2025房屋买卖代理合同.docx

编号：__________

2025精选房屋买卖代理合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选房屋买卖代理合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订日期
1.4 合同生效日期
1.5 合同解释权
第二章：房屋买卖代理服务内容
2.1 代理范围
2.2 代理任务
2.3 代理费用
2.4 代理期限
第三章：房屋买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋基本信息
4.1 房屋基本情况
4.2 房屋权利状况
4.3 房屋使用状况
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1 交易价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：房屋交付及过户
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 过户手续
6.4 过户时间
第七章：房屋买卖合同的解除和终止
7.1 合同解除条件
7.2 合同终止条件
7.3 解除和终止后的权益处理
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更和补充
10.1 合同变更
10.2 合同补充
第十一章：房屋交易税费
11.1 交易税费种类
11.2 税费承担方式
第十二章：双方的权利和义务
12.1 出卖人的权利和义务
12.2 买受人的权利和义务
12.3 代理人的权利和义务
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更条件
13.3 合同解除条件
第十四章：其他约定
14.1 房屋交付后的维护保养
14.2 房屋交易过程中的保密条款
14.3 法律、法规规定的其他事项
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
丙方（代理人）：_________
1.2 合同标的
1.3 合同签订日期
本合同签订日期为2025年_________月_________日。
1.4 合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.5 合同解释权
本合同的解释权归_________所有。
第二章：房屋买卖代理服务内容
2.1 代理范围
丙方代理甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、履行及相关手续。
2.2 代理任务
丙方负责为甲乙双方提供专业的房地产交易咨询服务，协助办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于：看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等。
2.3 代理费用
丙方代理费用为人民币_________元整，支付方式为_________。
2.4 代理期限
丙方代理期限为自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
第三章：房屋买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息
甲方（出卖人）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
3.2 买受人信息
乙方（买受人）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
第四章：房屋基本信息
4.1 房屋基本情况
房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。
4.2 房屋权利状况
房屋所有权证号：_________，所有权人：_________。
4.3 房屋使用状况
房屋目前使用人为_________，房屋用途为_________。
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1 交易价格
双方协商一致，房屋交易价格为人民币_________元整。
5.2 支付方式
房款支付方式为_________。
5.3 支付时间
房款支付时间为本合同签订之日起________个工作日内。
第六章：房屋交付及过户
6.1 交付时间
房屋交付时间为房款支付完毕且相关税费缴纳完毕后________个工作日内。
6.2 交付条件
6.3 过户手续
双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_________承担。
6.4 过户时间
双方应共同办理完毕房屋过户手续的时间为_________。
第七章：房屋买卖合同的解除和终止
7.1 合同解除条件
合同解除条件为：_________。
7.2 合同终止条件
合同终止条件为：_________。
7.3 解除和终止后的权益处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关权益，包括但不限于：房款退还、税费结算等。
第八章：违约责任
8.1 违约情形
甲方未按照约定时间、金额支付房款，或乙方未按照约定时间交付房屋的，均视为违约。
8.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更和补充
10.1 合同变更
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
10.2 合同补充
合同的补充协议必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
第十一章：房屋交易税费
11.1 交易税费种类
房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。
11.2 税费承担方式
税费承担方式按照法律法规规定及双方约定执行。
第十二章：双方的权利和义务
12.1 出卖人的权利和义务
出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。
12.2 买受人的权利和义务
买受人应按照约定时间、金额支付房款。
12.3 代理人的权利和义务
代理人应按照约定提供专业服务，并保守交易双方的隐私信息。
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同变更条件
合同变更条件为双方协商一致，并以书面形式确认。
13.3 合同解除条件
合同解除条件为双方协商一致，并以书面形式确认。
第十四章：其他约定
14.1 房屋交付后的维护保养
房屋交付后，买受人应负责房屋的维护保养。
14.2 房屋交易过程中的保密条款
双方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。
14.3 法律、法规规定的其他事项
本合同未涉及的事项，按法律法规规定执行。
合同编号：2025001
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
丙方（代理人）：_________
签订日期：2025年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方逾期交付房屋的处理
如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付之日起，按日计算房款总额的_________‰。
1.2 甲方提供房屋信息的真实性
甲方保证提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方配合办理过户手续
甲方应积极配合乙方及代理人办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方逾期支付房款的处理
如乙方未能按照约定时间、金额支付房款，应向甲方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付之日起，按日计算房款总额的_________‰。
2.2 乙方接收房屋的条件
乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋质量问题，应及时提出，并在约定的时间内提出修复要求。
2.3 乙方配合办理过户手续
乙方应积极配合甲方及代理人办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续延误的，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介费用支付
中介费用应由_________承担，支付方式为_________。
3.2 中介的服务范围和义务
中介应按照约定提供服务，包括看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等，并保守交易双方的隐私信息。
3.3 中介的违约处理
如中介未能按照约定提供服务，导致交易未能完成的，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 房屋买卖代理服务协议复印件
4. 房屋交易税费清单
5. 房屋过户手续相关文件
6. 房屋验收报告
7. 房屋维护保养记录
8. 交易过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
2. 甲方提供虚假房屋信息
3. 甲方不配合办理过户手续
4. 乙方逾期支付房款
5. 乙方不接收房屋
6. 乙方不配合办理过户手续
7. 第三方中介未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 契税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。
3. 个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。
4. 印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。
5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期交付房屋
解决办法：按照合同约定向甲方收取逾期交付违约金，并协商具体交付时间。
2. 问题：乙方逾期支付房款
解决办法：按照合同约定向乙方收取逾期支付违约金，并协商具体支付时间。
3. 问题：房屋验收中发现质量问题
解决办法：立即通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。
4. 问题：过户手续办理延误
解决办法：协商具体办理时间，并向延误方收取相应的赔偿。
5. 问题：中介未按约定提供服务
解决办法：协商具体服务内容，并向中介收取相应的赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出卖房屋，乙方购买房屋
说明：适用于甲方出卖房屋，乙方购买房屋的基本情况。
2. 场景：甲方委托中介出售房屋
说明：适用于甲方通过中介机构出售房屋的情形。
3. 场景：乙方通过中介购买房屋
说明：适用于乙方通过中介机构购买房屋的情形。
4. 场景：房屋交易过程中发生纠纷
说明：适用于房屋交易过程中各方之间发生纠纷的情形。