房租租赁合同补充协议(2025版).docx

编号：__________

房租租赁合同补充协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房租租赁合同补充协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：租赁房屋及租赁期限
2.1 租赁房屋的基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租赁房屋的交付与收回
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金的支付与退还
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维修责任
第六章：房屋保险
6.1 保险的购买与维护
6.2 保险理赔
第七章：房屋转租
7.1 转租的条件与程序
7.2 转租租金的分配
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与责任
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼的管辖地点
第十一章：其他约定
11.1 房屋登记与备案
11.2 税务与费用
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 租赁合同原文
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.1.1 本合同所称出租人，是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他合法权利人。
1.1.2 本合同所称承租人，是指租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。
1.1.3 本合同所称租赁房屋，是指出租人拥有所有权或者使用权，由承租人租赁使用的房屋及其附属设施。
1.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。
第二章：租赁房屋及租赁期限
2.1 租赁房屋的基本情况
出租人将位于________________的房屋租赁给承租人，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。
2.2 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租赁房屋的交付与收回
出租人应在本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给承租人使用，租赁期满后，承租人应将租赁房屋完好无损地退还给出租人。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2 租金支付方式
承租人应每月____日前，通过银行转账方式将当月租金支付至出租人指定的银行账户。
3.3 租金支付时间
承租人应在每月的第一天支付上一个月的租金。
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 押金的支付与退还
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施完好无损后，应在____个工作日内退还承租人押金。
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用范围
承租人应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 房屋维修责任
出租人应承担租赁房屋及附属设施的正常维修责任，确保租赁房屋的安全和正常使用。
第六章：房屋保险
6.1 保险的购买与维护
承租人应自行购买并及时更新房屋保险，保险范围应包括火灾、水灾等可能导致房屋损失的风险。
6.2 保险理赔
如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
如双方同意变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。
8.2 合同解除的条件与责任
除非本合同另有约定，任何一方提前解除本合同的，应提前____个月通知对方，并按照双方约定的方式承担相应的违约责任。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
出租人未按照本合同约定交付租赁房屋或未能保障租赁房屋的安全和正常使用的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人的违约责任
承租人未按照本合同约定支付租金或未能按照约定用途使用租赁房屋的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。
10.2 仲裁或诉讼的管辖地点
双方同意，仲裁或诉讼的管辖地点为合同签订地的人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 房屋登记与备案
承租人应在租赁期限内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋租赁登记备案手续。
11.2 税务与费用
租赁期间，与租赁房屋相关的税费、物业管理费等由承租人承担。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
附件二：房屋所有权证复印件。
12.2 租赁合同原文
附件三：租赁合同原文。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
（出租人签字或盖章）
13.2 承租人签字
（承租人签字或盖章）
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订应由双方书面签署，并经双方签字（或盖章）后生效。
14.2 合同的终止日期
本合同的终止日期为租赁期限届满之日。
合同编号：_________
出租人（盖章）：
_________年____月____日
承租人（盖章）：
_________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
1.1 甲方保证租赁房屋符合我国相关法律法规的规定，具备租赁条件。
1.2 甲方应在租赁期限内，负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。
2. 租金调整机制
本合同签订后，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。
3. 提前解除合同的条件
甲方在租赁期限内提前解除本合同的，应提前三个月通知乙方，并按照双方约定的方式承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用租赁房屋的额外规定
1.1 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。
1.2 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
2. 租金支付的延迟处理
乙方在租赁期限内延迟支付租金的，甲方有权按照延迟支付的天数收取滞纳金，滞纳金的标准为延迟支付金额的千分之五。
3. 提前解除合同的条件
乙方在租赁期限内提前解除本合同的，应提前六个月通知甲方，并按照双方约定的方式承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介服务费用由甲方和乙方共同承担，双方应在签订本合同时支付给第三方中介。
2. 中介的责任和义务
2.1 中介应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确的租赁房屋信息。
2.2 中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋租赁登记备案手续。
3. 中介的违约处理
中介未能履行其责任和义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同原文
3. 房屋租赁登记备案申请表
4. 租金支付证明
5. 房屋维修记录
6. 保险单复印件
7. 甲方身份证明复印件
8. 乙方身份证明复印件
9. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付超过双方约定的滞纳金标准的，视为乙方违约。
4. 乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构或用途的，视为乙方违约。
5. 中介未按约定提供真实、准确的租赁房屋信息，或未能协助办理租赁登记备案手续的，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他合法权利人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同义务，提前支付给出租人的一定金额。
6. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付问题，应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋，或按照约定条件交付房屋。
2. 遇到租金支付问题，应及时与乙方沟通，要求乙方按时支付租金，或支付滞纳金。
3. 遇到房屋维修问题，应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修义务，或协商解决维修费用。
4. 遇到擅自改变房屋结构或用途问题，应及时与乙方沟通，要求乙方恢复原状，或协商解决违约责任。
5. 遇到中介服务问题，应及时与中介沟通，要求中介提供真实、准确的租赁房屋信息，或协助办理租赁登记备案手续。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用途的房屋。
2. 租赁房屋用于办公、经营或居住。
3. 租赁房屋涉及押金、租金支付、维修责任等条款。
4. 租赁房屋需要通过中介服务进行租赁。
5. 租赁房屋的交付、使用、维修、租金支付等方面出现争议。