个人房屋抵押借款合同范本2025年通用.docx

编号：__________

个人房屋抵押借款合同范本精选2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋抵押借款合同范本精选2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：术语解释
2.1 个人
2.2 房屋
2.3 抵押
2.4 借款
2.5 贷款人
2.6 借款人
第三章：房屋信息
3.1 房屋所有权
3.2 房屋位置
3.3 房屋面积
3.4 房屋用途
第四章：借款信息
4.1 借款金额
4.2 借款期限
4.3 借款利率
4.4 还款方式
第五章：抵押担保
5.1 抵押物的价值评估
5.2 抵押物的权属证明
5.3 抵押物的保险
5.4 抵押物的处置
第六章：借款人的义务
6.1 按时还款
6.2 保持房屋完好
6.3 配合贷款人进行检查
第七章：贷款人的权利
7.1 收取利息
7.2 提前收回借款
7.3 依法处置抵押物
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 借款人违约的责任
9.2 贷款人违约的责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约条件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 法律适用条款
12.3 合同的附件
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明
14.2 借款人身份证明
14.3 贷款人授权书
14.4 抵押物评估报告
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（借款人）因资金需求，愿意以其名下房屋作为抵押物，向乙方（贷款人）申请借款。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在房屋抵押借款过程中的权利和义务，确保合同的履行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年内的个人房屋抵押借款事项。
第二章：术语解释
2.1 个人：指具有完全民事行为能力的自然人。
2.2 房屋：指甲方名下的位于_________的房产，具体地址为_________。
2.3 抵押：指甲方将其房屋抵押给乙方作为借款的担保。
2.4 借款：指甲方从乙方处借得的资金。
2.5 贷款人：指提供借款的乙方。
2.6 借款人：指申请借款的甲方。
第三章：房屋信息
3.1 房屋所有权：甲方承诺所提供的房屋为其合法所有，无任何债务纠纷。
3.2 房屋位置：位于_________，房产证号为_________。
3.3 房屋面积：房屋建筑面积为_________平方米。
3.4 房屋用途：甲方保证房屋主要用于居住，不得用于非法活动。
第四章：借款信息
4.1 借款金额：甲方申请借款金额为人民币_________元整。
4.2 借款期限：借款期限为_________年，自借款发放之日起计算。
4.3 借款利率：借款年利率为_________%。
4.4 还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。
第五章：抵押担保
5.1 抵押物的价值评估：甲方应向乙方提供权威机构出具的抵押物价值评估报告。
5.2 抵押物的权属证明：甲方需提供房屋所有权证等相关权属证明文件。
5.3 抵押物的保险：甲方应在借款期间内，将抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。
5.4 抵押物的处置：未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。
第六章：借款人的义务
6.1 按时还款：甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。
6.3 配合贷款人进行检查：甲方应在乙方进行定期检查时，提供必要的便利和协助。
第七章：贷款人的权利
7.1 收取利息：乙方有权按照约定的利率收取甲方借款期间的利息。
7.2 提前收回借款：乙方在特定情况下有权提前收回借款。
7.3 依法处置抵押物：甲方未按期还款时，乙方有权依法处置抵押物以优先受偿。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面协议。
8.2 合同解除的条件：合同解除权归双方所有，任何一方在对方严重违约时，均有权解除合同。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约的责任：甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和赔偿乙方损失。
9.2 贷款人违约的责任：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方逾期利息、罚息和赔偿甲方损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为_________人民法院。
第十一章：合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同到期，甲方还清全部借款本息后，合同自行终止。
11.3 合同续约条件：双方同意在合同到期前，可就续约事项进行协商，并签订书面续约协议。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。
12.3 合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、借款人身份证明、贷款人授权书、抵押物评估报告等。
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期：本合同签署日期为_________年_________月_________日。
13.2 签署地点：本合同签署地点为_________。
13.3 签署人：甲方（借款人）：_________，乙方（贷款人）：_________。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明：见附件_________。
14.2 借款人身份证明：见附件_________。
14.3 贷款人授权书：见附件_________。
