2025版建筑工程承揽合同范本.docx

编号：__________

2025版建筑工程承揽合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程承揽合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（承揽方）
1.3 合同术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工付款
3.6 质量保证金
第四章：工程期限及进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程进度计划
4.4 延期竣工条件
4.5 甲方违约延期竣工的处理
第五章：工程质量及标准
5.1 工程质量标准
5.2 质量检验和验收
5.3 质量问题的处理
5.4 乙方质量保证措施
第六章：材料及设备供应
6.1 甲方供应材料和设备
6.2 乙方采购材料和设备
6.3 材料和设备验收
6.4 材料和设备质量责任
第七章：施工安全及环保
7.1 安全施工要求
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求及措施
7.4 乙方安全及环保责任
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任及赔偿
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额计算
9.4 违约金支付
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点及机构
10.3 仲裁费用承担
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 合同的保管和复制
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 材料和设备清单
13.4 其他重要文件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方代表
14.4 乙方代表
14.5 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 合同术语解释：
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________（工程名称）
2.2 工程地点：_________（工程地点）
2.3 工程规模：_________（工程规模）
2.4 工程内容：_________（工程内容）
2.5 工程预算：_________（工程预算）
第三章：合同价格及支付方式
3.2.1 甲方变更工程内容、规模、质量标准或设计图纸的，乙方应按照实际情况合理调整合同总价。
3.2.2 因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致材料价格、人工费用等发生变化的，双方可协商调整合同总价。
3.3 支付方式：甲方按照本合同约定的进度付款和竣工付款的方式支付乙方合同价款，具体支付方式如下：
3.3.1 进度付款：甲方按照工程进度实际完成情况，支付乙方合同总价_________%的价款。
3.3.2 竣工付款：工程经验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余_________%的价款。
3.4 进度付款：甲方应在乙方完成工程进度达到_________%后支付进度付款。
3.5 竣工付款：甲方应在工程经验收合格后_________天内支付竣工付款。
3.6 质量保证金：甲方应在工程竣工验收合格后支付乙方合同总价_________%作为质量保证金。
第四章：工程期限及进度
4.1 工程开工日期：双方同意，本工程开工日期为_________年_________月_________日。
4.2 工程竣工日期：双方同意，本工程竣工日期为_________年_________月_________日。
4.3 工程进度计划：乙方应按照甲方的要求，制定详细的工程进度计划，并提交甲方批准。
4.4.1 甲方变更工程内容、规模、质量标准或设计图纸，导致乙方不能按期竣工的。
4.4.2 不可抗力因素导致乙方不能按期竣工的。
4.5 甲方违约延期竣工的处理：甲方违反本合同约定，导致乙方不能按期竣工的，甲方应按照违约天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率。
第五章：工程质量及标准
5.1 工程质量标准：本工程质量标准按照_________（标准名称）执行。
5.2 质量检验和验收：工程完成后，乙方应按照本合同约定的质量标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在验收合格后支付竣工付款。
5.3 质量问题的处理：工程验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。如乙方未按要求整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×质量问题修复费用比率。
5.4 乙方质量保证措施：乙方应对施工过程中出现的质量问题承担责任，并保证工程质量在验收合格后一定期限内符合本合同约定的质量标准。
第六章：材料及设备供应
6.1 甲方供应材料和设备：甲方应按照本合同约定的材料和设备清单，向乙方供应所需的材料和设备。
6.2 乙方采购材料和设备：乙方应按照本合同约定的材料和设备清单，自行采购所需的材料和设备。
6.3 材料和设备验收：乙方应按照本合同约定的质量标准对甲方供应的材料和设备进行验收，如发现问题，应及时通知甲方。
6.4 材料和设备质量责任：甲方供应
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件：
8.1.1 合同执行过程中，因政策调整、规划变更等原因，需要对合同内容进行变更的。
8.1.2 双方协商一致，同意对合同内容进行变更的。
8.2 合同变更程序：
8.2.1 变更请求方应向对方提出书面的变更请求，说明变更的内容和理由。
8.2.2 双方协商确定变更后的合同内容，并签订书面变更协议。
8.3 合同解除条件：
8.3.1 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。
8.3.2 双方协商一致解除合同的。
8.4 合同解除程序：
8.4.1 解除请求方应向对方提出书面的解除请求，说明解除的理由。
8.4.2 双方协商确定解除后的合同处理事宜，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方违反合同约定，导致乙方不能按期完成工程的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率。
9.1.2 甲方未按照约定支付价款的，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×日违约金比率。
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方未按照约定完成工程的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率。
