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编号：__________

2025建筑防水承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑防水承包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同文件的优先顺序
第二章：合同主体
2.1 承包商的基本信息
2.2 发包方的基本信息
2.3 合同双方的授权代表
第三章：工程概况
3.1 工程地点
3.2 工程规模与结构
3.3 工程预期完成时间
3.4 工程质量标准
第四章：防水材料与施工要求
4.1 防水材料的种类与规格
4.2 防水材料的来源与质量标准
4.3 施工工艺与流程
4.4 施工质量控制与验收
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同总价
5.2 价格调整条件与方式
5.3 付款进度与时间节点
5.4 支付方式与账户信息
第六章：工期与进度
6.1 工程开工与竣工时间
6.2 关键节点与进度要求
6.3 工期延误的处理
6.4 工程提前完成的相关规定
第七章：质量保修
7.1 保修范围与期限
7.2 保修责任与处理流程
7.3 保修费用承担方式
7.4 保修期外的维修服务
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 变更与解除合同的法律后果
8.4 合同变更与解除的协商方式
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的形式与计算
9.3 违约责任的免除条件
9.4 违约争议的解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁机构与地点
10.3 仲裁裁决的执行
10.4 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同解除的程序与后果
11.4 合同终止后的相关事宜
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修订与补充
12.2 合同的保管与复印件
12.3 合同信息的保密
12.4 合同的继承与转让
第十三章：附件
13.1 防水工程设计图纸
13.2 防水材料样品及相关检测报告
13.3 施工方案与安全措施
13.4 合同双方认为需要附加的其他文件
第十四章：其他约定
14.1 合同双方的特殊约定
14.2 合同未涉及事项的处理
14.3 合同的中文与英文版本
14.4 合同的签署与盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
本合同所述“工程”指发包方指定的位于_________的建筑防水施工项目。
1.3 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同文件的优先顺序
第二章：合同主体
2.1 承包商的基本信息
承包方全称：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
2.2 发包方的基本信息
发包方全称：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
2.3 合同双方的授权代表
双方授权代表分别为：甲方代表_________，乙方代表_________，代表双方处理合同履行过程中的事宜。
第三章：工程概况
3.1 工程地点
本工程位于_________。
3.2 工程规模与结构
工程规模：_________，结构类型：_________。
3.3 工程预期完成时间
工程预计开工日期：_________，预计竣工日期：_________。
3.4 工程质量标准
本工程质量标准按_________执行。
第四章：防水材料与施工要求
4.1 防水材料的种类与规格
防水材料包括：_________，具体规格和品牌由甲方指定或乙方提供。
4.2 防水材料的来源与质量标准
乙方应保证所供材料来源合法，质量符合国家及行业标准，并提供相应的质量证明文件。
4.3 施工工艺与流程
乙方应按照甲方提供的技术要求和施工图纸进行施工，施工工艺和流程应符合国家及行业标准。
4.4 施工质量控制与验收
乙方应承担施工过程中的质量控制责任，工程竣工后，乙方应按照约定进行自检，并配合甲方进行验收。
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同总价
本合同总价人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 价格调整条件与方式
价格调整的条件和方式按照专用条款约定执行。
5.3 付款进度与时间节点
付款进度和时间节点按照专用条款约定执行。
5.4 支付方式与账户信息
支付方式：_________，账户信息：_________。
第六章：工期与进度
6.1 工程开工与竣工时间
工程开工日期：_________，竣工日期：_________。
6.2 关键节点与进度要求
关键节点和进度要求按照专用条款约定执行。
6.3 工期延误的处理
工期延误的处理按照专用条款约定执行。
6.4 工程提前完成的相关规定
工程提前完成的相关规定按照专用条款约定执行。
第七章：质量保修
7.1 保修范围与期限
保修范围：本工程所有防水部位。
保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，期限为_________年。
7.2 保修责任与处理流程
乙方应对保修期内出现的防水质量问题负责修复，处理流程如下：
（1）甲方发现质量问题，应及时通知乙方；
（2）乙方接到通知后，应在_________小时内派员现场查看；
（3）乙方应在_________小时内提出修复方案，并按约定时间完成修复。
7.3 保修费用承担方式
保修费用按照专用条款约定承担。
7.4 保修期外的维修服务
保修期外出现的维修问题，乙方应提供必要的技术支持和指导。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件与程序按照专用条款约定执行。
8.3 变更与解除合同的法律后果
变更合同不改变合同的履行期限和质量标准。解除合同的，双方应按照专用条款约定处理后续事宜。
8.4 合同变更与解除的协商方式
合同变更与解除应通过友好协商的方式进行，必要时可寻求专业调解或仲裁。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的标准、延迟履行等。
9.2 违约责任的形式与计算
