2025版外墙装修承包合同.docx

编号：__________

2025版精选外墙装修承包合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选外墙装修承包合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 承包方的权利和义务
3.2 发包方的权利和义务
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.2 设计文件
4.3 设计变更
第五章：工程材料
5.1 材料质量
5.2 材料供应
5.3 材料验收
第六章：工程施工
6.1 施工组织
6.2 施工进度
6.3 施工安全
第七章：工程质量与验收
7.1 质量标准
7.2 验收程序
7.3 质量保修
第八章：合同价格与支付
8.1 合同价格
8.2 支付方式
8.3 支付进度
第九章：合同变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
11.2 解决方式
11.3 仲裁或诉讼
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修订历史
14.3 合同签订日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：__________
乙方：__________
1.3 合同目的
双方通过本合同明确外墙装修工程的施工范围、质量标准、工期要求等内容，确保工程顺利实施，达到甲方对外墙装修的预期效果。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并经验收合格，且乙方履行完毕合同约定的义务之日终止。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
工程名称：__________
工程内容：外墙装修，包括但不限于墙面清洗、防水处理、涂料施工等。
2.2 工程地点
工程位于__________。
2.3 工程规模
工程面积：__________平方米。
2.4 工程预算
工程预算金额：人民币__________元。
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 承包方的权利和义务
乙方应按照约定的工程内容、质量标准、工期要求完成工程，并承担相应的质量保修责任。
3.2 发包方的权利和义务
甲方应按照合同约定向乙方支付工程款，提供施工所需的现场条件，并负责工程验收。
第四章：工程设计
4.1 设计要求
乙方根据甲方的需求提供外墙装修设计方案，并取得甲方的书面确认。
4.2 设计文件
乙方应在合同约定的时间内向甲方提交完整的设计文件，包括但不限于设计说明书、施工图纸等。
4.3 设计变更
如因甲方需求变更导致设计方案需要调整，乙方应根据实际情况及时调整设计，并重新提交甲方确认。
第五章：工程材料
5.1 材料质量
乙方应按照合同约定的质量标准及要求采购工程所需材料，并保证材料的合格性。
5.2 材料供应
乙方负责材料供应到施工现场，并承担由此产生的运输费用。
5.3 材料验收
甲方或其指定代表应对乙方供应的材料进行验收，不符合合同约定的材料乙方应负责更换或补救。
第六章：工程施工
6.1 施工组织
乙方应按照合同约定的工程内容和施工计划组织施工，确保工程顺利进行。
6.2 施工进度
乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。
6.3 施工安全
乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保施工过程中的安全生产。
第七章：工程质量与验收
7.1 质量标准
工程质量应符合国家及行业现行有关标准、规范的要求，包括但不限于材料验收标准、施工工艺标准等。
7.2 验收程序
工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在验收合格后日内支付合同约定的尾款。
7.3 质量保修
乙方应按照合同约定的保修期限和保修范围，对工程质量承担保修责任。
第八章：合同价格与支付
8.1 合同价格
合同总金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
8.2 支付方式
（1）按工程进度分阶段支付；
（2）工程完成后一次性支付。
8.3 支付进度
甲方根据乙方的工程进度按期支付工程款，具体支付进度如下：
（1）合同签订后__________日内，支付合同总额的__________%；
（2）工程进度达到__________后，支付合同总额的__________%；
（3）工程完成后，经甲方验收合格，支付剩余的__________%。
第九章：合同变更与解除
9.1 变更条件
任何一方因客观原因需要变更或解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明变更或解除的理由及条件。
9.2 解除条件
除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方欲解除合同，应提前__________日书面通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。
9.3 变更和解除的程序
合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任，并支付对方因此遭受的间接损失。
10.2 违约责任
违约方应支付合同总额__________%的违约金。
10.3 违约赔偿
违约方的赔偿金额不应超过因违约所导致的直接损失金额。
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2 解决方式
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.3 仲裁或诉讼
双方同意选择__________作为解决争议的地点，并根据__________仲裁委员会的规定进行仲裁。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更程序
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
12.3 合同终止条件
（1）工程完成后，经甲方验收合格，乙方完成合同约定的所有义务；
（2）双方协商一致提前解除合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
13.2 知识产权保护
双方同意，本合同涉及的工程设计、施工技术等成果的知识产权归甲方所有。
13.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
第十四章：附则
14.1 合同附件
本合同附件包括：
（1）工程设计文件；
（2）施工方案；
（3）材料供应清单；
（4）其他双方约定的文件。
14.2 合同修订历史
本合同自双方签字盖章之日起生效，在此之前的一切口头或书面协议均视为无效。
14.3 合同签订日期和地点
本合同于__________年__________月__________日签订于__________。
合同双方签字盖章处：
甲方（盖章）：__________
代表（签字）：__________
乙方（盖章）：__________
代表（签字）：__________
合同编号：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料的质量符合合同约定的标准。若乙方未按照甲方指定供应商采购材料，甲方有权要求乙方更换或补救，因此而产生的费用由乙方承担。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定的标准。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和记录，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更权
甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、质量标准、工期要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更而产生的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，并对其施工质量承担责任。若工程存在质量问题，乙方应负责修复，并承担因质量问题而产生的费用。
2.2 乙方工期保证
乙方保证按照合同约定的工期完成工程。若乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的间接损失等。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定的职责，协助甲方和乙方履行合同，并确保合同的顺利实施。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。甲方应按照合同约定的金额和支付方式，向第三方中介支付费用。
3.3 第三方中介的违约责任
若第三方中介未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权追究第三方中介的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工方案
3. 材料供应清单
4. 双方约定的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款
提供虚假信息或隐瞒重要信息
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定质量标准完成工程
未按约定工期完成工程
使用非甲方指定供应商的材料
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助甲方和乙方履行合同
提供虚假信息或隐瞒重要信息
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照合同约定的内容、方式、时间、地点履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：不可抗力、设计变更、材料供应延迟等。
解决方案：协商调整工期、增派施工人员、提前采购材料等。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决方案：及时整改、更换不合格材料、调整设计方案等。
3. 支付纠纷
原因：甲方延迟支付、乙方未按约定完成工程等。
解决方案：协商解决、法律途径、调整支付计划等。
4. 设计变更
原因：甲方需求变更、客观条件变化等。
解决方案：协商确定变更内容、调整施工计划等。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑外墙装修工程，如住宅、商业、办公楼等。
2. 适用于甲方为政府部门、企事业单位、个人等。
3. 适用于乙方为具备相应资质的建筑企业、施工队伍等。
4. 适用于第三方中介为具备相关资质的中介机构、咨询公司等。