鸡舍租赁合同(2025版).docx

编号：__________

鸡舍租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

鸡舍租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的生效时间和终止时间
第二章：鸡舍的描述
2.1 鸡舍的地点和面积
2.2 鸡舍的设施和条件
2.3 鸡舍的使用权和所有权
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间
3.2 租赁期限的续约条件和程序
3.3 租赁期限的提前终止条件和责任
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和账户信息
4.3 租金的调整条件和程序
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
5.3 租赁双方的共同责任和义务
第六章：维修和保养
6.1 出租方的维修和保养责任
6.2 承租方的维修和保养责任
6.3 维修和保养的申请和处理流程
第七章：保险和责任
7.1 保险的购买和续保
7.2 保险的受益人和赔偿对象
7.3 租赁双方的责任和赔偿
第八章：变更和转让
8.1 租赁双方的变更和转让条件
8.2 变更和转让的程序和通知
8.3 变更和转让的费用和责任
第九章：违约和解决方式
9.1 违约的定义和处理方式
9.2 违约的赔偿和责任
9.3 解决争议的方式和机构
第十章：合同的修改和补充
10.1 合同的修改条件和程序
10.2 合同的补充内容和效力
10.3 合同的完整性和最终解释权
第十一章：法律适用和争议解决
11.1 合同的法律适用
11.2 争议解决的途径和机构
11.3 法律和司法管辖的确定
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让和分包条款
12.3 合同的附件和附加条款
第十三章：附件和附录
13.1 鸡舍的图片和图纸
13.2 租赁双方的身份证明文件
13.3 租赁合同的审批文件和许可证书
第十四章：签署和生效
14.1 合同的签署程序和日期
14.2 合同的生效条件和效力
14.3 合同的副本和正本声明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 出租方：指出租方为鸡舍的拥有者和管理人，具备合法的鸡舍所有权和使用权。
1.1.2 承租方：指承租方为租赁鸡舍的当事人，具备合法的租赁和使用权。
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 合同的目的是为了明确出租方和承租方在鸡舍租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.2.2 合同的原则是公平、公正、诚实守信，遵守相关法律法规。
1.3 合同的生效时间和终止时间
1.3.1 合同的生效时间为双方签署合同后，并依法办理相关手续之日起。
1.3.2 合同的终止时间为合同约定的租赁期限届满或者合同解除之日起。
第二章：鸡舍的描述
2.1 鸡舍的地点和面积
2.1.1 鸡舍位于____________（具体地址），占地面积为____________平方米。
2.2 鸡舍的设施和条件
2.2.1 鸡舍内配备有____________（列出主要设施和条件），能够满足承租方的需求。
2.3 鸡舍的使用权和所有权
2.3.1 出租方保证鸡舍的使用权和所有权归出租方所有，不存在任何权利争议。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间
3.1.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约条件和程序
3.2.1 若承租方需续约，应于租赁期满前____个月内向出租方提出书面续约申请。
3.3 租赁期限的提前终止条件和责任
3.3.1 任何一方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 租金为每月人民币____元整，按月支付。
4.2 租金的支付方式和账户信息
4.2.1 承租方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息为____________。
4.3 租金的调整条件和程序
4.3.1 租金的调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 出租方应保证鸡舍的正常使用，及时维修和保养鸡舍设施。
5.1.2 出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入鸡舍。
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 承租方有权按合同约定使用鸡舍，进行正常的经营活动。
5.2.2 承租方应合理使用鸡舍设施，并负责鸡舍的日常清洁和维护。
5.3 租赁双方的共同责任和义务
5.3.1 租赁双方应共同遵守合同约定，维护鸡舍的安全和正常使用。
第六章：维修和保养
6.1 出租方的维修和保养责任
6.1.1 出租方负责鸡舍的主要设施和结构的维修和保养。
6.2 承租方的维修和保养责任
6.2.1 承租方负责鸡舍内部设施的日常维护和保养。
6.3 维修和保养的申请和处理流程
6.3.1 承租方如有维修和保养需求，应提前书面通知出租方，并由出租方负责处理。
第八章：变更和转让
8.1 租赁双方的变更和转让条件
8.1.1 合同的有效期内，如双方同意变更或转让合同，需签订书面补充协议。
8.2 变更和转让的程序和通知
8.2.1 双方应书面通知对方变更或转让的意向，并提交相关证明文件。
8.3 变更和转让的费用和责任
8.3.1 变更和转让的费用由双方协商确定，并承担相应的法律责任。
第九章：违约和解决方式
9.1 违约的定义和处理方式
9.1.1 违约指合同一方未能履行合同约定的义务。违约方应承担违约责任。
9.2 违约的赔偿和责任
9.2.1 违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。
9.3 解决争议的方式和机构
9.3.1 双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的修改和补充
10.1 合同的修改条件和程序
10.1.1 合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.2 合同的补充内容和效力
