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编号:__________
房屋建筑工程包工合同范本(2025版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
房屋建筑工程包工合同范本(2025版)
合同目录
第一章:合同主体
1.1 甲方(业主)的基本信息
1.2 乙方(施工方)的基本信息
第二章:工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章:合同价格
3.1 工程总价
3.2 付款方式
3.3 付款进度
3.4 价格调整机制
第四章:工期约定
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工期延误的处理
第五章:施工质量
5.1 工程质量标准
5.2 质量控制措施
5.3 质量争议的处理
第六章:材料与设备
6.1 材料供应责任
6.2 设备供应责任
6.3 材料和设备的质量要求
第七章:施工安全
7.1 安全施工措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
第八章:环境保护
8.1 环保要求
8.2 环保措施
8.3 环保责任
第九章:变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章:违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约赔偿金额的计算方法
第十一章:争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 诉讼或仲裁地点
第十二章:其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的保密条款
12.4 合同的转让
第十三章:附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料和设备清单
13.4 其他技术文件
第十四章:合同的修订与补充
14.1 合同修订的条件
14.2 合同补充的内容
14.3 合同修订和补充的程序
合同编号_________
第一章:合同主体
1.1 甲方(业主)的基本信息
1.1.1 甲方名称:
1.1.2 甲方地址:
1.1.3 甲方联系人及联系方式:
1.2 乙方(施工方)的基本信息
1.2.1 乙方名称:
1.2.2 乙方地址:
1.2.3 乙方联系人及联系方式:
第二章:工程概述
2.1 工程名称:
2.2 工程地点:
2.3 工程规模:
2.4 工程内容:包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。
第三章:合同价格
3.1 工程总价:人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2 付款方式:分三次支付,具体支付比例和时间见附件。
3.3 付款进度:根据工程进度按合同约定的比例支付。
3.4 价格调整机制:如遇材料价格波动等不可抗力因素,双方协商确定价格调整。
第四章:工期约定
4.1 工程开工日期:____年__月__日。
4.2 工程竣工日期:____年__月__日。
4.3 工期延误的处理:每延误一天,乙方应支付甲方违约金人民币____元。
第五章:施工质量
5.1 工程质量标准:按照国家相关法律法规及行业标准执行。
5.2 质量控制措施:乙方应制定详细的施工质量控制措施,并提交甲方备案。
5.3 质量争议的处理:如发生质量争议,双方可协商解决,或提交甲方所在地人民法院解决。
第六章:材料与设备
6.1 材料供应责任:乙方负责采购并提供合格的施工材料,确保材料质量。
6.2 设备供应责任:乙方负责提供施工所需的设备,并保证设备正常运行。
6.3 材料和设备的质量要求:符合国家相关法律法规及行业标准。
第七章:施工安全
7.1 安全施工措施:乙方应制定详细的安全施工措施,并提交甲方备案。
7.2 安全事故处理:如发生安全事故,乙方应立即采取措施防止事故扩大,并报告甲方。
7.3 安全生产责任:乙方应对施工现场的安全生产负全责。
第八章:环境保护
8.1 环保要求:乙方应遵守国家及地方环保法规,确保施工过程中不对环境造成污染。
8.2 环保措施:乙方应采取有效措施,减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。
8.3 环保责任:如因乙方施工活动导致环境污染,乙方应承担全部 cleanup 费用及相应的法律责任。
第九章:变更与解除
9.1 合同变更条件:合同履行过程中,如需变更合同内容,应经双方协商一致。
9.2 合同变更程序:变更内容应以书面形式签订补充协议,并经双方盖章生效。
9.3 合同解除条件:合同履行过程中,如遇不可抗力等法定解除条件,双方可协商解除合同。
9.4 合同解除程序:解除合同应以书面形式进行,并经双方盖章生效。
第十章:违约责任
10.1 甲方违约责任:如甲方未按约定时间支付款项,应支付违约金人民币____元。
10.2 乙方违约责任:如乙方未按约定时间完成工程,应支付违约金人民币____元。
10.3 违约赔偿金额的计算方法:违约金计算方法按合同约定的比例和金额计算。
第十一章:争议解决
11.1 争议解决方式:双方发生争议时,可协商解决,协商不成时,可选择仲裁或诉讼。
11.2 争议解决机构:如选择仲裁,仲裁机构为____;如选择诉讼,法院为甲方所在地人民法院。
11.3 诉讼或仲裁地点:诉讼或仲裁地点为甲方所在地。
第十二章:其他条款
12.1 合同的生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件:工程竣工并验收合格后,本合同终止。
12.3 合同的保密条款:双方应对合同内容保密,未经对方同意,不得向第三方披露。
12.4 合同的转让:未经对方同意,任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
第十三章:附件
13.1 工程设计图纸:附件一
