房地产租赁合同范本(2025版).docx

编号：__________

房地产租赁合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产租赁合同范本(2025版)
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 物业费
5.4 水电费等其他费用
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
第七章：转租条款
7.1 转租条件
7.2 转租手续
7.3 转租租金分配
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决时效
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 法律适用及争议解决
11.3 合同附件
第十二章：出租方声明
12.1 房屋权属证明
12.2 无瑕疵声明
第十三章：承租方声明
13.1 租赁用途声明
13.2 无不良信用记录声明
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
14.2 合同生效日期
14.3 合同份数及保管责任
合同编号_________
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 出租方名称：__________
1.1.2 出租方地址：__________
1.1.3 出租方联系方式：__________
1.1.4 出租方联系人：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 承租方名称：__________
1.2.2 承租方地址：__________
1.2.3 承租方联系方式：__________
1.2.4 承租方联系人：__________
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋坐落：__________
2.1.2 房屋面积：__________平方米
2.1.3 房屋所在楼层：__________层
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构：__________（如：公寓、别墅等）
2.2.2 房屋设施：__________（如：家具、家电等）
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋用途：__________（如：住宅、商业等）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁续约条件：__________
3.3.2 租赁续约手续：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：__________（如：每月、每季度等）
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：__________（如：银行转账、现金等）
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整条件：__________
4.4.2 租金调整方式：__________
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________元
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 押金退还条件：__________
5.2.2 押金退还方式：__________
5.3 物业费
5.3.1 物业费金额：__________元/月
5.4 水电费等其他费用
5.4.1 水电费等其他费用承担方式：__________
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.1.1 房屋使用规定：__________
6.2 房屋维修责任
6.2.1 房屋维修责任：__________
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更条件：__________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除条件：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约责任：__________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约责任：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.2 争议解决时效
10.2.1 争议解决时效：__________
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.1.1 房屋保险：__________
11.2 法律适用及争议解决
11.2.1 法律适用及争议解决：__________
11.3 合同附件
11.3.1 合同附件：__________
第十二章：出租方声明
12.1 房屋权属证明
12.1.1 房屋权属证明：__________
12.2 无瑕疵声明
12.2.1 无瑕疵声明：__________
第十三章：承租方声明
13.1 租赁用途声明
13.1.1 租赁用途声明：__________
13.2 无不良信用记录声明
13.2.1 无不良信用记录声明：__________
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
14.1.1 合同签订日期：__________
14.2 合同生效日期
14.2.1 合同生效日期：__________
14.3 合同份数及保管责任
14.3.1 合同份数及保管责任：__________
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
见证人：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
2. 甲方应确保房屋符合租赁用途，如因房屋不符合租赁用途导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应在合同期内保持房屋及设施的安全、正常使用状态，如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
5. 甲方应在合同到期后，按照约定及时退还乙方押金及剩余租金。
6. 甲方应按照合同约定履行出租方的其他义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金、押金及其他相关费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方不得将房屋转租给他人，如乙方擅自转租，甲方有权解除合同。
4. 乙方应按照合同约定使用房屋，如乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
5. 乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照约定将房屋及设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回。
6. 乙方应按照合同约定履行承租方的其他义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，如实介绍甲方和乙方的基本情况，如因第三方中介介绍不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，如因第三方中介协调不力导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费用，如第三方中介未按照约定收取中介费用，甲方和乙方有权拒绝支付。
4. 第三方中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常权益，不得擅自变更合同内容。
5. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，如因第三方中介泄露商业秘密导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
6. 第三方中介应按照合同约定履行中介方的其他义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明
2. 房屋现状照片
3. 租赁合同附件
4. 租金支付证明
5. 押金支付证明
6. 房屋维修记录
7. 房屋保险单据
8. 乙方租赁用途证明
9. 乙方信用记录证明
10. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途
未按约定维修、保养房屋及设施
擅自干涉乙方正常使用房屋
未能按时退还押金及剩余租金
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金、押金及其他费用
未合理使用房屋及设施，导致损坏
擅自转租或违反合同约定使用房屋
未能按时交还房屋及设施
3. 第三方中介违约行为：
未如实介绍甲方和乙方基本情况
未能协调解决甲方和乙方之间的纠纷
未按约定收取中介费用
干涉甲乙双方正常权益或擅自变更合同内容
泄露甲乙双方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施交给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用房屋及设施支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。
5. 维修责任：指出租方和承租方对房屋及设施维护、保养的责任。
6. 转租：指承租方将租赁的房屋及设施转交给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途。
解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内符合租赁用途。
2. 问题：乙方未按约定支付租金、押金及其他费用。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。
3. 问题：第三方中介未如实介绍甲方和乙方基本情况。
解决办法：甲方和乙方有权拒绝支付中介费用，并要求中介承担相应责任。
4. 问题：第三方中介未能协调解决甲方和乙方之间的纠纷。
解决办法：甲方和乙方有权解除中介服务，并要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业用途。
3. 场景：甲乙双方通过第三方中介签订租赁合同。
4. 场景：甲方为出租方，乙方为承租方，第三方中介为中介方。
5. 场景：合同履行期间，甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途。
6. 场景：合同履行期间，乙方未按约定支付租金、押金及其他费用。
7. 场景：合同履行期间，第三方中介未如实介绍甲方和乙方基本情况。
8. 场景：合同履行期间，第三方中介未能协调解决甲方和乙方之间的纠纷。