10.2.1 合同的补充协议与合同具有同等法律效力。
10.3 合同的完整性和最终解释权
10.3.1 本合同及其补充协议构成双方完整的协议，双方应予以遵守。
第十一章：法律适用和争议解决
11.1 合同的法律适用
11.1.1 本合同受中华人民共和国法律管辖和保护。
11.2 争议解决的途径和机构
11.2.1 双方同意将合同争议提交至合同签订地人民法院解决。
11.3 法律和司法管辖的确定
11.3.1 合同签订地人民法院对本案具有管辖权。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.1.1 双方应对合同内容和交易信息予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 合同的转让和分包条款
12.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让或分包给第三方。
12.3 合同的附件和附加条款
12.3.1 附件和附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十三章：附件和附录
13.1 鸡舍的图片和图纸
13.1.1 附件一：鸡舍平面图、立面图、剖面图等。
13.2 租赁双方的身份证明文件
13.2.1 附件二：租赁双方的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明等。
13.3 租赁合同的审批文件和许可证书
13.3.1 附件三：租赁合同的政府审批文件、特种行业许可证等。
第十四章：签署和生效
14.1 合同的签署程序和日期
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的生效条件和效力
14.2.1 本合同在双方签字盖章后，依法办理相关手续后生效。
14.3 合同的副本和正本声明
14.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（合同方签字）
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款及说明
1.1 甲方有权对鸡舍进行不定期检查，以确保鸡舍的使用符合合同约定。
说明：甲方作为出租方，有权对鸡舍的使用情况进行监督和管理，确保乙方的经营活动不会对鸡舍造成损害。
1.2 甲方应提供鸡舍的维修和保养服务，确保鸡舍设施的正常运行。
说明：甲方作为出租方，有责任保证鸡舍设施的完好，确保乙方的经营活动不受影响。
1.3 甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入鸡舍。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动，确保乙方的合法权益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定合理使用鸡舍，并负责鸡舍的日常清洁和维护。
说明：乙方作为承租方，有责任合理使用鸡舍设施，并保持鸡舍的卫生和整洁，确保鸡舍的使用寿命。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金，不得延迟支付。
说明：乙方作为承租方，有义务按时支付租金，遵守合同的约定，确保甲方的合法权益。
2.3 乙方不得将鸡舍转租给第三方，不得擅自改变鸡舍的使用目的。
说明：乙方应按照合同约定的目的使用鸡舍，不得擅自改变鸡舍的使用性质，确保鸡舍的合法使用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款及说明
3.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
说明：第三方中介作为中介方，有责任协助双方完成合同的签订，并确保合同的履行顺利进行。
3.2 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助双方确定租金和租赁期限。
说明：第三方中介作为专业人士，有义务提供市场信息，协助双方制定合理的租金和租赁期限。
3.3 第三方中介不得收取任何中介费用，其服务费用已包含在租金中。
说明：第三方中介在提供服务过程中，不得向任何一方收取额外的中介费用，确保双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 鸡舍平面图、立面图、剖面图等。
2. 租赁双方的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明等。
3. 租赁合同的政府审批文件、特种行业许可证等。
4. 保险单据、维修和保养记录等。
5. 租金支付凭证、转账记录等。
6. 合同的审批文件、签署文件等。
二、违约行为及认定：
1. 违约指未能履行合同约定的义务。
2. 甲方违约行为：未能提供合同约定的鸡舍设施、未能按时维修保养、干涉乙方经营活动等。
3. 乙方违约行为：未能按时支付租金、未合理使用鸡舍、转租给第三方或改变使用目的等。
4. 第三方中介违约行为：未能协助完成合同签订、未能提供市场信息、收取额外中介费用等。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有鸡舍所有权和使用权的一方。
2. 承租方：指租赁鸡舍并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁交易的一方。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。
5. 合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 鸡舍设施不符合约定：甲方应立即进行维修和保养，确保设施符合合同要求。
2. 租金支付延迟：乙方应按时支付租金，避免延迟产生的违约金。
3. 经营活动受干涉：甲方应尊重乙方经营自主权，不得擅自进入鸡舍或干涉乙方经营活动。
4. 鸡舍转租或改变使用目的：乙方不得转租或改变鸡舍使用目的，违反规定的一方应承担违约责任。
5. 第三方中介服务不力：双方可与中介协商解决，或寻求法律途径维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租鸡舍，乙方租赁经营。
2. 乙方按时支付租金，合理使用鸡舍。
3. 第三方中介协助双方完成租赁合同签订。
4. 合同履行过程中，各方遵守合同约定，确保鸡舍的正常使用和经营活动。
5. 合同到期或提前终止，双方按约定办理相关手续。