个人抵押借款合同模板2025年通用-.docx

编号：__________

最新个人抵押借款合同模板2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新个人抵押借款合同模板2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
1.5 借款人工作单位及职务
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称
2.2 贷款人联系方式
2.3 贷款人住址
2.4 贷款人联系人及联系方式
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物名称
3.2 抵押物数量
3.3 抵押物价值
3.4 抵押物权属证明
3.5 抵押物所在地
第四章：借款金额及用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款期限
第五章：利率及还款方式
5.1 贷款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限
5.4 还款账户信息
第六章：抵押物评估与登记
6.1 抵押物评估
6.2 抵押物登记
6.3 抵押物保险
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.2 贷款人违约情形
8.3 违约责任承担方式
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 借款人承诺
11.2 贷款人承诺
11.3 其他相关事项
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.2 借款人信用报告
12.3 贷款人授权书
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订与补充的条件
13.2 修订与补充的程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签署日期及地点
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：11010519700101001X
1.3 借款人联系方式：手机号码：1395678，固定电话：[phone]
1.4 借款人住址：北京市海淀区路号
1.5 借款人工作单位及职务：科技有限公司，部门经理
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称：银行
2.2 贷款人联系方式：手机号码：1395679，固定电话：[phone]
2.3 贷款人住址：北京市朝阳区路号
2.4 贷款人联系人及联系方式：联系人：，手机号码：1395680，固定电话：[phone]
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物名称：住宅一套
3.2 抵押物数量：1套
3.3 抵押物价值：人民币100万元整
3.4 抵押物权属证明：房产证编号：56
3.5 抵押物所在地：北京市丰台区路号
第四章：借款金额及用途
4.1 借款金额：人民币50万元整
4.2 借款用途：购房
4.3 借款期限：1年
第五章：利率及还款方式
5.1 贷款利率：年利率6%
5.2 还款方式：按月等额本息还款
5.3 还款期限：24个月
5.4 还款账户信息：账户名称：，账户号码：6225880，开户行：银行
第六章：抵押物评估与登记
6.1 抵押物评估：由银行指定的评估机构进行评估，评估费用由借款人承担
6.2 抵押物登记：抵押物登记费用由借款人承担，登记手续由贷款人协助办理
6.3 抵押物保险：借款人应在贷款期间内，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形：
1) 未按约定的还款方式和期限还款；
2) 未按约定的用途使用借款；
3) 未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏；
4) 提供虚假信息或隐瞒重要事实。
8.2 贷款人违约情形：
1) 未按约定的期限和方式提供贷款；
2) 未按约定的利率收取利息；
3) 未履行对抵押物的监管职责；
4) 未按约定处理违约事宜。
8.3 违约责任承担方式：
1) 违约方应支付违约金，违约金金额为借款金额的5%；
2) 违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、评估费等；
3) 贷款人有权提前收回借款，并依法追究违约方的法律责任。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议；
9.2 仲裁管辖法院：北京市仲裁委员会。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；
10.2 合同终止条件：借款人按约定还清全部借款本息时，本合同终止；
10.3 合同解除条件：双方协商一致解除合同时，本合同解除。
第十一章：其他约定
11.1 借款人承诺：借款人提供的个人信息真实有效，按约定使用借款，妥善保管抵押物；
11.2 贷款人承诺：贷款人按照约定提供贷款，履行监管职责，处理违约事宜；
11.3 其他相关事项：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明文件：房产证编号：56；
12.2 借款人信用报告：由贷款人依据中国人民银行征信系统查询；
12.3 贷款人授权书：授权代表贷款人处理与本合同有关的事宜。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订与补充的条件：双方协商一致且不违反法律法规；
