实验场地租赁合同范本2025年通用.docx

编号：__________

实验场地租赁合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

实验场地租赁合同范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置与面积
2.2 场地设施与条件
2.3 场地使用范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁场地的交付与收回
4.1 场地交付时间与方式
4.2 场地收回条件与时间
4.3 场地交付与收回的验收标准
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：场地使用与管理
6.1 场地使用规范
6.2 场地安全管理
6.3 场地维护与保养
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及责任
7.2 争议解决方式与途径
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同解除条件与程序
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止条件
9.2 合同失效情形
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同签署程序
10.2 合同生效条件
第十一章：合同的续约
11.1 续约条件与程序
11.2 续约租金调整机制
第十二章：附件
12.1 场地平面图
12.2 租赁场地现状照片
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他条款
13.2 法律法规规定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用法律
14.2 合同的修订与替换
14.3 合同的解除与终止
14.4 合同的签署日期与地点
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）拥有位于_________的实验场地，乙方（承租方）因实验需求，需租赁该场地进行相关实验活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将实验场地租赁给乙方使用的一切事宜。
1.3 合同签订主体：甲方为_________，乙方为_________。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置与面积：甲方出租的实验场地位于_________，场地面积为_________平方米。
2.2 场地设施与条件：场地内包含_________等设施，能够满足乙方的实验需求。
2.3 场地使用范围：乙方租赁场地仅限于进行_________等实验活动，不得用于其他用途。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。
3.2 租金计算与支付方式：每月租金为人民币_________元，乙方每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金调整机制：租金在租赁期内保持不变。
第四章：租赁场地的交付与收回
4.1 场地交付时间与方式：自2025年1月1日起，甲方将场地交付给乙方使用。
4.2 场地收回条件与时间：租赁期满后，乙方应将场地按照原状交还给甲方。
4.3 场地交付与收回的验收标准：场地交付时，双方应共同验收场地设施及条件，并在合同附件中签字确认。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：甲方保证场地的合法性，确保乙方合法使用场地；负责场地的维护和保养。
5.2 承租方的权利与义务：乙方按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途；负责场地的日常管理和维护。
第六章：场地使用与管理
6.1 场地使用规范：乙方应遵守场地的使用规范，不得损坏场地设施。
6.2 场地安全管理：乙方应确保实验安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。
6.3 场地维护与保养：乙方负责场地的日常维护与保养，确保场地设施的正常使用。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及责任：甲方未按约定提供场地或设施的，应支付乙方违约金人民币_________元；乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币_________元。
7.2 争议解决方式与途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并由双方签字确认。
8.2 合同解除条件与程序：租赁期内，如一方要求解除合同，应提前_________个月书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止条件：租赁期满，本合同自动终止。
9.2 合同失效情形：合同一方主体发生法定变更或终止，本合同失效。
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同签署程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并满足法律规定的其他生效条件。
第十一章：合同的续约
11.1 续约条件与程序：租赁期满前，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并按照约定程序生效。
11.2 续约租金调整机制：续约时，租金调整应根据市场行情及双方协商确定。
第十二章：附件
12.1 场地平面图：见附件一。
12.2 租赁场地现状照片：见附件二。
12.3 其他相关文件：见附件三。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
13.2 法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用法律：本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为中华人民共和国法律。
14.2 合同的修订与替换：本合同如有修订或替换，应以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。
14.3 合同的解除与终止：本合同的解除与终止，应遵循双方协商、诚实信用的原则。
14.4 合同的签署日期与地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定场地使用范围：甲方保留对场地进行规划的权利，如乙方需变更场地使用范围，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方提供的设施与保障：甲方确保场地内的基本设施完好，并负责对设施进行定期维护和保养。若设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后48小时内予以修复。
3. 甲方对乙方的管理与监督：甲方有权对乙方在场地内的实验活动进行监督管理，确保乙方遵守合同约定及场地的使用规范。
4. 甲方对第三方责任的承担：若乙方在场地内进行实验活动导致第三方权益受损，甲方不承担相应的法律责任，责任由乙方承担。
5. 甲方对场地的处置权：租赁期满后，甲方有权要求乙方按照原状交还场地。若乙方未按照约定交还场地，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的一切费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对场地的合理使用：乙方应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内进行违法活动。
2. 乙方对场地的维护与保养：乙方负责场地的日常维护与保养，确保场地设施的正常使用。若乙方未按照约定进行维护与保养，导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3. 乙方对租赁期限的延长：租赁期满前，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订续租合同。
4. 乙方对租金的支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的千分之五。
5. 乙方对甲方权益的保护：乙方在场地内进行实验活动时，应确保甲方权益不受损害。如乙方实验活动导致甲方场地、设施受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务内容：第三方中介负责协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁合同的起草、谈判和签署等服务。
2. 第三方中介的收费标准：第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。
4. 第三方中介的责任限制：第三方中介在履行合同过程中，如因过失导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。但第三方中介对于甲方和乙方自身原因导致的损失不承担责任。
5. 第三方中介的合同终止：合同履行完毕后，第三方中介的合同终止。若甲方和乙方提前解除合同，第三方中介合同亦相应解除。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 租赁场地现状照片
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地或设施的，应支付乙方违约金人民币_________元。
2. 乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币_________元。
3. 乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币_________元。
4. 乙方未按照约定进行场地维护与保养，导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5. 甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_________元。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有场地并有权出租的一方。
2. 承租方：指租赁场地并有权使用的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。
4. 租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地设施损坏：立即通知甲方，由甲方负责维修或更换，维修期间乙方仍需支付租金。
2. 租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议，明确新的租赁期限。
3. 租金支付逾期：甲方有权催收租金，乙方应尽快支付逾期租金及违约金。
4. 第三方中介服务问题：及时与第三方中介沟通，协商解决服务过程中出现的问题。
五、所有应用场景：
1. 甲方为实验室或研究机构，需要提供实验场地给乙方使用。
2. 乙方为科研人员或公司，需要租赁实验场地进行实验研究。
3. 双方通过第三方中介达成租赁意向，签订租赁合同。
4. 租赁合同中涉及场地使用范围、设施保障、租金支付等条款。
5. 租赁期满后，双方可以选择续约或终止合同。