2025车库租赁合同.docx

编号：__________

2025精选车库租赁合同免费

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选车库租赁合同免费
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
1.3 车库定义
第二章：租赁车库基本信息
2.1 车库位置
2.2 车库面积
2.3 车库设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用及管理规范
5.1 乙方使用要求
5.2 甲方管理职责
5.3 乙方违规行为处理
第六章：维修及保养
6.1 甲方维修责任
6.2 乙方维护义务
6.3 维修费用承担
第七章：保险及责任
7.1 乙方保险责任
7.2 甲方保险责任
7.3 第三方责任处理
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 解除合同后的处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约赔偿金额
第十一章：其他约定
11.1 停车场使用规则
11.2 宠物管理
11.3 车位转让
第十二章：甲方权利与义务
12.1 甲方权利
12.2 甲方义务
第十三章：乙方权利与义务
13.1 乙方权利
13.2 乙方义务
第十四章：附件
14.1 车库照片
14.2 租赁合同补充协议
14.3 相关法律法规
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）：指_________（公司名称或个人姓名），根据本合同约定，出租车库给乙方使用。
1.2 乙方（承租方）：指_________（公司名称或个人姓名），根据本合同约定，租赁甲方车库。
1.3 车库定义：指由甲方所有或管理的，位于_________（具体地址），用于停放车辆的建筑物或空间。
第二章：租赁车库基本信息
2.1 车库位置：位于_________（具体地址），距离_________（地标或重要地点）约_________（距离描述）。
2.2 车库面积：车库使用面积为_________平方米。
2.3 车库设施：车库内设有_________（列出主要设施，如照明、监控、电梯等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起_________天后的_________时。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起计算。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，乙方如需续约，应提前_________天向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元整。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次，乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。
第五章：使用及管理规范
5.1 乙方使用要求：乙方应按照甲方提供的车库使用规则和停车场的管理规定使用车库。
5.2 甲方管理职责：甲方负责车库的日常管理和维护，确保车库的安全和正常使用。
5.3 乙方违规行为处理：乙方若违反车库使用规定或停车场管理规定，甲方有权按照相关规定采取措施，并要求乙方承担相应的责任。
第六章：维修及保养
6.1 甲方维修责任：甲方负责车库的设施维修和保养，确保设施的正常运行。
6.2 乙方维护义务：乙方应负责自己车辆的保养和维修，不得影响车库其他用户的使用。
6.3 维修费用承担：因乙方原因导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；其他原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。
第七章：保险及责任
7.1 乙方保险责任：乙方应对自己的车辆及车内物品进行保险，并承担因车辆或车内物品损失引起的责任。
7.2 甲方保险责任：甲方应对车库及车库内的公共设施进行保险，并承担因车库或公共设施损失引起的责任。
7.3 第三方责任处理：如乙方车辆在车库内发生被盗、损坏等情况，甲方应协助乙方与相关方进行沟通和处理。
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件：任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的任何条款，经双方协商一致后，可书面修改本合同。
8.2 合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，守约方有权书面通知违约方解除本合同。
8.3 解除合同后的处理：双方应按照本合同约定办理合同解除手续，并互相承担因解除合同所造成的直接损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
9.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
10.3 违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。
第十一章：其他约定
11.1 停车场使用规则：乙方应遵守停车场的使用规则，包括但不限于停车时间、停车位分配等。
11.2 宠物管理：乙方不得在车库内携带或饲养宠物。
11.3 车位转让：乙方不得将车位转租或转让给第三方，如乙方需转让车位，应先得到甲方的书面同意。
第十二章：甲方权利与义务
12.1 甲方权利：甲方有权根据合同约定收取租金，并对车库进行合理的管理和维护。
12.2 甲方义务：甲方应保证车库的安全，确保乙方车辆在车库内的人身和财产安全。
第十三章：乙方权利与义务
13.1 乙方权利：乙方有权按照合同约定使用车库，并享受甲方提供的服务。
13.2 乙方义务：乙方应按照约定支付租金，并遵守车库的使用规定和管理规定。
第十四章：附件
14.1 车库照片：附上车库的内外部照片，以直观展示车库的实际情况。
14.2 租赁合同补充协议：如有补充协议，附上补充协议全文。
14.3 相关法律法规：附上与本合同相关的法律法规全文。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方特殊使用要求条款
甲方有权在合同期限内对车库进行特殊使用，包括但不限于进行装修、改造或其他影响乙方使用的行为。甲方应在实施前至少_________天通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。
2. 甲方优先购买权条款
如甲方出售车库，甲方享有优先购买权。甲方应在出售前至少_________天通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
3. 甲方增减车位条款
4. 甲方维修通知条款
甲方在进行车库维修、保养或改造时，应提前至少_________天通知乙方，并尽量安排在乙方非使用时段进行，以减少对乙方使用的影响。
5. 甲方保障乙方权益条款
甲方应保证乙方的车辆在车库内的人身和财产安全，如发生丢失、损坏等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方提前解约条款
乙方如遇特殊情况，需提前解除合同，应至少在合同结束前_________天书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
2. 乙方车辆类型限制条款
乙方不得在车库内停放超过_________吨的车辆，不得停放各类危险品运输车辆、大型客车等影响车库正常使用的车辆。
3. 乙方车辆停放规范条款
乙方应按照甲方指定的停车位停放车辆，不得占用他人车位，不得随意移动车位标识。
4. 乙方爱护公共设施条款
乙方应爱护车库内的公共设施，如造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5. 乙方配合甲方管理条款
乙方应积极配合甲方的管理工作，遵守车库的使用规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意由_________（中介公司名称）作为本合同的中介方，提供租赁中介服务。中介费用为人民币_________元整，由甲方和乙方共同承担。
2. 第三方中介责任条款
中介方应负责协调甲方和乙方之间的合同履行事宜，如因中介方的过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介收费条款
中介方收取的中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费、协调费等，具体收费标准应提前告知甲方和乙方。
4. 第三方中介保密条款
中介方应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。
5. 第三方中介协助条款
中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续，并提供必要的文件和证明材料。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库照片
2. 租赁合同补充协议
3. 相关法律法规
4. 甲方营业执照副本复印件
5. 乙方身份证复印件
6. 第三方中介服务协议
7. 第三方中介收费标准说明
8. 车位使用证明
9. 车辆行驶证复印件
10. 保险单复印件
11. 维修记录表格
12. 违约金计算公式说明
13. 合同解除证明文件
14. 甲方授权书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供车库使用权
未按时支付租金
未履行合同约定的维修责任
提前解除合同未通知乙方
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未遵守车库使用规定
未履行合同约定的维修责任
未经甲方同意转租或转让车位
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供中介服务
未履行合同约定的保密义务
未协助甲方和乙方办理合同相关手续
收取中介费用不符合约定
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 第三方中介：指在租赁合同订立过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
5. 解除合同：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6. 违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供车库使用权。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方拒不履行，乙方有权要求违约金或解除合同。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同，如乙方继续违约，甲方有权采取法律手段追讨租金。
3. 问题：第三方中介未按约定提供中介服务。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介方履行合同约定，如中介方拒不履行，甲方和乙方有权解除中介服务协议，并要求中介方承担违约责任。
4. 问题：合同履行过程中出现纠纷。
解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁车库停放车辆。
2. 车库所有权人出租车位给租户。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同。
4. 车库管理方对车位使用进行规范和维护。
5. 乙方因特殊情况需要提前解除合同。
6. 甲方因车库维修等原因需要暂时中断租赁服务。
7. 乙方车辆在车库内发生损坏或丢失。
8. 甲方出售车库，涉及乙方租赁权益的转移。