14.4 抵押物评估报告：见附件_________。
14.5 其他相关文件：见附件_________。
合同编号：_________ 签署日期：_________
甲方（借款人）：_________ 乙方（贷款人）：_________
甲方签字：_________ 乙方签字：_________
日期：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：提前还款优惠
甲方在合同期限内提前还款的，乙方应根据实际提前还款金额给予甲方一定的优惠，具体优惠条件由双方另行协商确定。
附加条款二：房屋维护责任
甲方在借款期间应确保抵押房屋的安全、卫生和正常使用。如有损坏或需要维修，甲方应及时予以修复或保养，费用由甲方承担。
附加条款三：额外担保措施
甲方同意在合同有效期内，若乙方要求，甲方应提供额外的担保措施，以保障乙方的贷款权益。
附加条款四：违约金
甲方如违反合同约定的还款义务，乙方有权按逾期金额收取违约金，违约金比例为逾期金额的_________%。
附加条款五：权益转让
甲方在合同期限内如欲转让房屋所有权，须经乙方书面同意，并优先向乙方提供购买权。
附加条款六：保险续保
甲方应在抵押物保险到期前，及时办理续保手续，并将乙方列为第一受益人。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：贷款发放条件
附加条款二：贷款额度调整
乙方有权根据甲方的信用状况和抵押物价值，调整贷款额度，具体调整条件由双方另行协商确定。
附加条款三：监督检查
乙方有权在合同期限内对抵押房屋进行定期检查，以确保房屋的安全和价值。
附加条款四：贷款利率调整
乙方有权根据市场利率变动情况，对贷款利率进行调整，具体调整条件由双方另行协商确定。
附加条款五：提前还款违约金
甲方如违反合同约定的还款计划提前还款的，乙方有权按提前还款金额收取违约金，违约金比例为提前还款金额的_________%。
附加条款六：合同续约条件
乙方同意在合同到期前，若甲方申请续约，双方可就续约事项进行协商，并签订书面续约协议。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
甲方应向第三方中介支付中介服务费用，具体费用由双方与中介协商确定。
附加条款二：中介的责任和义务
中介应保证其提供的中介服务真实、准确，并对其介绍的双方履行合同过程中产生的问题承担相应的责任。
附加条款三：中介的保密义务
中介应对在履行中介服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
附加条款四：中介的赔偿责任
中介如因过错导致甲方和乙方在履行合同过程中产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款五：中介服务期限
中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。
附加条款六：中介的退出
中介如欲退出合同，应提前通知甲方和乙方，并承担因退出导致的相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 借款人身份证明
3. 贷款人授权书
4. 抵押物评估报告
5. 房屋位置和面积证明
6. 房屋用途证明
7. 保险单据
8. 贷款发放证明
9. 还款计划表
10. 合同续约协议
11. 中介服务协议
12. 房屋维护和保险续保证明
13. 其他相关文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定的期限和方式还款，或未按时支付利息、罚息等。
2. 甲方未保持抵押房屋的安全、卫生和正常使用，导致房屋价值下降。
3. 甲方未按照合同约定提供额外的担保措施。
4. 甲方未提前通知乙方擅自转让房屋所有权。
5. 甲方未按照约定的还款计划提前还款。
6. 乙方未按照约定的期限和方式发放贷款。
7. 乙方未按照约定的贷款额度和利率提供贷款。
8. 乙方未履行监督检查的义务。
9. 乙方未按照约定的条件进行合同续约。
10. 中介未提供真实、准确的中介服务。
11. 中介未保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息。
12. 中介未按照约定的服务期限提供服务。
13. 中介未按照约定的条件退出合同。
三、法律名词及解释：
1. 个人：具有完全民事行为能力的自然人。
2. 房屋：指甲方名下的位于_________的房产，具体地址为_________。
3. 抵押：指甲方将其房屋抵押给乙方作为借款的担保。
4. 借款：指甲方从乙方处借得的资金。
5. 贷款人：指提供借款的乙方。
6. 借款人：指申请借款的甲方。
7. 抵押物：指甲方用于抵押的房屋。
8. 借款期限：指借款的期限，自借款发放之日起计算。
9. 借款利率：指借款期间乙方收取甲方的利息比例。
10. 还款方式：指甲方偿还贷款本金及利息的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按时还款：乙方可以催告甲方及时还款，必要时可以依法采取措施追讨欠款。
2. 甲方未按约定用途使用房屋：乙方可以要求甲方改正，并承担违约责任。
3. 甲方未提供额外担保措施：乙方可以拒绝贷款或要求甲方提供额外的担保措施。
4. 甲方未提前通知乙方转让房屋所有权：乙方可以要求甲方停止转让，并承担违约责任。
5. 甲方未按约定计划提前还款：乙方可以要求甲方按照原还款计划继续还款，并收取违约金。
6. 乙方未按约定条件发放贷款：乙方应承担违约责任，并按照约定条件发放贷款。
7. 乙方未履行监督检查义务：乙方应加强对抵押房屋的监督检查。
8. 乙方未按约定条件续约：乙方可以要求甲方承担违约责任，并按照约定条件续约。
9. 中介未提供真实、准确的中介服务：甲方和乙方可以要求中介承担违约责任，并赔偿损失。
10. 中介未保密商业秘密和个人信息：中介应承担违约责任，并赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋抵押借款。
2. 房屋买卖双方通过中介进行交易。
3. 贷款人向借款人提供住房贷款。
4. 借款人未能按时还款。
5. 借款人违反合同约定使用抵押物。
6. 借款人未按约定提供额外担保措施。
7. 借款人未提前通知贷款人转让房屋所有权。
8. 借款人未按约定计划提前还款。
9. 贷款人未按约定条件发放贷款。
10. 贷款人未履行监督检查义务。
11. 贷款人未按约定条件续约。
12. 中介未提供真实、准确的中介服务。
13. 中介未保密商业秘密和个人信息。