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编号：__________

2025版山塘租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版山塘租赁合同范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物概况
2.2 租赁物现状
2.3 租赁物范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁物的使用目的
5.2 租赁物的使用范围
5.3 租赁物的使用要求
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的保养责任
6.3 维修与保养的期限
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
7.3 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的处理方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同变更与解除的法律后果
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 争议解决时效
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的继承
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让条款
12.3 合同的附件
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间
13.2 合同签署的地点
13.3 合同备案的程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物概况
2.1.1 名称：__________
2.1.2 数量：__________
2.1.3 质量：__________
2.2 租赁物现状
2.2.1 现状描述：__________
2.2.2 验收标准：__________
2.3 租赁物范围
2.3.1 包含内容：__________
2.3.2 不包含内容：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：__________
3.3.2 续约通知期限：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：租赁用途
5.1 租赁物的使用目的
5.1.1 使用目的：__________
5.2 租赁物的使用范围
5.2.1 使用范围：__________
5.3 租赁物的使用要求
5.3.1 使用要求：__________
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 维修责任：__________
6.2 承租人的保养责任
6.2.1 保养责任：__________
6.3 维修与保养的期限
6.3.1 期限：__________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险责任：__________
7.2 保险费用
7.2.1 保险费用承担方：__________
7.3 保险理赔
7.3.1 理赔程序：__________
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租人的违约行为
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
8.3 违约责任的处理方式
8.3.1 处理方式：__________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.1.1 变更条件：__________
9.2 合同解除的条件
9.2.1 解除条件：__________
9.3 合同变更与解除的法律后果
9.3.1 法律后果：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 解决方式：__________
10.2 争议解决地点
10.2.1 地点：__________
10.3 争议解决时效
10.3.1 时效：__________
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同的生效条件
11.1.1 生效条件：__________
11.2 合同的终止条件
11.2.1 终止条件：__________
11.3 合同的继承
11.3.1 继承条件：__________
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.1.1 保密内容：__________
12.2 合同的转让条款
12.2.1 转让条件：__________
12.3 合同的附件
12.3.1 附件清单：__________
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间
13.1.1 签署时间：__________
13.2 合同签署的地点
13.2.1 签署地点：__________
13.3 合同备案的程序
13.3.1 备案程序：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：__________
14.2 合同的适用法律
14.2.1 适用法律：__________
14.3 合同的修订历史
14.3.1 修订历史：__________
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专权条款
条款内容：甲方保留在租赁期间对租赁物进行出售、转让、设定抵押权或进行其他任何形式的处置的权利，但应确保不影响乙方的正常租赁使用权。
说明：此条款确保了甲方在租赁期间对租赁物的所有权和处置权，同时保障了乙方在使用租赁物时的权益。
2. 提前终止租赁条款
条款内容：如甲方因特殊情况需要提前终止租赁，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，具体金额由双方协商确定。
说明：此条款明确了甲方提前终止租赁的条件和程序，以及应承担的违约责任，有利于保护乙方的利益。
3. 维修与保养责任条款
条款内容：甲方应保证租赁物在租赁期间的正常使用，负责租赁物的维修与保养，确保租赁物的安全性与可靠性。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。
说明：此条款明确了甲方在租赁期间的维修与保养责任，确保租赁物的正常使用，减轻乙方在使用过程中的负担。
4. 保险条款
条款内容：甲方应购买并维持保险，确保租赁物在保险有效期内得到充分保险，保险费用由甲方承担。如乙方使用租赁物过程中发生意外，导致租赁物损坏，甲方应负责理赔。
说明：此条款确保了租赁物在租赁期间得到保险保障，减轻了乙方在使用过程中的风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金支付优惠条款
条款内容：乙方如按约定时间准时支付租金，甲方给予乙方一定的租金优惠，具体优惠额度由双方协商确定。
说明：此条款激励乙方按时支付租金，降低乙方的租赁成本。
2. 租赁用途限制条款
条款内容：乙方仅限于将租赁物用于合法用途，不得擅自改变租赁物的性质或用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复租赁物的原状，并支付违约金。
说明：此条款确保了租赁物不被滥用或改变性质，维护了甲方的权益。
3. 延长租赁期限条款
条款内容：如乙方需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。延长后的租赁期限及租金标准由双方协商确定。
说明：此条款为乙方提供了延长租赁期限的可能性，同时明确了申请程序和租金标准。
4. 租赁物改进条款
条款内容：乙方有权根据实际需要对租赁物进行改进，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。改进费用由乙方承担。
说明：此条款允许乙方根据实际需要对租赁物进行改进，增强了乙方在租赁期间的灵活性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：中介在整个租赁过程中提供服务，中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方与中介协商确定。
说明：此条款明确了中介费用的承担方和费用标准，确保中介服务的公平性和合理性。
2. 中介责任限制条款
条款内容：中介在介绍租赁物和租赁双方过程中，应尽到合理谨慎的义务。如因中介原因导致租赁合同无效或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款明确了中介在租赁过程中的责任限制，保护了甲方和乙方的权益。
3. 中介退出条款
条款内容：如在租赁期间，中介因特殊情况需要退出，应提前三个月通知甲方和乙方，并协助双方完成后续手续。
说明：此条款明确了中介退出的条件和程序，确保租赁合同的顺利进行。
4. 中介推荐责任条款
条款内容：中介应向甲方和乙方推荐符合双方需求的租赁物和租赁方，并确保租赁物的真实性和合法性。如中介推荐的信息不实，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款明确了中介在推荐过程中的责任，保证了甲方和乙方在租赁过程中的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物现状报告
3. 保险单据
4. 维修与保养记录
5. 租金支付证明
6. 租赁用途证明
7. 租赁合同副本
8. 租赁物改进协议
9. 中介服务协议
10. 第三方评估报告
11. 合同修正案
12. 租赁物照片
13. 租赁物使用说明书
14. 租赁物维修手册
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
未按时交付租赁物
未履行维修与保养义务
提前终止租赁未通知乙方
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用租赁物
未按时返还租赁物
擅自改变租赁物的性质或用途
3. 违约行为的认定
违约行为的认定标准
违约行为的证明方式
违约责任的计算方法
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
3. 违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。
4. 维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，确保其正常使用。
5. 保险：指对租赁物进行保险保障，以应对意外损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟
协商确定延迟交付的期限
按延迟交付的比例减免租金
2. 租金支付纠纷
设立租金支付记录账簿
定期对账确认租金支付情况
3. 租赁物损坏
及时通知甲方进行维修
损坏部分免租期处理
4. 租赁用途变更
双方协商一致后进行变更
变更后的租赁用途应符合法律法规
五、所有应用场景：
1. 商业租赁
2. 住宅租赁
3. 短期租赁
4. 长期租赁
5. 物品租赁
6. 设备租赁
7. 房屋租赁
8. 办公室租赁
9. 租赁物为特殊用途物品
10. 租赁双方为个人或企业