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编号：__________

售楼部租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

售楼部租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 合同标的
1.4 术语解释
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁标的概述
2.2 租赁面积
2.3 租赁期限
2.4 租赁用途
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 租金调整机制
第四章：租赁期限及续租
4.1 租赁期限
4.2 续租条件
4.3 续租手续
4.4 租赁期满后的处理
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
7.3 违约赔偿金额的计算
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
8.3 仲裁或诉讼时效
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的转让
10.3 合同的附件
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整的条件
11.2 租金调整的程序
11.3 租金调整的计算方法
第十二章：物业服务及相关费用
12.1 物业管理公司及服务内容
12.2 物业管理费用的承担
12.3 物业服务费用的支付方式
第十三章：保险及安全
13.1 保险责任
13.2 保险购买
13.3 安全管理
第十四章：合同的附件
14.1 附件一：租赁标的平面图
14.2 附件二：租赁合同专用条款
14.3 附件三：租赁合同补充协议
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
出租方为_________（公司名称），注册地址为_________，法人为_________。
1.2 承租方
承租方为_________（公司名称），注册地址为_________，法人为_________。
1.3 合同标的
本合同的标的为_________（房产地址及编号），位于_________，总面积为_________平方米。
1.4 术语解释
本合同中“租金”指的是承租方按照约定向出租方支付的费用；“租赁期限”指的是本合同约定的租赁开始时间和结束时间。
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁标的概述
租赁标的为_________（房产详细描述），包括但不限于_________。
2.2 租赁面积
租赁面积为_________平方米，具体面积以房产证书记载为准。
2.3 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.4 租赁用途
承租方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
租金标准为每平方米每月_________元，总计_________元/月。
3.2 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，每月_________日前支付当月租金。
3.3 租金支付时间
租金支付时间为每月_________日前。
3.4 租金调整机制
租金调整按照合同附件中的租金调整机制执行。
第四章：租赁期限及续租
4.1 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 续租条件
如承租方需续租，应在本合同到期前_________个月内向出租方提出书面续租申请。
4.3 续租手续
双方协商一致后，签订续租合同，并办理相关手续。
4.4 租赁期满后的处理
租赁期满后，承租方应按照约定将租赁标的交还出租方。
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁标的符合约定的用途。
5.2 承租方的权利和义务
承租方有权按照合同约定使用租赁标的，并按照约定支付租金。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除协议应由双方签署，并按照法律规定进行登记备案。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
出租方如未按照合同约定提供租赁标的，应承担相应的违约责任。
7.2 承租方的违约责任
承租方如未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。
7.3 违约赔偿金额的计算
违约赔偿金额根据合同约定及实际损失计算。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼地点为合同签订地。
8.3 仲裁或诉讼时效
任何一方提起仲裁或诉讼的时效为争议发生之日起_________年。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
合同终止的条件按照合同约定的条款执行。
9.3 合同解除条件
合同解除的条件按照合同约定的条款执行。
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
10.3 合同的附件
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整的条件
租金调整的条件按照合同附件中的租金调整机制执行。
11.2 租金调整的程序
租金调整的程序按照合同附件中的租金调整机制执行。
11.3 租金调整的计算方法
租金调整的计算方法按照合同附件中的租金调整机制执行。
第十二章：物业服务及相关费用
12.1 物业管理公司及服务内容
物业管理公司为_________，服务内容包括但不限于_________。
12.2 物业管理费用的承担
物业管理费用由承租方承担，具体金额及支付方式见附件。
12.3 物业服务费用的支付方式
物业服务费用通过银行转账的方式支付，每_________支付一次。
第十三章：保险及安全
13.1 保险责任
承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将其保险单副本交出租方备案。
13.2 保险购买
承租方应在租赁开始前购买保险，保险金额不得低于出租方的要求。
13.3 安全管理
承租方应遵守物业管理公司的规章制度，确保租赁期间的安全。
第十四章：合同的附件
14.1 附件一：租赁标的平面图
（附件内容）
14.2 租赁合同专用条款
（附件内容）
14.3 租赁合同补充协议
（附件内容）
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对租赁标的进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。
说明：此条款确保甲方在维护租赁物业时，能合理履行通知义务，同时保障乙方的正常经营权益。
1.2 甲方应保证租赁标的的水、电、燃气等公共设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
说明：明确甲方在公共设施维护方面的责任，确保乙方在使用租赁物业时，能享受到正常的基本设施服务。
1.3 甲方不得干预乙方的经营活动，但乙方不得在租赁标的内进行违法经营活动。
说明：此条款旨在明确甲乙双方的权益边界，保障乙方在租赁物业内的合法经营权益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的_________%。
说明：设置明确的违约金计算方式，以约束乙方按时支付租金，保障甲方权益。
2.2 乙方不得擅自改变租赁标的的结构和用途，如乙方需进行改动，应提前征得甲方书面同意。
说明：此条款旨在防止乙方擅自改变租赁物业的使用性质，保护甲方的财产权益。
2.3 乙方应负责租赁标的内的消防安全工作，如有火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。
说明：明确乙方在消防安全方面的责任，防止安全事故的发生，保障甲方和乙方双方的利益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介服务职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。
说明：此条款要求第三方中介在履行中介职责时，应保持公正公平，提供优质服务。
3.2 第三方中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因信息失实导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应责任。
说明：明确第三方中介在信息披露方面的责任，防止因信息失实导致的纠纷。
3.3 第三方中介不得收取任何形式的额外费用，除合同约定的服务费用外。
说明：此条款旨在防止第三方中介滥用市场优势地位，乱收费，保护甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁标的平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 租赁合同补充协议
4. 租金调整机制详细说明
5. 物业管理公司服务内容说明
6. 保险购买指南
7. 消防安全管理规范
8. 合同履行过程中的操作指南
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定标准。
2. 乙方未按时支付租金，或延迟支付租金未支付违约金。
3. 乙方未按约定使用租赁标的，或擅自改变租赁标的的结构和用途。
4. 乙方未按约定履行消防安全责任，导致安全事故发生。
5. 第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方损失。
6. 第三方中介收取额外费用，或未按约定提供服务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁标的：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋及附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 物业管理费：指物业管理公司为维护和管理租赁标的收取的费用。
5. 保险：指为租赁标的及乙方利益购买的保险。
6. 消防安全：指租赁标的内的消防安全管理及事故预防。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁标的设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修。
2. 租金支付延迟：催促乙方支付，必要时依法追讨迟延履行违约金。
3. 租赁标的用途变更：征得甲方书面同意后，方可进行变更。
4. 消防安全事故：立即启动应急预案，按责追究事故责任。
5. 第三方中介服务问题：与中介沟通协商，必要时依法维权。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，用于商业经营。
2. 甲方为出租方，乙方为承租方，双方就租赁物业达成一致。
3. 第三方中介参与合同签订，提供中介服务。
4. 租赁标的为售楼部，乙方租赁用于展示及销售房产。
5. 合同适用于房地产租赁市场，涉及物业租赁及管理。