德胜合生财富广场租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

德胜合生财富广场租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

德胜合生财富广场租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
第二章：租赁物业
2.1 物业描述
2.2 物业面积
2.3 物业位置
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：费用承担
5.1 出租方承担的费用
5.2 承租方承担的费用
第六章：使用及管理
6.1 物业使用范围
6.2 物业管理
第七章：维修责任
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的继承
第十三章：附件
13.1 物业照片
13.2 租赁物业平面图
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证方签署（如有）
合同编号：德胜合生财富广场租赁合同2025
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：德胜合生财富广场管理方
1.1.2 地址：市区街道号
1.1.3 联系人：X
1.1.4 联系方式：X
1.2 承租方
1.2.1 名称：X公司
1.2.2 地址：市区街道号
1.2.3 联系人：X
1.2.4 联系方式：X
第二章：租赁物业
2.1 物业描述
2.1.1 物业名称：德胜合生财富广场
2.1.2 物业类型：商业办公综合体
2.1.3 房间号：
2.2 物业面积
2.2.1 总面积：平方米
2.2.2 租赁面积：平方米
2.3 物业位置
2.3.1 位于市区街道号
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：年月日
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：年月日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：元/平方米/月
4.1.2 租金总额：元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账
第五章：费用承担
5.1 出租方承担的费用
5.1.1 物业管理费
5.1.2 公共维修基金
5.2 承租方承担的费用
5.2.1 租金
5.2.2 水费
5.2.3 电费
5.2.4 网络费
5.2.5 电话费
第六章：使用及管理
6.1 物业使用范围
6.1.1 用途：办公
6.2 物业管理
6.2.1 物业管理公司：X物业管理公司
6.2.2 物业管理费：元/平方米/月
第七章：维修责任
7.1 出租方的维修责任
7.1.1 物业主体结构及公共设施的维修
7.2 承租方的维修责任
7.2.1 租赁空间内部设施的维修
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 出租方应购买火灾保险，包括但不限于物业本身及公共设施。
8.1.2 承租方应购买营业中断保险，保障因意外事件导致营业中断的风险。
8.2 保险购买
8.2.1 出租方保险应在租赁开始前生效，且整个租赁期间保持有效。
8.2.2 承租方保险应在租赁开始后一个月内购买，并每季度更新保险单。
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式签署。
9.1.2 变更生效前，双方应签字确认变更内容。
9.2 合同解除条件
9.2.1 除非合同另有规定，任何一方提前解除合同均需提前三个月书面通知对方。
9.2.2 解除合同的条件和程序应按照法律和合同规定执行。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.1.1 出租方未按约定提供物业或服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
10.1.2 出租方未履行合同约定的维修责任，应承担相应责任。
10.2 承租方违约责任
10.2.1 承租方未按约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
10.2.2 承租方未按约定使用物业，导致物业损坏或影响他人利益，应承担相应责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
11.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点
11.2.1 任何争议的仲裁或诉讼应在中国境内进行。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.1.2 合同生效后，双方应严格遵守合同条款。
12.2 合同的终止条件
12.2.1 租赁期满，合同自然终止。
12.2.2 双方协商一致提前终止合同。
12.3 合同的继承
12.3.1 若承租方发生合并、分立或转让，本合同对承租方的权利义务可由合并、分立或受让方继承。
第十三章：附件
13.1 物业照片
13.2 租赁物业平面图
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
[________________________]
14.2 承租方签署
[________________________]
14.3 见证方签署（如有）
[________________________]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 甲方享有在同等条件下对物业的优先购买权，包括但不限于物业的出售、转让或抵押。
1.2 若有第三方对租赁物业提出购买意向，甲方有权在收到通知后一个月内行使优先购买权。
2. 甲方对物业的改造权
2.1 甲方有权根据自身业务需要对租赁物业进行合理改造，但应提前通知乙方，并确保改造后的物业符合相关法律法规及消防安全要求。
3. 甲方租赁用途限制
3.1 甲方租赁物业仅限于合同约定的用途，如甲方需变更用途，应提前三个月书面通知乙方，并经乙方同意。
4. 甲方提前解除合同的权利
4.1 若有特殊情况，甲方有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知乙方，并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付保障
1.1 乙方应按照合同约定及时支付租金，若乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。
1.2 乙方应在租赁开始前一次性支付租金的押金，作为乙方履行合同的担保。
2. 乙方的使用权限
2.1 乙方仅享有租赁物业的使用权，不得擅自转租、转让或抵押。
2.2 乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得影响甲方及他人的合法权益。
3. 乙方维修责任
3.1 乙方应负责租赁物业内的设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。
4. 乙方提前解除合同的权利
4.1 若有特殊情况，乙方有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
1.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并提供相关的咨询服务。
1.2 第三方中介应保证合同内容的真实性、合法性，并承担因中介服务引起的法律责任。
2. 第三方中介的收费
2.1 第三方中介的收费标准应在合同中明确，并在合同签订前向甲方和乙方披露。
2.2 甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
3. 第三方中介的保密义务
3.1 第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。
4. 第三方中介的违约责任
4.1 若第三方中介未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业照片
2. 租赁物业平面图
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 租金支付证明
7. 保险单复印件
8. 维修记录
9. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供物业或服务，视为违约。
2. 甲方未履行合同约定的维修责任，视为违约。
3. 乙方未按约定支付租金或其他费用，视为违约。
4. 乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或影响他人利益，视为违约。
5. 第三方中介未按约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 优先购买权：指在同等条件下，合同一方享有优先购买合同标的物的权利。
4. 滞纳金：指因延迟履行合同而应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 保密义务：指合同一方对合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供物业或服务。
解决办法：协商解决，甲方尽快提供物业或服务；协商不成，可向法院提起诉讼。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：提醒乙方及时支付租金；协商不成，可向法院提起诉讼。
3. 问题：乙方未按约定使用物业。
解决办法：协商解决，要求乙方按照约定使用物业；协商不成，可向法院提起诉讼。
4. 问题：第三方中介未按约定履行义务。
解决办法：协商解决，要求第三方中介履行义务；协商不成，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为企业的租赁合同。
2. 甲乙双方为个人的租赁合同。
3. 甲乙双方通过第三方中介达成租赁合同。
4. 租赁合同涉及物业改造或提前解除合同。
5. 租赁合同涉及保险购买及赔偿。