苏州住房装修合同范本2025年通用.docx

编号：__________

苏州住房装修合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

苏州住房装修合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 丙方（供应商）名称及联系方式
1.4 术语定义
第二章：装修工程概况
2.1 装修项目地址
2.2 装修面积
2.3 装修风格及要求
2.4 装修预算
第三章：装修工程内容
3.1 土建工程
3.2 水电工程
3.3 墙面工程
3.4 地面工程
3.5 天花板工程
3.6 门窗工程
3.7 家具家电安装
3.8 软装搭配
3.9 其他工程
第四章：工期及进度计划
4.1 总工期
4.2 各阶段工期安排
4.3 工期延误及赔偿
第五章：装修材料及质量
5.1 材料品牌及规格
5.2 材料验收及质量保证
5.3 材料损耗及赔偿
5.4 乙方现场管理及监督
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全措施
6.2 安全事故处理
6.3 环保要求及标准
6.4 废料处理及环保责任
第七章：工程验收与保修
7.1 验收标准及流程
7.2 验收时间及方式
7.3 工程尾款支付
7.4 保修期限及范围
第八章：合同价款及支付
8.1 合同总价
8.2 付款方式及进度
8.3 价款调整及原因
8.4 甲方支付尾款条件
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式及途径
9.3 法律适用及诉讼管辖
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同解除条件及后果
第十一章：其他约定
11.1 甲方义务及责任
11.2 乙方义务及责任
11.3 丙方义务及责任
第十二章：附件
12.1 装修设计方案
12.2 材料清单
12.3 施工图纸
12.4 工程量清单
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
13.3 丙方签字
第十四章：合同附件
14.1 合同附件一：装修工程预算明细
14.2 合同附件二：付款凭证
14.3 合同附件三：工期延误赔偿计算公式
14.4 合同附件四：质量保修卡
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（供应商）名称：_________，联系方式：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 装修工程：指根据本合同约定的范围和标准，对甲方住宅进行内部改造和装饰的全部工作。
1.4.2 工期：指乙方按照本合同约定的时间完成装修工程的时间段。
1.4.3 合同价款：指本合同约定的装修工程的总价，包括工程款、材料款、管理费等。
第二章：装修工程概况
2.1 装修项目地址：_________
2.2 装修面积：_________平方米
2.3 装修风格及要求：_________
2.4 装修预算：合同价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
第三章：装修工程内容
3.1 土建工程：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板改造等。
3.2 水电工程：包括但不限于水电线路改造、设备安装、防水处理等。
3.3 墙面工程：包括但不限于墙面处理、涂料施工、壁纸粘贴等。
3.4 地面工程：包括但不限于地板铺设、地砖铺设、地毯铺设等。
3.5 天花板工程：包括但不限于天花板造型、灯具安装、通风系统等。
3.6 门窗工程：包括但不限于门窗更换、窗帘安装、纱窗安装等。
3.7 家具家电安装：包括但不限于家具摆放、家电安装、装饰品挂件等。
3.8 软装搭配：包括但不限于窗帘选择、床上用品、装饰画等。
3.9 其他工程：包括但不限于楼梯扶手更换、露台改造、花园绿化等。
第四章：工期及进度计划
4.1 总工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计_________日。
4.2 各阶段工期安排：
4.2.1 土建工程：_________日至_________日
4.2.2 水电工程：_________日至_________日
4.2.3 墙面工程：_________日至_________日
4.2.4 地面工程：_________日至_________日
4.2.5 天花板工程：_________日至_________日
4.2.6 门窗工程：_________日至_________日
4.2.7 家具家电安装：_________日至_________日
4.2.8 软装搭配：_________日至_________日
4.2.9 其他工程：_________日至_________日
4.3 工期延误及赔偿：如乙方原因导致工期延误，应按合同价款的万分之五向甲方支付违约金。
第五章：装修材料及质量
5.1 材料品牌及规格：详见附件一《装修材料清单》
5.2 材料验收及质量保证：乙方应按合同约定的品牌和规格提供材料，并保证材料的质量符合国家标准。
5.3 材料损耗及赔偿：如乙方材料出现质量问题，乙方应负责更换并承担由此产生的费用。
5.4 乙方现场管理及监督：乙方应指派专人对施工现场进行管理及监督，确保施工质量。
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全措施：乙方应遵守国家有关施工安全的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。
6.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方及相关部门。
6.3 环保要求及标准：乙方应按照国家和地方的环保要求进行施工，确保施工过程中不对环境造成污染。
6.4 废料处理及环保责任：乙方应对施工过程中产生的废料进行妥善处理，不得随意丢弃。
第八章：合同价款及支付
8.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
8.2 付款方式及进度：
8.2.1 甲方支付合同总价的三分之一作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付。
8.2.2 甲方支付合同总价的剩余三分之二，按照工程进度分阶段支付。
8.2.3 每阶段工程完成后，甲方应按照实际完成工程的价值支付相应款项。
8.3 价款调整及原因：如因乙方原因导致工程变更，导致合同总价发生变动，双方可协商调整价款。
8.4 甲方支付尾款条件：工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付尾款。
