电梯日常免费维保合同(2025版)-.docx

编号：__________

电梯日常免费维保合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

电梯日常免费维保合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 电梯的定义
1.4 维保服务的定义
第二章：合同范围与内容
2.1 维保服务的范围
2.2 维保服务的内容
2.3 免费维保的期限
第三章：维保服务标准
3.1 日常巡检
3.2 定期保养
3.3 故障维修
3.4 应急处理
3.5 维保记录
第四章：乙方义务与责任
4.1 维保人员的资质
4.2 维保质量保证
4.3 乙方对维保事故的责任
4.4 乙方对维保资料的保密
第五章：甲方义务与责任
5.1 甲方对电梯的维护
5.2 甲方对维保工作的配合
5.3 甲方对维保费用的支付
5.4 甲方对乙方工作的监督
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同的履行期限
6.2 合同的履行地点
6.3 合同的变更程序
第七章：合同的解除与终止
7.1 合同解除的条件
7.2 合同终止的条件
7.3 合同解除与终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 甲乙双方的违约责任
8.2 违约赔偿的计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点
9.3 诉讼时效
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改程序
10.3 合同的解除程序
第十一章：其他约定
11.1 甲乙双方的其他约定
11.2 附件
第十二章：附则
12.1 合同的签署地点
12.2 合同的签署日期
12.3 合同的有效期
第十三章：附件
13.1 电梯维保方案
13.2 维保人员名单
13.3 免费维保服务记录表
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
住所：_________
1.2 乙方名称：_________
住所：_________
1.3 电梯：指甲方所有，位于_________的_________型号电梯。
1.4 维保服务：指乙方根据本合同约定，对甲方电梯提供的日常巡检、定期保养、故障维修、应急处理等服务。
第二章：合同范围与内容
2.1 维保服务的范围：包括但不限于电梯的机械、电气系统及安全保护装置的检查、维修和保养。
2.2 维保服务的内容：
日常巡检：乙方每天对电梯进行一次全面巡检，确保电梯安全运行。
定期保养：乙方按照电梯制造商的推荐保养周期，对电梯进行保养。
故障维修：乙方在接到甲方故障报告后，应在_________小时内到达现场进行维修。
应急处理：乙方应随时响应甲方的应急需求，确保电梯故障得到及时处理。
2.3 免费维保的期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
第三章：维保服务标准
3.1 日常巡检：乙方应按照规定的巡检项目进行检查，并记录在巡检表中。
3.2 定期保养：乙方应按照制造商的保养手册进行保养，并填写保养记录。
3.3 故障维修：乙方应保证电梯的故障得到及时、准确的修复。
3.4 应急处理：乙方应在接到应急电话后_________分钟内到达现场，并采取必要的措施。
3.5 维保记录：乙方应详细记录每次维保的时间、地点、内容、发现的问题及处理结果，并定期向甲方报告。
第四章：乙方义务与责任
4.1 维保人员的资质：乙方维保人员应具备国家认可的电梯维保资格证书。
4.2 维保质量保证：乙方应保证维保服务的质量，确保电梯安全运行。
4.3 乙方对维保事故的责任：如乙方在维保过程中造成电梯损坏或人身伤害，乙方应承担相应的责任。
4.4 乙方对维保资料的保密：乙方应对甲方的维保资料保密，不得泄露给第三方。
第五章：甲方义务与责任
5.1 甲方对电梯的维护：甲方应按照制造商的建议进行电梯的日常维护，保持电梯的正常运行。
5.2 甲方对维保工作的配合：甲方应提供乙方进行维保工作所需的便利条件，如电梯钥匙、维修通道等。
5.3 甲方对维保费用的支付：甲方应按照本合同约定的费用支付乙方维保服务。
5.4 甲方对乙方工作的监督：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同的履行期限：本合同自签订之日起至维保期满日止。
6.2 合同的履行地点：甲方住所。
6.3 合同的变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致。
第七章：合同的解除与终止
7.1 合同解除的条件：
双方协商一致解除合同。
甲方严重违约，乙方无法继续履行合同。
不可抗力导致合同无法履行。
7.2 合同终止的条件：
合同期满，双方未续签。
一方明确表示不履行合同义务。
不可抗力导致合同无法履行。
7.3 合同解除与终止后的处理：
乙方应在合同解除或终止后_________天内向甲方移交所有维保资料。
乙方应在合同解除或终止后_________天内，按照甲方要求，完成交接工作。
合同解除或终止后，乙方应对因其原因造成的电梯故障或损坏负责修复或赔偿。
第八章：违约责任
8.1 甲乙双方的违约责任：
如一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分的价值，向对方支付迟延履行违约金，违约金为迟延部分价值的_________%。
8.2 违约赔偿的计算方式：
违约金计算：违约金=合同总金额×违约比例。
迟延履行违约金计算：迟延履行违约金=迟延部分价值×迟延履行比例。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：甲乙双方对本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点：_________市。
9.3 诉讼时效：甲乙双方在本合同项下的任何争议，自争议发生之日起_________年内有效。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改程序：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署。
