房屋赠与合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

房屋赠与合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋赠与合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效和终止条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的所有权转移
2.3 房屋的交付时间和方式
第三章：赠与人的义务
3.1 赠与人对房屋的权利和义务
3.2 赠与人的交付义务
3.3 赠与人的保证义务
第四章：受赠人的义务
4.1 受赠人的权利和义务
4.2 受赠人的接受和保管义务
4.3 受赠人的使用和维护义务
第五章：房屋的过户和登记
5.1 房屋过户的时间和方式
5.2 房屋登记的时间和方式
5.3 房屋过户和登记的费用承担
第六章：税费
6.1 房屋赠与过程中应缴纳的税费
6.2 税费的承担方式和时间
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时间和地点
第八章：违约责任
8.1 赠与人违约的责任
8.2 受赠人违约的责任
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和方式
9.2 合同解除的条件和方式
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件和方式
10.2 合同转让的效力
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解释和修改
第十二章：其他约定
12.1 赠与人和受赠人的特殊约定
12.2 房屋赠与后的管理和处分约定
第十三章：附件
13.1 房屋赠与证明
13.2 房屋所有权证明
13.3 赠与人和受赠人的身份证明
第十四章：合同
14.1 合同的内容和结构
14.2 合同的签字和盖章
14.3 合同的生效和保存
合同编号：2025HGB001
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：赠与人愿意将房屋赠与受赠人，受赠人愿意接受并妥善保管和使用该房屋。
1.3 合同的生效和终止条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.2 房屋的所有权转移：赠与人承诺将房屋的所有权转移给受赠人，并办理相关过户手续。
2.3 房屋的交付时间和方式：赠与人应在本合同生效后_______日内将房屋交付给受赠人。交付方式为_______。
第三章：赠与人的义务
3.1 赠与人对房屋的权利和义务：赠与人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房屋过户手续。
3.2 赠与人的交付义务：赠与人应按照约定时间将房屋交付给受赠人。
3.3 赠与人的保证义务：赠与人应保证房屋在赠与过程中不存在质量问题，如有问题，应承担相应的维修责任。
第四章：受赠人的义务
4.1 受赠人的权利和义务：受赠人有权接受赠与的房屋，并负责妥善保管和使用。
4.2 受赠人的接受和保管义务：受赠人应按照约定时间接受房屋交付，并负责妥善保管和使用。
4.3 受赠人的使用和维护义务：受赠人应按照房屋的使用说明进行合理使用，并负责房屋的日常维护和保养。
第五章：房屋的过户和登记
5.1 房屋过户的时间和方式：赠与人应在本合同生效后_______日内办理房屋过户手续，过户方式为_______。
5.2 房屋登记的时间和方式：受赠人应在本合同生效后_______日内办理房屋登记手续，登记方式为_______。
5.3 房屋过户和登记的费用承担：房屋过户和登记的费用按照相关法律法规的规定承担。
第六章：税费
6.1 房屋赠与过程中应缴纳的税费：本合同项下房屋赠与过程中应缴纳的税费按照相关法律法规的规定承担。
6.2 税费的承担方式和时间：税费的承担方式和时间按照相关法律法规的规定执行。
第八章：违约责任
8.1 赠与人违约的责任：赠与人如未能按本合同约定时间、方式交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付受赠人违约金、赔偿损失等。
8.2 受赠人违约的责任：受赠人如未能按本合同约定时间、方式接受房屋或未能妥善保管和使用房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赠与人违约金、赔偿损失等。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和方式：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除的条件和方式：本合同解除的条件和方式按照相关法律法规的规定执行。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件和方式：本合同不得转让。
10.2 合同转让的效力：任何违反本合同转让的行为均无效。
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件：本合同在房屋过户登记完毕之日终止。
11.3 合同的解释和修改：本合同的解释和修改权归赠与人所有。
第十二章：其他约定
12.1 赠与人和受赠人的特殊约定：双方同意，本合同项下的房屋赠与不得附加任何条件，受赠人无需支付任何金钱对价。
12.2 房屋赠与后的管理和处分约定：受赠人应合理使用和管理房屋，不得擅自处分或转让。
第十三章：附件
13.1 房屋赠与证明：本合同签字或盖章后，赠与人应提供房屋赠与证明。
13.2 房屋所有权证明：赠与人应提供房屋所有权证明，以证明赠与房屋的所有权。
13.3 赠与人和受赠人的身份证明：双方应提供有效的身份证明。
第十四章：合同
14.1 合同的内容和结构：本合同内容包括前言、总则、房屋描述、赠与人和受赠人的义务、房屋的过户和登记、税费、违约责任、合同的变更和解除、合同的转让、附则、其他约定、附件和签字部分。
