房地产工程建设项目招标代理合同(2025版).docx

编号：__________

房地产工程建设项目招标代理合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产工程建设项目招标代理合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：招标代理服务的范围与内容
2.1 代理服务范围
2.2 代理服务内容
2.3 代理服务期限
2.4 代理服务标准
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 招标人的权利和义务
3.2 代理人的权利和义务
3.3 双方共同遵守的规则
第四章：合同的履行
4.1 招标文件的准备和发布
4.2 投标文件的接收和审查
4.3 招标评审过程
4.4 中标通知和合同签订
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同解除条件
5.4 合同解除程序
第六章：合同的终止与失效
6.1 合同终止条件
6.2 合同失效原因
6.3 合同终止后的处理
第七章：费用的支付与结算
7.1 费用的计算与支付
7.2 结算方式与时间
7.3 费用调整机制
7.4 税务处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、解除与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的履行地点、日期和时间
11.1 履行地点
11.2 履行日期
11.3 履行时间
第十二章：附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 信息安全
第十四章：合同的修订与更新
14.1 修订条件
14.2 修订程序
14.3 更新后的合同效力
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同目的：明确双方在招标代理过程中的权利、义务和责任，确保招标活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方为招标人，乙方为代理人。
1.4 合同效力：自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。
1.5 合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：招标代理服务的范围与内容
2.1 代理服务范围：包括但不限于招标文件的准备和发布、投标文件的接收和审查、招标评审过程、中标通知和合同签订等。
2.2 代理服务内容：乙方负责组织和实施招标活动，提供专业的招标代理服务，确保招标过程的公平、公正和透明。
2.3 代理服务期限：自双方签订本合同之日起至招标工程建设项目中标通知书发出之日止。
2.4 代理服务标准：按照行业标准和甲方的要求，乙方应提供高质量、高效率的招标代理服务。
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 招标人的权利和义务：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方应提供招标工程的有关资料和信息，确保乙方能够顺利开展招标代理工作。
3.2 代理人的权利和义务：乙方有权按照合同约定收取代理费用，并按照甲方的要求开展招标代理工作。乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保招标活动的合法性和合规性。
3.3 双方共同遵守的规则：双方应共同遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，诚信履行合同义务，维护双方的合法权益。
第四章：合同的履行
4.1 招标文件的准备和发布：乙方应根据甲方的要求和招标项目的特点，编制招标文件，并在约定的时间内发布。
4.2 投标文件的接收和审查：乙方应按照招标文件的要求，接收投标文件，并对投标文件进行审查，确保投标文件的合规性。
4.3 招标评审过程：乙方应组织专家对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标人。
4.4 中标通知和合同签订：乙方应在评审结束后及时向中标人发出中标通知书，并协助甲方与中标人签订合同。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。
5.2 合同变更程序：双方应就变更事项进行协商，并在变更协议中明确变更的内容、范围、期限等。
5.3 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。
5.4 合同解除程序：双方应协商确定解除合同的事由、解除时间、解除后的处理等事项，并签订书面解除协议。
第六章：合同的终止与失效
6.1 合同终止条件：合同约定的服务期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。
6.2 合同失效原因：合同解除、终止或者双方约定的其他原因。
6.3 合同终止后的处理：双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于乙方未按约定时间完成招标文件准备、未按招标文件要求接收和审查投标文件、未按约定时间组织评审等。
8.2 违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。
8.3 违约赔偿方式：具体赔偿方式和金额根据双方约定和法律法规的规定确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁机构：如选择仲裁解决，双方可约定仲裁机构，也可以在合同中指定仲裁机构。
9.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，双方应约定诉讼管辖法院，也可以在合同中指定管辖法院。
第十章：合同的生效、解除与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。
10.3 合同终止条件：合同约定的服务期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。
第十一章：合同的履行地点、日期和时间
11.1 履行地点：双方约定的履行地点。
11.2 履行日期：按照合同约定的日期履行。
11.3 履行时间：按照合同约定的时间履行。
第十二章：附件
12.1 附件列表：包括但不限于招标文件、投标文件、评审报告等。