10.3 合同的解除程序：合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十一章：其他约定
11.1 甲乙双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。
11.2 附件：本合同附件包括电梯维保方案、维保人员名单、免费维保服务记录表等。
第十二章：附则
12.1 合同的签署地点：本合同于_________市签署。
12.2 合同的签署日期：本合同于_________年_________月_________日签署。
12.3 合同的有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
第十三章：附件
13.1 电梯维保方案：详细描述电梯维保的具体方案和流程。
13.2 维保人员名单：列出乙方派出的维保人员名单及其资质证书。
13.3 免费维保服务记录表：记录乙方提供的免费维保服务情况。
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
________________________
代表人：_________
日期：_________年_________月_________日
14.2 乙方签字盖章：
________________________
代表人：_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期限内，对电梯进行每月两次的深度清洁和保养，以保证电梯的正常运行和乘客的舒适度。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方维保工作进行全程监督，以确保乙方按照约定标准提供服务。
1.3 甲方调整权：甲方在本合同期限内，有权根据实际情况调整电梯的日常免费维保服务内容和要求，乙方应积极响应并按照调整后的要求提供服务。
1.4 甲方更换权：如乙方未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如整改仍未能满足甲方要求，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
1.5 甲方索赔权：如乙方在维保过程中造成电梯损坏或人身伤害，甲方有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方专业性要求：乙方应保证其提供的维保人员具备专业的电梯维保技能和资质，以确保电梯的安全运行。
2.2 乙方服务响应时间：乙方应在接到甲方应急电话后_________小时内到达现场，并采取必要的措施。
2.3 乙方维保质量保证：乙方应按照约定的标准和周期提供维保服务，保证电梯的安全和正常运行。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方的电梯运行状况和维保资料保密，不得泄露给第三方。
2.5 乙方违约责任：如乙方未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如整改仍未能满足甲方要求，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方支付，具体费用双方协商确定。
3.3 第三方中介的监督权：第三方中介有权对乙方维保工作进行监督，以确保乙方按照约定标准提供服务。
3.4 第三方中介的调解权：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。
3.5 第三方中介的终止权：如第三方中介认为甲方和乙方的行为严重违反合同约定，严重影响合同的履行，第三方中介有权终止合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 电梯维保方案
2. 维保人员名单
3. 免费维保服务记录表
4. 电梯安全检测报告
5. 维保服务质量评估报告
6. 电梯维护保养手册
7. 乙方维保作业指导书
8. 甲方电梯使用说明书
9. 合同履行过程中的通讯记录
10. 合同变更记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付维保费用。
未提供必要的维保工作条件。
迟延履行合同义务。
2. 乙方违约行为：
未按约定标准提供维保服务。
维保人员未具备资质证书。
未按时完成维保工作。
3. 违约行为的认定：
根据合同约定的违约责任条款进行认定。
根据实际情况和双方协商进行认定。
如有争议，可通过第三方中介或诉讼程序进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 电梯：指甲方所有，位于特定地点的垂直运输设备。
2. 维保服务：指乙方根据合同约定，对电梯提供的日常巡检、定期保养、故障维修等服务。
3. 违约金：指违约方因未能履行合同义务而需支付给对方的经济赔偿。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：维保服务质量不符合约定。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如整改仍未能满足甲方要求，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
2. 问题：乙方未能按时完成维保工作。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成工作，如乙方未能按时完成，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：合同履行过程中出现争议。
解决办法：可通过友好协商解决，如协商不成，可借助第三方中介或诉讼程序解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为电梯的所有权人，需要确保电梯的安全运行。
2. 乙方为电梯的维保服务提供者，需要按照合同约定提供服务。
3. 第三方中介为合同的协调者和监督者，负责确保合同的顺利履行。
4. 合同适用于电梯的日常免费维保，包括巡检、保养、维修等服务。
5. 合同适用于甲方、乙方和第三方中介之间的权利义务关系。
6. 合同适用于电梯运行过程中的各种情况和问题。