13.2 修订与补充的程序：双方签订补充协议，并盖章生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：归双方共同所有；
14.2 合同的适用法律：中华人民共和国法律；
14.3 合同的签署日期及地点：签署日期：2025年1月1日，签署地点：北京市。
借款人（签名）：________________
贷款人（盖章）：________________
（双方签字或盖章后，本合同生效）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款：
甲方如在合同约定的还款期限内提前还清全部借款本息，甲方将获得贷款人给予的提前还款奖励，奖励金额为借款金额的1%。
说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清借款，减轻贷款人的资金压力，同时对甲方有一定的吸引力。
2. 甲方违约滞纳金条款：
如甲方未按约定的还款方式和期限还款，甲方应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的0.05%每日。
说明：此条款对甲方起到威慑作用，促使其按时还款，避免逾期现象的发生。
3. 甲方授权代理人条款：
甲方授权其配偶为代理人，代表甲方处理与本合同有关的事宜，包括但不限于还款、协商等。
说明：此条款方便甲方在必要时由配偶代为处理合同事宜，避免因甲方忙碌等原因导致合同事务延误。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款：
如乙方需要调整贷款额度，应提前30天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行调整。
说明：此条款保障了甲方的权益，避免乙方随意调整贷款额度给甲方带来风险。
2. 乙方利率优惠条款：
3. 乙方提前还款免除手续费条款：
如乙方在合同约定的还款期限内提前还清全部借款本息，乙方将免除提前还款手续费。
说明：此条款鼓励乙方提前还款，减轻乙方的财务负担，同时简化贷款人的工作流程。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款：
甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，服务费用为借款金额的1%。
说明：此条款明确了第三方中介的服务费用，保证了中介方的权益，同时避免了甲方和乙方因费用问题产生纠纷。
2. 第三方中介责任条款：
第三方中介应负责办理合同签订及相关手续，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
说明：此条款明确了中介方的责任，保证了甲方和乙方的权益，避免因中介方原因导致合同问题。
3. 第三方中介协助监督条款：
第三方中介应在合同履行期间协助甲方和乙方监督彼此的履行情况，确保合同的正常进行。
说明：此条款充分发挥了中介方的角色，使其在合同履行过程中起到协助监督的作用，有利于维护合同的稳定性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证编号：56
2. 借款人信用报告
3. 贷款人授权书
4. 抵押物评估报告
5. 抵押物登记证明
6. 提前还款奖励证明
7. 滞纳金计算说明
8. 利率调整申请表
9. 提前还款申请表
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定的还款方式和期限还款
2. 甲方未按约定的用途使用借款
3. 甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏
4. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实
5. 乙方未按约定的还款方式和期限还款
6. 乙方未按约定的用途使用借款
7. 乙方未履行对抵押物的监管职责
8. 乙方未按约定处理违约事宜
9. 第三方中介未按时办理合同签订及相关手续
10. 第三方中介未履行协助监督职责
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。
2. 借款金额：指甲方从乙方借款的金额。
3. 利率：指借款人按照约定的年利率支付利息。
4. 还款方式：指借款人按照约定的方式偿还借款本金和利息。
5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿。
6. 滞纳金：指逾期还款所产生的额外费用。
7. 提前还款：指借款人在约定的还款期限前偿还全部借款本息。
8. 第三方中介：指协助甲方和乙方办理合同签订及相关手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方忘记还款日期或无法按时还款
解决办法：甲方可以与乙方协商调整还款方式或期限，或提前通知乙方申请延期还款。
2. 问题：抵押物价值下降或损坏
解决办法：甲方应及时通知乙方并协商处理，可能需要重新评估抵押物或增加额外担保。
3. 问题：乙方未按约定提供贷款
解决办法：甲方可以与乙方协商解决，或依据合同约定向第三方中介寻求协助。
4. 问题：合同争议发生
解决办法：双方可以协商解决，或依据合同约定的争议解决方式进行仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 个人经营性贷款
3. 汽车贷款
4. 教育贷款
5. 医疗贷款
6. 第三方中介参与的个人贷款
7. 企业借款人通过第三方中介进行的贷款
8. 金融机构之间的贷款业务