违约责任的形式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、延长工期等。具体计算方式按照专用条款约定执行。
9.3 违约责任的免除条件
乙方因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
9.4 违约争议的解决方式
违约争议的解决方式按照专用条款约定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
争议解决方式包括：协商、调解、仲裁或诉讼。双方应通过协商解决争议。
10.2 仲裁机构与地点
仲裁机构为：_________仲裁委员会，仲裁地点为：_________。
10.3 仲裁裁决的执行
仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁裁决作出后，当事人应当履行。
10.4 诉讼管辖法院
如选择诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件
合同终止的条件按照专用条款约定执行。
11.3 合同解除的程序与后果
合同解除的程序与后果按照专用条款约定执行。
11.4 合同终止后的相关事宜
合同终止后，乙方应按照专用条款约定完成工程收尾工作，并办理相关手续。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修订与补充
本合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
12.2 合同的保管与复印件
双方均应妥善保管本合同正本，并按需提供对方及其授权代表的复印件。
12.3 合同信息的保密
双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。
12.4 合同的继承与转让
本合同不得转让，除非得到对方的书面同意。
第十三章：附件
13.1 防水工程设计图纸
13.2 防水材料样品及相关检测报告
13.3 施工方案与安全措施
13.4 合同双方认为需要附加的其他文件
第十四章：其他约定
14.1 合同双方的特殊约定
14.2 合同未涉及事项的处理
14.3 合同的中文与英文版本
14.4 合同的签署与盖章
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
甲方代表（签字）：_________
乙方代表（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的防水材料供应商。乙方应根据甲方提供的供应商名单进行采购。若乙方需更换供应商，需提前征得甲方的书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方施工过程进行监督，以确保施工质量符合约定标准。甲方监督人员应在现场随时提供指导和建议，乙方应予以配合。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际需要，对工程规模、结构或施工方案进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收。工程竣工后，乙方应按照约定时间向甲方提交验收申请。甲方应在验收合格后支付剩余款项。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方自主采购权
乙方有权根据工程实际需要，自主选择防水材料供应商。甲方应予以书面确认乙方选定的供应商。
2.2 乙方施工质量保证
乙方保证施工质量符合国家及行业标准。若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时修复，并承担修复费用。
2.3 乙方进度保证
乙方承诺按照合同约定的工期完成施工。若乙方因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。
2.4 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，确保合同顺利履行。中介应及时解决双方在合同履行过程中出现的争议和问题。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。报酬支付方式及时间应在专用条款中约定。
3.3 第三方中介的独立性
第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方。中介应公正、公平地处理双方的事务。
3.4 第三方中介的更换
若双方对中介的处理结果不满，均有权提出更换中介的要求。新中介的选定应经双方协商一致。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 防水工程设计图纸
2. 防水材料样品及相关检测报告
3. 施工方案与安全措施
4. 合同双方认为需要附加的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务：指合同双方未按合同约定的方式、时间、质量完成应尽的义务。
2. 履行合同义务不符合约定的标准：指合同双方未达到合同约定的质量、进度等标准。
3. 延迟履行：指合同双方未按合同约定的时间完成义务。
4. 擅自变更合同：指未经对方同意，单方面对合同内容进行变更。
5. 泄露甲方商业秘密和机密信息：指乙方在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息，未经甲方书面同意，向第三方披露。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
3. 保修期：指自工程竣工验收合格之日起算，乙方对工程提供保修的时间期限。
4. 专用条款：指合同中专门针对本工程约定的条款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，制定补救措施，必要时调整施工人员或加班加点。
2. 材料质量问题：立即停止使用问题材料，更换合格材料，对已施工部分进行检测、修复。
3. 设计变更：双方协商一致后，签订设计变更协议，明确变更内容、费用及时间节点。
4. 合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可寻求专业调解或仲裁，或诉诸法院。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑防水工程的承包合同。
2. 适用于甲方为主导、乙方执行的防水工程合同。
3. 适用于乙方为主导、甲方监督的防水工程合同。
4. 适用于有第三方中介参与的防水工程合同。
5. 适用于需要保修期、质量保证、进度保证的防水工程合同。