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任：
9.1.1 甲方未按约定时间支付预付款或工程进度款，应支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。
9.1.2 乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价万分之五。
9.2 争议解决方式及途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用及诉讼管辖：本合同适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
10.3 合同解除条件及后果：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。解除协议生效后，本合同即告终止。
第十一章：其他约定
11.1 甲方义务及责任：甲方应按照合同约定提供场地，配合乙方进行施工，并支付合同价款。
11.2 乙方义务及责任：乙方应按照合同约定完成装修工程，保证工程质量，并按照约定时间交付工程。
11.3 丙方义务及责任：丙方应按照合同约定提供材料，并保证材料质量。
第十二章：附件
12.1 附件一：装修设计方案（见附件）
12.2 附件二：材料清单（见附件）
12.3 附件三：施工图纸（见附件）
12.4 附件四：工程量清单（见附件）
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字：_________
13.2 乙方签字：_________
13.3 丙方签字：_________
第十四章：合同附件
14.1 合同附件一：装修工程预算明细（见附件）
14.2 合同附件二：付款凭证（见附件）
14.3 合同附件三：工期延误赔偿计算公式（见附件）
14.4 合同附件四：质量保修卡（见附件）
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
丙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应无条件接受。如甲方未指定，乙方应提供符合合同约定的材料供甲方选择。
1.2 甲方现场监督权：甲方有权对施工现场进行不定期监督，以确保工程质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权对工程内容、设计方案等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行相应调整，并承担由此产生的费用。
1.4 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，如甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至甲方满意。
附件二：乙方主导时的附加条款及说明
2.1 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
2.2 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定完成工程，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担整改及赔偿责任。
2.3 乙方工期保障：乙方应确保工程在约定工期内完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，违约金为合同总价万分之五。
2.4 乙方现场管理：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
附件三：第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额在合同中约定。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方、乙方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方、乙方同意，不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介协调权：第三方中介有权对甲方、乙方进行协调，以确保合同的顺利履行。如甲方、乙方不同意第三方中介的协调意见，第三方中介应尊重甲方、乙方的决定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：装修设计方案
2. 附件二：材料清单
3. 附件三：施工图纸
4. 附件四：工程量清单
5. 附件五：装修工程预算明细
6. 附件六：付款凭证
7. 附件七：工期延误赔偿计算公式
8. 附件八：质量保修卡
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或工程进度款，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方提供的材料质量不符合合同约定，认定为违约行为。
4. 乙方未按约定时间交付工程，认定为违约行为。
5. 第三方中介未按约定履行协调职责，认定为违约行为。
6. 第三方中介泄露甲方、乙方提供的商业秘密、技术秘密，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 装修工程：指根据合同约定对甲方住宅进行内部改造和装饰的全部工作。
2. 工期：指乙方按照合同约定的时间完成装修工程的时间段。
3. 合同价款：指本合同约定的装修工程的总价，包括工程款、材料款、管理费等。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助甲方、乙方履行合同义务，协调双方关系的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到工期延误问题，应及时与乙方沟通，协商解决。如协商不成，可按照合同约定的违约金计算方式向乙方主张违约金。
2. 遇到材料质量问题，应及时停止使用不合格材料，并与乙方沟通，要求更换合格材料。如乙方拒绝更换，可向乙方主张违约责任。
3. 遇到设计方案变更问题，应与乙方协商，签订书面变更协议。如协商不成，可向乙方主张违约责任。
4. 遇到付款问题，应及时与甲方沟通，确保按约定时间支付预付款和工程进度款。如甲方未按约定时间支付，可向甲方主张违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的装修工程，明确甲方的权利和义务。
2. 适用于乙方为主导的装修工程，明确乙方的责任和要求。
3. 适用于有第三方中介参与的装修工程，规范第三方中介的行为。
4. 适用于合同履行过程中可能出现的问题，提供解决办法。
5. 适用于各类装修工程合同纠纷的解决，明确违约行为的认定。