题，乙方应承担相应责任。
3. 房屋转让条款
未经甲方同意，乙方在交付前不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋买卖总价×10%。
4. 户口迁出条款
乙方应在房屋交付后_______个工作日内将户口迁出，如乙方未按约定迁出户口，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______元。
5. 装修限制条款
乙方在取得房屋所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。如乙方违反此规定，造成房屋损坏或其他问题，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 居间服务条款
丙方应提供合法、专业的居间服务，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应责任。
2. 居间费用条款
丙方收取的居间费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。居间费用的支付方式及时间为：（由双方约定）。
3. 居间保密条款
丙方应对合同双方的个人信息及交易信息予以保密，如泄露相关信息，丙方应承担相应责任。
4. 居间协调条款
丙方应协助双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并协调解决合同履行过程中的问题。
5. 居间责任限制条款
如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行，丙方不承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方的身份证明复印件
3. 居间合同的授权委托书
4. 房屋平面图
5. 房屋现状照片
6. 房屋维修记录
7. 物业管理合同复印件
8. 水电燃气费用缴纳证明
9. 房屋交易税费计算说明
10. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未按约定保证房屋质量
3. 甲方未按约定提供物业交割资料
4. 甲方未按约定进行房屋保修
5. 乙方未按约定时间支付房款
6. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏
7. 乙方未按约定迁移户口
8. 乙方未按约定进行装修
9. 丙方未按约定提供居间服务
10. 丙方未按约定保密合同信息
11. 丙方未按约定协调解决合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约金：当事人违反合同约定应当支付给对方的一种经济补偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 居间人：在买卖双方之间充当中介，促使合同成立的第三方。
5. 保修：卖方在一定期限内对商品质量问题进行免费修理。
6. 物业交割：指房屋所有权转移过程中，卖方将物业相关资料交给买方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。
2. 问题：乙方延迟支付房款
解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付房款。
3. 问题：房屋质量不符合约定
解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用。
4. 问题：物业交割不顺利
解决办法：双方协商解决，必要时可寻求专业机构介入。
5. 问题：户口迁移遇到困难
解决办法：乙方应积极配合，必要时可寻求公安部门协助。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人
说明：合同适用于个人之间的房屋买卖。
2. 场景：房屋买卖双方为法人
说明：合同适用于公司或其他法人之间的房屋买卖。
3. 场景：房屋买卖涉及居间人
说明：合同适用于居间人参与下的房屋买卖。
4. 场景：房屋为二手房屋
说明：合同适用于二手房的买卖。
5. 场景：房屋为新房
说明：合同适用于新房的买卖。