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编号：__________

2025加油站土地租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025加油站土地租赁合同
合同目录
第一章：名词和定义
1.1 加油站
1.2 土地
1.3 租赁期
1.4 租金
第二章：租赁土地的描述
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁土地的使用权
5.1 使用目的
5.2 使用范围
5.3 使用限制
第六章：维护和维修
6.1 土地维护责任
6.2 设施维修责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八章：转租和分租
8.1 转租条款
8.2 分租条款
第九章：违约责任
9.1 违约定义
9.2 违约后果
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条款
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的附件
12.1 土地使用权证
12.2 租赁土地现状图片
第十三章：其他条款
13.1 环境保护
13.2 法律法规遵守
第十四章：附录
14.1 合同签订日期
14.2 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：名词和定义
1.1 加油站：指的是位于________________的地块上，由甲方经营管理的加油站。
1.2 土地：指的是合同附件中土地使用权证所指明的土地。
1.3 租赁期：自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。
1.4 租金：甲方应支付给乙方的土地租赁费用，具体金额和支付方式见第四章。
第二章：租赁土地的描述
2.1 土地位置：位于________________，具体坐标见合同附件。
2.2 土地面积：总面积为________________平方米。
2.3 土地现状：土地现状为________________，具体情况见合同附件中的土地现状图片。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：合同生效日期。
3.2 租赁结束日期：合同终止日期。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如甲方愿意续租，应提前三个月通知乙方，并按照双方商定的条件签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币________________元。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。
4.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。
第五章：租赁土地的使用权
5.1 使用目的：甲方租赁该土地用于经营加油站业务。
5.2 使用范围：甲方仅可在租赁土地上进行与加油站业务相关的工作。
5.3 使用限制：甲方不得在租赁土地上进行任何违法活动，不得改变土地用途，不得建设任何永久性建筑物。
第六章：维护和维修
6.1 土地维护责任：乙方负责保持租赁土地的整洁和通行安全。
6.2 设施维修责任：甲方负责维护和修理加油站内的设施和设备。
第七章：保险
7.1 保险责任：甲方应自行购买并维持一份适当金额的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障加油站业务的风险。
7.2 保险费用：甲方承担所有保险费用。
第八章：转租和分租
8.1 转租条款：未经乙方书面同意，甲方不得将租赁土地或其上的任何权益转租给任何第三方。
8.2 分租条款：甲方不得将租赁土地分租给任何第三方。
第九章：违约责任
9.1 违约定义：一方违反合同的任何条款，均被视为违约。
9.2 违约后果：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
10.2 诉讼管辖法院：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更条款：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同终止条件：合同终止的情形见合同附件。
第十二章：合同的附件
12.1 土地使用权证：见合同附件。
12.2 租赁土地现状图片：见合同附件。
第十三章：其他条款
13.1 环境保护：甲方应遵守国家环境保护法律法规，确保加油站经营活动不对环境造成污染。
13.2 法律法规遵守：双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法有效。
第十四章：附录
14.1 合同签订日期：见合同签字盖章页。
14.2 双方签字盖章页：
甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________
乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独占使用权：除合同约定的用途外，甲方有权拒绝任何第三方在租赁土地上进行任何形式的经营活动或其他影响加油站正常运营的活动。
2. 加油站的经营范围：甲方应在租赁土地上仅从事加油站业务，不得从事与加油站业务无关的其他经营活动。
3. 甲方投资义务：甲方应在租赁期内对加油站进行必要的投资和改善，确保加油站设施的安全和正常运营。
4. 甲方义务：甲方应承担租赁土地上的税费、物业管理费等公共费用。
5. 甲方提前终止权：在租赁期内，如甲方因业务需要提前终止租赁，甲方有权提前三个月通知乙方终止租赁，但应支付乙方相应的违约金。
6. 甲方转租限制：未经乙方书面同意，甲方不得将租赁土地或其上的任何权益转租给任何第三方。
7. 甲方分租限制：甲方不得将租赁土地分租给任何第三方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供的土地使用权：乙方应保证租赁土地的使用权归乙方所有，且不存在任何权利争议。
