合租房屋租赁合同范本(2025版).docx

编号：__________

合租房屋租赁合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合租房屋租赁合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同宗旨与目的
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用与维护
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额与期限
4.2 租金支付方式与时间
4.3 租金调整条款
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额与退还
5.2 房屋损坏及维修责任
5.3 物业管理费及其他费用
第六章：合租伙伴选择与更替
6.1 合租伙伴选择标准
6.2 合租伙伴更替程序
6.3 合租伙伴变更协议
第七章：房屋转租与退租
7.1 房屋转租规定
7.2 退租条件与程序
7.3 退租押金处理
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 合租伙伴违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁与诉讼
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件与后果
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 访客管理
11.3 安全与隐私保护
第十二章：附件
12.1 房屋照片与图纸
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：附则
13.1 合同的解释与执行
13.2 合同的修订与补充
13.3 合同的解除与废止
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 合租伙伴签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
丙方（合租伙伴）：_________
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨与目的
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本合同，以明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁关系的稳定。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋结构：_________
2.2 房屋设施与条件
房屋内设施包括：_________
房屋条件：_________
2.3 房屋使用与维护
乙方及丙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方的要求进行维护和保养。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
甲方有权按合同约定收取租金，要求乙方及丙方遵守合同约定。
甲方有义务保证房屋及设施的正常使用，负责房屋及设施的安全。
3.2 承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用该房屋，要求甲方履行合同义务。
乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用房屋及其设施，并承担合租伙伴间的协调责任。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额与期限
租金金额：_________
租金支付期限：每月_________日前。
4.2 租金支付方式与时间
乙方及丙方通过_________方式支付租金给甲方，每月底前支付下月租金。
4.3 租金调整条款
租金调整按照_________进行，双方另有约定的除外。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额与退还
押金金额：_________
押金退还条件：_________
5.2 房屋损坏及维修责任
因乙方及丙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方及丙方承担维修责任。
5.3 物业管理费及其他费用
物业管理费、水电费等其他公共费用由乙方及丙方按实际发生金额分摊。
第六章：合租伙伴选择与更替
6.1 合租伙伴选择标准
合租伙伴应具备_________等条件。
6.2 合租伙伴更替程序
合租伙伴更替应提前_________通知甲方，并征得甲方同意。
6.3 合租伙伴变更协议
合租伙伴变更时，需签订新的合租协议，并报送甲方备案。
第七章：房屋转租与退租
7.1 房屋转租规定
乙方及丙方如需转租，应提前_________通知甲方，并征得甲方同意。
7.2 退租条件与程序
乙方及丙方如需退租，应提前_________通知甲方，并按照甲方要求办理退租手续。
7.3 退租押金处理
乙方及丙方按合同约定退租的，甲方应在_________内退还押金。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方及丙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
8.2 承租方违约责任
乙方及丙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方及丙方应承担相应的违约责任。
8.3 合租伙伴违约责任
丙方违反合同约定，导致乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________申请调解或仲裁。
9.2 仲裁与诉讼
双方同意，任何一方均可向_________法院提起诉讼。
9.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止条件与后果
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
乙方及丙方不得在房屋内养宠物。
11.2 访客管理
乙方及丙方应提前通知甲方访客事宜，访客不得长期居住。
11.3 安全与隐私保护
乙方及丙方应遵守物业管理规定，保护个人和他人隐私。
第十二章：附件
12.1 房屋照片与图纸
附件一：房屋照片
附件二：房屋图纸
12.2 租赁押金收据
附件三：租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
附件四：房屋钥匙交接记录
第十三章：附则
13.1 合同的解释与执行
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
13.2 合同的修订与补充
合同的修订和补充应由双方签订书面协议。
13.3 合同的解除与废止
合同解除或废止应由双方协商一致，并签订书面协议。
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
甲方（签字）：_________
14.2 承租方签字
乙方（签字）：_________
14.3 合租伙伴签字
丙方（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方及丙方应配合甲方的检查工作。
2. 甲方应确保房屋及设施符合国家安全标准和卫生要求。若房屋存在安全隐患或卫生问题，甲方应在乙方及丙方提出书面通知后及时整改。
3. 甲方不得干涉乙方及丙方的正常生活，不得随意进入房屋。确有需要进入房屋的，应提前通知乙方及丙方，并征得乙方及丙方同意。
4. 甲方应承担房屋及设施的正常维护和保养费用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。
5. 甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。如需要进行改造或出租给第三方，应事先征求乙方及丙方的同意，并签订书面协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方及丙方应按照合同约定支付租金。如乙方及丙方延迟支付租金，应支付延迟付款的违约金，具体金额双方协商确定。
2. 乙方及丙方应合理使用房屋及其设施，并承担合租伙伴间的协调责任。如因乙方及丙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方及丙方应承担维修费用。
3. 乙方及丙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
4. 乙方及丙方可按照合同约定转租房屋，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。如未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。
5. 乙方及丙方在合同到期或提前退租时，应按照甲方要求办理退租手续，并支付合同约定的违约金或其他相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订。
2. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的金额、支付方式和退还条件等由双方协商确定。
3. 第三方中介在合同履行期间应承担协助调解和解决合同纠纷的义务。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介不得干涉合同双方的正常租赁关系。如第三方中介擅自介入合同双方的租赁关系，造成损失的，应承担相应的责任。
5. 合同双方应在合同中明确第三方中介的服务内容、范围和责任，以保障双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与图纸
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 宠物管理协议
5. 访客管理协议
6. 安全与隐私保护协议
7. 房屋维修记录
8. 租金支付记录
9. 合同变更协议
10. 合同解除与废止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方及丙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方及丙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方及丙方应承担相应的违约责任。
3. 合租伙伴违反合同约定，导致其他合租伙伴损失的，违约方应承担相应的违约责任。
4. 甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方及丙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。
5. 乙方及丙方未按照约定支付租金或其他费用，导致甲方损失的，乙方及丙方应承担违约责任。
6. 第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给乙方及丙方。
2. 承租方：指与甲方签订合同的乙方，负责按照合同约定使用和支付租金。
3. 合租伙伴：指与乙方共同租赁房屋的丙方，共同承担租金和其他费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6. 合同废止：指合同双方依法取消合同效力的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付延迟：催促乙方及丙方支付租金，必要时依法追讨违约金。
3. 房屋转租问题：核实转租事宜，如有违反合同约定，要求乙方及丙方纠正。
4. 合同变更：双方协商一致后，签订书面变更协议。
5. 合同解除或废止：依法办理解除或废止手续，必要时寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自用房屋。
2. 合租伙伴共同租赁一套房屋。
3. 通过第三方中介促成租赁合同的签订。
4. 租赁合同中涉及宠物、访客管理等相关条款。
5. 租赁合同的违约处理与争议解决。