房屋改造工程施工合同协议书2025年通用.docx

编号：__________

房屋改造工程施工合同协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋改造工程施工合同协议书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（施工方）
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程预算
第三章：工程内容
3.1 改造项目列表
3.2 改造项目说明
3.3 改造项目进度安排
第四章：施工方案及工艺
4.1 施工方案
4.2 施工工艺
4.3 施工材料
第五章：工程进度与交付
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工程交付条件
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准
6.2 验收程序
6.3 验收不合格的处理
第七章：合同价款与支付
7.1 合同总价
7.2 支付方式
7.3 支付进度
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 广告宣传
12.3 法律、法规规定的其他事项
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 改造项目详细说明
13.3 相关资质证明文件
第十四章：合同的签署、修改与补充
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 合同修改与补充
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 合同术语定义：
（1）工程：指甲方委托乙方进行的【房屋改造工程名称】及相关工作。
（2）工程预算：指双方确认的工程总造价，具体金额见附件。
（3）施工方案：指乙方根据工程特点制定的施工组织设计及施工方法。
（4）工程质量标准：指符合国家及行业标准的【具体质量标准】。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：位于【省/市/区】的【甲方房屋地址】。
2.2 工程规模：根据【设计图纸】所确定的改造内容和规模。
2.3 工程预算：工程总预算为【总预算金额】，具体明细见附件。
第三章：工程内容
3.1 改造项目列表：包括但不限于【列出主要改造项目】。
3.2 改造项目说明：对每个改造项目进行详细说明，包括设计要求、施工方法等。
3.3 改造项目进度安排：见附件中的工程进度计划。
第四章：施工方案及工艺
4.1 施工方案：乙方应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工组织设计，确保施工顺利进行。
4.2 施工工艺：乙方应采用符合工程质量要求的施工工艺和施工技术，确保工程质量。
4.3 施工材料：乙方应使用符合国家标准的建筑材料和建筑构件，具体材料品牌和型号见附件。
第五章：工程进度与交付
5.1 工程开工日期：双方确认的工程开工日期。
5.2 工程竣工日期：双方确认的工程竣工日期。
5.3 工程交付条件：工程完成后，经甲方验收合格，支付完毕合同价款，乙方将工程交付甲方。
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准：工程质量应符合【国家标准/行业标准/地方标准】和设计文件要求。
6.2 验收程序：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方进行验收。
6.3 验收不合格的处理：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到符合验收标准。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付乙方违约金【违约金金额】元。
8.2 乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付甲方违约金【违约金金额】元。
8.3 违约赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
（1）向【仲裁委员会名称】申请仲裁；
（2）向【人民法院名称】提起诉讼。
9.2 争议解决机构：如选择仲裁，双方同意由【仲裁委员会名称】负责审理；如选择诉讼，双方同意由【人民法院名称】管辖。
9.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【合同签订地】法律。
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.3 合同解除：合同履行过程中，如出现合同解除情形，应按照双方约定或法律规定办理。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
12.2 广告宣传：未经对方同意，不得使用对方的名称、标志等进行广告宣传。
12.3 法律、法规规定的其他事项：按照法律、法规规定，需在合同中约定的其他事项。
第十三章：附件
13.1 施工图纸：附件一，施工图纸及相关技术文件。
13.2 改造项目详细说明：附件二，改造项目的详细说明及要求。
13.3 相关资质证明文件：附件三，乙方资质证明文件。
第十四章：合同的签署、修改与补充
14.1 签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章日期为合同签署日期。
14.2 修改与补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改或补充协议。
14.3 签署地点：【签署地点】。
合同方签字（盖章）：
甲方（业主）：【甲方名称】
乙方（施工方）：【乙方名称】
【此处为合同方签字栏，请双方在此处签字或盖章】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用和延误工期的责任。
2. 甲方变更工程：甲方在合同履行过程中有权提出变更工程的要求。乙方应根据甲方的变更要求，提出相应的变更方案，并报甲方批准。变更工程的费用和工期延误按照双方协商确定的方式承担。
3. 甲方监督工程：甲方有权对工程进行监督，确保工程质量、安全符合约定标准。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利条件。
4. 甲方提前交付工程：甲方有权要求乙方提前交付工程。乙方应按照甲方的要求，采取加快施工进度的措施，确保工程按时交付。提前交付所需的费用和措施由双方协商确定。
5. 甲方延期交付工程：若甲方原因导致工程延期交付，甲方应按照延期交付的天数向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术方案：乙方应根据工程特点，制定合理的施工技术方案，并提交甲方审批。乙方应按照审批后的技术方案进行施工，确保工程质量。
2. 乙方人员管理：乙方应严格按照国家法律法规和甲方要求，对施工现场进行管理，确保施工安全。若发生安全事故，乙方应承担相应责任。
3. 乙方质量保证：乙方应对施工质量负责，确保工程质量符合合同约定标准。若工程质量不符合标准，乙方应承担整改和修复的费用，并支付违约金。
4. 乙方工程进度：乙方应按照约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。若乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。
5. 乙方材料采购：乙方应根据甲方的要求，采购符合合同约定的建筑材料。若乙方未按照甲方要求采购，乙方应承担由此产生的费用和延误工期的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬由双方协商确定。双方应在合同中约定第三方中介的费用金额和支付方式。
3. 第三方中介的违约责任：若第三方中介未按照约定履行职责，导致合同履行发生争议，第三方中介应承担违约责任。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
5. 第三方中介的解除合同：甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件和方式由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸及相关技术文件
2. 改造项目的详细说明及要求
3. 乙方资质证明文件
4. 工程预算明细表
5. 材料采购清单
6. 施工进度计划
7. 工程质量标准及验收规范
8. 保密协议
9. 第三方中介的资质证明文件
10. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同价款
未按约定提供施工场地和条件
擅自变更工程内容或规模
提前交付工程
延期交付工程
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定采购材料
未按约定技术方案施工
安全事故的发生
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协调甲乙双方关系
未公正、中立地处理合同争议
泄露甲乙双方的保密信息
未按约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
3. 工程质量标准：指符合国家及行业标准的质量要求。
4. 验收合格：指工程经过验收，符合合同约定的质量要求。
5. 保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：调整施工计划、提前采购材料、协商延期。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：整改修复、更换不合格材料、设计调整。
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、工程变更等。
解决办法：协商解决、调解、仲裁或诉讼。
4. 保密信息泄露：
原因：内部人员泄露、第三方中介违约等。
解决办法：加强保密措施、终止违约中介服务、追究法律责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋改造工程施工合同的签订。
2. 适用于甲乙双方为独立法人或具备相应资质的个体工商户。
3. 适用于第三方中介为具备相关资质的中介机构。
5. 适用于合同履行期限在【时间范围】内的工程。