9.2.2 乙方未按照约定质量标准完成工程的，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修复费用×违约金比率。
9.3 违约赔偿金额计算：
9.3.1 违约金计算：违约金=合同总价×日违约金比率×违约天数。
9.3.2 逾期付款违约金计算：违约金=逾期付款金额×日违约金比率×逾期天数。
9.4 违约金支付：违约方应在违约行为发生后的_________天内，向守约方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方同意，如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁地点）的_________（仲裁机构）进行仲裁。
10.2 仲裁地点及机构：双方同意选择_________（仲裁地点）作为仲裁地点，并选择_________（仲裁机构）作为仲裁机构。
10.3 仲裁费用承担：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3.1 工程竣工，并经验收合格。
11.3.2 双方协商一致解除合同。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 知识产权保护：双方同意，在合同履行过程中，对涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。
12.3 不可抗力：双方同意，因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。
12.4 合同的保管和复制：双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：详见附件1。
13.2 技术说明书：详见附件2。
13.3 材料和设备清单：详见附件3。
13.4 其他重要文件：详见附件4。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 签署地点：_________（签署地点）。
14.3 甲方代表：（甲方代表姓名/职务）
1
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方变更工程内容、规模、质量标准或设计图纸的，乙方应按照实际情况合理调整合同总价，并提交甲方批准。调整后的合同总价作为新的合同总价。
1.2 甲方应按照本合同约定的进度付款和竣工付款的方式支付乙方合同价款。如甲方未按照约定支付价款，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×日违约金比率。
1.3 甲方应按照本合同约定的质量标准进行工程验收，如发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。如乙方未按要求整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×质量问题修复费用比率。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方未按照约定完成工程的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率×违约天数。
2.2 乙方未按照约定质量标准完成工程的，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修复费用×违约金比率。
2.3 乙方应按照本合同约定的工程内容和质量标准进行自检，并向甲方提交验收申请。如乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×质量问题修复费用比率。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应按照中介协议的约定支付中介费用。
3.2 第三方中介应按照本合同约定的工程内容和质量标准进行监督和检验，如发现质量问题，应及时通知甲方和乙方。
3.3 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并按照公正、公平、合理的原则处理合同履行过程中的争议。
附加条款的说明：
1. 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定，明确了甲方在合同履行过程中的权利和义务，包括对工程内容、规模、质量标准或设计图纸的变更权，以及逾期付款和质量问题的处理方式。
2. 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定，明确了乙方在合同履行过程中的权利和义务，包括完成工程、质量标准及违约金计算等方面的规定。
3. 附加条款三：第三方中介的特殊约定，明确了第三方中介在合同履行过程中的权利和义务，包括中介费用的承担、监督检验和争议处理等方面的规定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 材料和设备清单
4. 合同变更协议
5. 质量问题整改报告
6. 工程验收报告
7. 支付证明
8. 履约保证函
9. 违约金支付证明
10. 中介协议
11. 争议解决函
12. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定支付价款
2. 乙方未按照约定完成工程
3. 乙方未按照约定质量标准完成工程
4. 甲方变更工程内容、规模、质量标准或设计图纸，未与乙方协商一致
5. 乙方未按照约定提交工程验收申请
6. 甲方未按照约定进行工程验收
7. 第三方中介未按照约定进行监督和检验
8. 第三方中介偏袒任何一方，未保持中立立场
三、法律名词及解释：
1. 合同总价：指乙方按照本合同约定的工程内容和质量标准完成的工程价款。
2. 质量保证金：甲方在工程竣工验收合格后支付乙方合同总价一定比例的款项，用于保证乙方在质量保证期内对工程质量的承诺。
3. 违约金：指违约方因违反本合同约定而向守约方支付的赔偿金。
4. 日违约金比率：指违约金计算中，违约方每延迟支付一日，应支付的违约金比例。
5. 质量问题修复费用：指乙方因未按照约定质量标准完成工程而需要承担的修复费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应加强沟通，及时解决影响工程进度的问题，必要时调整工程计划。
2. 材料和设备供应问题：双方应提前沟通材料和设备的供应计划，确保材料和设备的及时供应。
3. 质量问题：乙方应及时整改质量问题，甲方应及时进行验收。
4. 合同争议：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
5. 第三方中介问题：双方应与第三方中介保持良好沟通，确保中介的公正、公平、合理的监督和检验。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 工程设计变更
3. 工程验收与质量保证
4. 工程付款与支付
5. 合同变更与解除
6. 合同争议解决
7. 第三方中介参与
8. 其他相关场景