14.2 合同的签字和盖章：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.3 合同的生效和保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
签字部分：
赠与人（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
受赠人（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方承诺在房屋赠与过程中，如遇到任何有关房屋的债务、抵押或其他法律问题，均由甲方自行解决，不得影响乙方的合法权益。
条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋赠与过程中应对房屋相关法律问题负责，确保乙方不受牵连。
条款说明：此条款旨在确保乙方接收到的房屋是符合居住条件的，减少乙方在入住后因房屋质量问题而产生的纠纷。
3. 甲方额外交付时间：如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商合理的交付时间。
条款说明：此条款允许甲方在特殊情况下调整交付时间，但需提前通知乙方，并尽可能协商达成一致。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外使用限制：乙方不得将赠与房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和外观。
条款说明：此条款旨在规范乙方对房屋的使用，防止乙方滥用房屋或进行非法活动。
2. 乙方额外保管责任：乙方应妥善保管赠与房屋的所有权证明和相关文件，防止丢失或损坏。
条款说明：此条款要求乙方对房屋的所有权证明和重要文件负责，确保这些文件的完整性和安全性。
条款说明：此条款要求乙方对房屋进行日常维护和保养，以保持房屋的价值和居住条件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介费用：中介费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。
条款说明：此条款明确了中介费用的承担方和费用标准，避免了因中介费用问题产生的纠纷。
2. 第三方中介的责任：中介应如实向双方提供房屋相关信息，并协助办理过户和登记手续。
条款说明：此条款要求中介提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成过户和登记手续，以确保交易的顺利进行。
3. 第三方中介的保密义务：中介不得泄露双方的身份信息和房屋交易信息，除非依法需要披露。
条款说明：此条款保护了双方的个人隐私和交易秘密，防止中介滥用信息或泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋赠与证明
2. 房屋所有权证明
3. 赠与人和受赠人的身份证明
4. 房屋过户和登记费用清单
5. 房屋维护和保养记录
6. 赠与合同的补充协议
7. 房屋现状照片和视频
8. 第三方中介的资质证明和收费标准
9. 房屋交易过程中的相关税费计算公式和支付凭证
10. 违约金计算公式和支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。
2. 甲方未能保证房屋的所有权清晰，导致房屋交易过程中出现法律纠纷。
3. 乙方未能按照约定时间接受房屋交付，或未妥善保管和使用房屋。
4. 乙方未按照约定方式使用房屋，擅自改变房屋结构和外观。
5. 第三方中介未能如实提供房屋信息，或协助办理过户和登记手续。
6. 第三方中介泄露双方身份信息和房屋交易信息。
三、法律名词及解释：
1. 赠与人：指愿意将房屋赠与他人的自然人或法人。
2. 受赠人：指接受赠与房屋的自然人或法人。
3. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有的所有权力和使用权。
4. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
5. 登记：指将房屋所有权变更登记在受赠人名下的过程。
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。
7. 第三方中介：指在房屋赠与过程中提供咨询、协助和见证服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可依法申请延期交付。
2. 问题：房屋交付时存在质量问题。
解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，或支付修复费用。
3. 问题：乙方未能按照约定时间接受房屋交付。
解决办法：乙方应尽快接受房屋交付，如因特殊情况无法按时接受，应提前通知甲方并协商延期。
4. 问题：乙方未按照约定方式使用房屋。
解决办法：双方应协商解决使用问题，必要时可依法申请解除赠与。
5. 问题：第三方中介未能如实提供房屋信息。
解决办法：乙方应要求中介提供真实、准确的房屋信息，必要时可更换中介。
6. 问题：第三方中介泄露双方身份信息和房屋交易信息。
解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，必要时可依法追责。
五、所有应用场景：
1. 场景：赠与人愿意将自有房屋赠与亲友。
说明：双方应签订赠与合同，明确房屋交付时间、使用条件和违约责任。
2. 场景：赠与人愿意将房屋赠与慈善机构。
说明：双方应签订赠与合同，明确房屋交付时间、使用条件和违约责任。
3. 场景：受赠人接受赠与房屋作为婚房。
说明：双方应签订赠与合同，明确房屋交付时间、使用条件和违约责任。
4. 场景：赠与人和受赠人通过第三方中介进行房屋赠与。
说明：双方应签订赠与合同，明确房屋交付时间、使用条件和违约责任，并约定中介费用和责任。