12.2 附件内容：具体见附件列表。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。
13.3 信息安全：双方应采取措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。
第十四章：合同的修订与更新
14.1 修订条件：合同履行过程中，如因法律法规变化、项目需求变化等原因，需要对合同进行修订的，双方可以协商修订。
14.2 修订程序：双方应就修订事项进行协商，并在修订协议中明确修订的内容、范围、期限等。
14.3 更新后的合同效力：修订协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（招标人）：_________
乙方（代理人）：_________
签订日期：_________
签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款：甲方应负责招标项目的整体策划和管理工作，确保招标活动的合法性和合规性。
1.2 说明：甲方作为招标人，在招标过程中承担主导责任，需对招标项目的整体策划和管理工作负责，确保招标活动符合国家法律法规和行业规范。
1.3 甲方主导条款：甲方应按照约定时间提供招标项目的相关资料和信息，确保乙方能够顺利开展招标代理工作。
1.4 说明：甲方作为招标人，有义务提供招标项目的相关资料和信息，以便乙方进行招标代理工作。甲方应在约定时间内提供所需资料和信息，以保证招标活动的顺利进行。
1.5 甲方主导条款：甲方应对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照约定履行合同义务。
1.6 说明：甲方作为招标人，有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可通过定期检查、听取乙方工作汇报等方式，对乙方的工作进行监督和评估。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款：乙方应按照约定时间和质量要求完成招标文件的准备和发布工作。
2.2 说明：乙方作为代理人，承担招标文件准备和发布的责任。乙方应按照约定的时间和质量要求完成招标文件的编制和发布，确保招标活动的顺利进行。
2.3 乙方主导条款：乙方应按照招标文件的要求，公正、公平地接收和审查投标文件。
2.4 说明：乙方作为代理人，负责接收和审查投标文件。乙方应严格按照招标文件的要求进行投标文件的接收和审查，确保投标活动的公正性和公平性。
2.5 乙方主导条款：乙方应按照约定时间和程序组织招标评审，确保评审过程的公正性和透明度。
2.6 说明：乙方作为代理人，负责组织招标评审。乙方应按照约定的时间和程序进行评审，确保评审过程的公正性和透明度，以便选出最合适的中标人。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款：甲方和乙方同意选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构作为招标代理。
3.2 说明：为了保证招标活动的专业性和公正性，甲方和乙方同意选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构作为招标代理。第三方中介机构将负责协助甲方和乙方进行招标代理工作，包括但不限于招标文件的准备和发布、投标文件的接收和审查、招标评审等。
3.3 第三方中介条款：甲方和乙方应与第三方中介机构签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。
3.4 说明：为了明确双方与第三方中介机构之间的权利和义务，甲方和乙方应与第三方中介机构签订书面委托协议。该协议应明确双方对第三方中介机构的指令和要求，以及第三方中介机构对双方的承诺和保证。
3.5 第三方中介条款：甲方和乙方应对第三方中介机构的工作进行监督和检查，确保其按照约定履行合同义务。
3.6 说明：为了保证招标活动的顺利进行，甲方和乙方应对第三方中介机构的工作进行监督和检查，确保其按照约定的工作内容和质量要求履行合同义务。甲方和乙方可通过定期检查、听取第三方中介机构工作汇报等方式进行监督和评估。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 招标文件
2. 投标文件
3. 评审报告
4. 中标通知书
5. 合同协议书
6. 委托协议（如有第三方中介）
7. 投标保证金缴纳凭证
8. 中标人履约保证金缴纳凭证
9. 招标代理服务费用支付凭证
10. 相关法律法规和行业规范
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成招标文件准备，视为违约。
2. 乙方未按招标文件要求接收和审查投标文件，视为违约。
3. 乙方未按约定时间组织评审，视为违约。
4. 乙方未按约定时间和程序选择中标人，视为违约。
5. 甲方未按约定时间提供招标项目的相关资料和信息，视为违约。
6. 甲方未按约定支付招标代理服务费用，视为违约。
7. 双方未按约定时间签订合同协议书，视为违约。
8. 第三方中介未按约定履行招标代理职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 招标人（甲方）：指发起招标的房地产工程建设项目的主体。
2. 代理人（乙方）：指承担招标代理服务的第三方机构。
3. 第三方中介：指在招标代理过程中提供协助的具有专业资质和良好信誉的机构。
4. 招标代理服务费用：指乙方为甲方提供招标代理服务所收取的费用。
5. 投标保证金：指投标人按照招标文件要求缴纳的保证其投标真实性的金钱担保。
6. 履约保证金：指中标人为保证中标后履行合同义务而缴纳的金钱担保。
7. 法律法规：指中华人民共和国相关法律法规及行业规范。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 招标文件准备时间不足：提前规划招标文件准备时间，确保乙方有足够时间完成招标文件的编制。
2. 投标文件不符合要求：提前明确投标文件的具体要求，提供详细的投标文件格式和内容指南。
3. 评审过程中出现争议：建立评审争议解决机制，如双方协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。
4. 中标人未按约定履行合同：约定中标人未履行合同的违约责任，如违约金、合同解除等。
5. 招标代理服务费用支付延迟：约定费用支付的具体时间节点，设立支付违约金制度。
五、所有应用场景：
1. 房地产工程建设项目的公开招标。
2. 需要专业招标代理服务的项目。
3. 涉及第三方中介机构协助的招标活动。
4. 招标人和代理人之间的权利义务关系明确。
5. 招标活动符合国家法律法规和行业规范。