13.2 施工方案:附件二
13.3 材料和设备清单:附件三
13.4 其他技术文件:附件四
第十四章:合同的修订与补充
14.1 合同修订的条件:合同履行过程中,如需修订合同,应经双方协商一致。
14.2 合同补充的内容:补充内容应以书面形式签订,并经双方盖章生效。
14.3 合同修订和补充的程序:修订和补充的协议应经双方签字盖章后生效。
甲方(业主):________________
乙方(施工方):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商:甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购,并保证材料质量。如乙方未按甲方要求采购,甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督权:甲方有权对施工过程进行监督,包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作,并提供必要的协助。
3. 甲方变更权:甲方在不改变工程总价的前提下,有权根据实际需要对工程内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整,并确保工程质量。
4. 甲方提前竣工要求:甲方有权要求乙方提前完成工程。乙方应尽力满足甲方要求,并根据提前完成工程所需的人工、材料等成本,与甲方协商调整合同价款。
5. 甲方延期付款权:如甲方因特殊原因无法按约定时间支付款项,甲方有权申请延期付款。乙方应予以理解,并与甲方协商确定延期付款的具体事宜。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺:乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程,如工程质量不符合约定,乙方应承担修复、返工等费用,并支付甲方相应的违约金。
2. 乙方工期保障:乙方应确保工程按约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误,乙方应支付甲方违约金,并承担因工期延误产生的相关费用。
3. 乙方保密义务:乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密,不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务,乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方施工安全责任:乙方应承担施工现场的安全生产责任,确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故,乙方应立即采取措施防止事故扩大,并承担相应责任。
5. 乙方工程保险:乙方应按约定购买工程保险,并将保险单据提交甲方备案。如乙方未购买工程保险,乙方应承担因施工过程中发生意外事故所产生的全部费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责:第三方中介负责协调甲方与乙方的合同履行,确保合同顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。
2. 第三方中介费用:第三方中介的报酬由甲方支付。如合同履行过程中出现争议,第三方中介的调解费用由双方协商承担。
3. 第三方中介的调解效力:第三方中介的调解结果对甲方、乙方具有约束力。如双方对调解结果不服,仍可依法申请仲裁或提起诉讼。
4. 第三方中介的信息披露义务:第三方中介应保守合同双方的商业秘密,不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务,应承担相应责任。
5. 第三方中介的退出机制:如第三方中介无法履行调解职责,甲方、乙方均有权书面通知退出第三方中介服务。退出后,双方应继续履行合同,并自行解决合同履行过程中的争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料和设备清单
4. 其他技术文件
5. 工程保险单据
6. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为:
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地或条件
提前竣工要求未得到乙方同意
延期付款未得到乙方同意
2. 乙方违约行为:
工程质量不符合约定
工期延误未得到甲方同意
未按约定采购材料或设备
未按约定履行安全生产责任
3. 第三方中介违约行为:
未能公正、中立地处理争议
泄露甲方、乙方商业秘密
未按约定提供调解服务
三、法律名词及解释:
1. 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金:一方不履行合同义务或履行不符合约定的,应支付给对方的一定金额。
3. 工期延误:工程实际竣工日期晚于约定的竣工日期。
4. 安全生产责任:指在施工过程中,乙方应采取必要措施,确保施工现场的安全生产。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 工程进度缓慢:
及时沟通,了解原因
调整施工计划和人员配置
加强施工现场管理
2. 材料质量问题:
严格的材料验收制度
定期对材料进行质量检查
及时更换不合格的材料
3. 安全事故发生:
立即启动应急预案
调查事故原因
采取措施防止类似事故再次发生
4. 付款纠纷:
明确付款条件和时间
按时提供进度报告和付款申请
双方协商解决付款纠纷
五、所有应用场景:
1. 适用于各类房屋建筑工程的包工合同。
2. 适用于建筑工程中的材料供应、设备租赁等环节。
3. 适用于需要第三方中介协调、监督的工程。
4. 适用于工程进度管理、质量控制、安全生产等方面。
5. 适用于解决工程过程中的付款、违约等争议。
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