2. 乙方的土地交付义务：乙方应在合同生效之日起个月内，将租赁土地交付给甲方使用。
3. 乙方保障甲方权益：乙方应对租赁土地上的加油站设施进行必要的保护，确保甲方在租赁土地上的经营权益。
4. 乙方维修义务：乙方应负责租赁土地及其周边设施的维修和保养，确保加油站设施的安全和正常运营。
5. 乙方协助甲方办理相关手续：乙方应协助甲方办理与加油站经营相关的各类手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。
6. 乙方提前终止权：在租赁期内，如乙方因业务需要提前终止租赁，乙方有权提前三个月通知甲方终止租赁，但应支付甲方相应的违约金。
7. 乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地或其上的任何权益转租给任何第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色：第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁土地的信息及介绍服务，并不参与合同的履行。
2. 第三方中介的费用：第三方中介的介绍费用由甲方和乙方协商确定，并在合同生效后支付。
3. 第三方中介的责任：第三方中介应对所提供信息的真实性、准确性和合法性承担责任，如因信息不实导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。
5. 第三方中介的佣金：如双方同意支付第三方中介佣金，佣金的金额、支付方式和时间应在合同中明确。
6. 第三方中介的合同解除权：在合同履行过程中，如甲方和乙方发生争议，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付相应的违约金。
7. 第三方中介的协助义务：第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利实施。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 租赁土地现状图片
3. 加油站经营许可证
4. 消防验收证明
5. 环保审批文件
6. 合同签订授权书
7. 租赁土地平面图
8. 加油站设施清单
9. 保险单据
10. 转租/分租协议（如有）
11. 维修保养合同
12. 第三方中介合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付租金
2. 乙方未按约定时间交付租赁土地
3. 甲方未按约定使用租赁土地
4. 乙方未按约定提供必要的保护措施
5. 甲方未按约定进行投资和改善
6. 乙方未按约定承担公共费用
7. 甲方未按约定提前终止租赁
8. 乙方未按约定提前终止租赁
9. 甲方未按约定转租/分租租赁土地
10. 乙方未按约定协助甲方办理相关手续
11. 第三方中介提供虚假信息
12. 第三方中介泄露合同内容及商业秘密
13. 甲方和乙方未能按约定解决争议
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。
3. 租赁期：指合同约定的租赁开始日期至合同约定的租赁结束日期。
4. 违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。
5. 转租：指承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。
6. 分租：指承租方将租赁物的部分使用权分给第三方使用的行为。
7. 第三方中介：指在租赁合同中，非合同双方，为合同双方提供租赁信息及介绍服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付租金
解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。
2. 问题：乙方未按约定时间交付租赁土地
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，如乙方未能按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：甲方未按约定使用租赁土地
解决办法：乙方应及时制止甲方，如甲方仍不改正，乙方有权要求甲方支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定提供必要的保护措施
解决办法：甲方应及时告知乙方，如乙方未提供保护措施，甲方有权要求乙方采取相应措施。
5. 问题：甲方未按约定进行投资和改善
解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不投资改善，乙方有权要求甲方支付违约金。
6. 问题：乙方未按约定承担公共费用
解决办法：甲方应及时向乙方提出，如乙方未承担费用，甲方有权要求乙方支付。
7. 问题：甲方未按约定提前终止租赁
解决办法：乙方应及时制止甲方，如甲方仍提前终止租赁，乙方有权要求甲方支付违约金。
8. 问题：乙方未按约定提前终止租赁
解决办法：甲方应及时制止乙方，如乙方仍提前终止租赁，甲方有权要求乙方支付违约金。
9. 问题：甲方未按约定转租/分租租赁土地
解决办法：乙方应及时制止甲方，如甲方仍转租/分租，乙方有权要求甲方支付违约金。
10. 问题：乙方未按约定协助甲方办理相关手续
解决办法：甲方应及时告知乙方，如乙方未协助办理手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。
11. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作，并要求第三方中介承担违约责任。
12. 问题：第三方中介泄露合同内容及商业秘密
解决办法：甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为加油站经营者，乙方为土地所有者
2. 甲方需要租赁土地用于经营加油站业务
3. 乙方出租土地给甲方使用，并确保甲方在租赁土地上的权益
4. 第三方中介协助甲方和乙方达成租赁合同
5. 合同履行过程中，涉及租金支付、土地交付、设施维修、手续办理等相关事宜
6. 合同履行过程中，可能出现违约行为，需明确违约行为的认定及违约金的